1、时代以底价19.5亿拿下黄埔科学城地块 楼面价16305元/平(建筑面积)
（@房王）今天，黄埔开创大道以西、开源大道以北KXCD-F2-5地块正式出让，因为只有一个报价，广州市弘正房地产开发有限公司（时代）以底价195153万元拿下，折合楼面价15490元/平米(建筑面积)。扣除配建后，折合楼面价16305元/平(建筑面积)。
KXCD-F2-5的地块占地面积为44995平(建筑面积)，容积率≤2.8，建筑面积为125986平米(建筑面积)，为二类居住用地。
地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为282972万元，但最终没有达到最高限价。
这是黄埔区今年首挂的宅地，上一次出让宅地还是在2018年12月，由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块，成交楼面价15462元/平米(建筑面积)，案名为绿地杉禾田晶舍。
该地块位于黄埔区开创大道以西、开源大道以北，南临广州植树公园，西为萝岗大公山，北侧为华甫村，毗邻萝岗车辆段上盖物业“品秀星樾”，生态环境较好，近地铁6号线香雪站，距离1.3公里。
图片来源房天下广州
地块周边有二手房时代春树里、万科东荟城、沁园、中海誉城等，价格在2.7万-3.7万元/㎡(建筑面积)。
一手楼盘除了还未上市的品秀星樾外，还有保利罗兰国际，尾货均价4万元/㎡(建筑面积)。在地块东部还有一手楼盘龙湖首开云峰原著，目前主推在售建面113平(建筑面积)、115平(建筑面积)的四房户型，在售价格约34000-38000元/㎡(建筑面积)。绿地杉禾田晶舍则还未开盘。
另外，原定于今天下午出让的南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧2019NJY-16住宅地块，推迟到12月10日出让。
2、12月26盘决战年终楼市 新盘首推价格或有惊喜！
（@广州买楼）据房王不完全统计，12月，广州将有26个楼盘预计推货。其中，中心五区共有7个楼盘预计推货，除了海珠区零推货外，其他三区均有新货将推。
外围六区则有19个楼盘预计要推货，其中南沙和增城推货楼盘最多，各有6个；其次是黄埔区，有5个楼盘预计推货。外围区域中，花都和从化12月则无推货楼盘。
其中，有18个全新盘即将上市，价格或许会有惊喜。
3、广州科技教育城今日开工 工业制造与信息化组团四校亮相
（@广州日报）今日，广州科技教育城正式开工。在第一批入驻的13所高职和技工院校中，工业制造与信息化组团学校必将给广州乃至粤港澳大湾区的智能制造业发展增添新的活力。
广州市工贸技师学院创办于1958年，新校区总占地面积418490.63㎡(建筑面积)，总建筑面积302545㎡(建筑面积)。按规划设计方案，新校区办学规模定为学历制学生15000人。
广州市工贸技师学院效果图
广州市轻工职业学校现有天河和海珠两个校区，在校生约2600人。广州科技教育城新校区规划建设用地214686.43平方米(建筑面积)，总建筑面积120983平方米(建筑面积)，办学规模达到6000人。
广州市轻工职业学校效果图
广州市信息技术职业学校由广州市信息工程职业学校与广州市电子信息学校整合而成。新校区地处广州科技教育城一期东侧，项目规划总用地面积285746.74㎡(建筑面积)，总建筑面积201700㎡(建筑面积)，计划办学规模为10000人。
广州市信息技术职业学校效果图
广州市高级技工学校创建于1952年。校新校园占地面积308222.59㎡(建筑面积)，建筑面积242040㎡(建筑面积)，空间布局完整而一体化，可容纳学生达到12000人。
广州市高级技工学校效果图
4、广州：用集体土地建出租房 最高补贴800元/m2
（@广州日报）近日，广州市住建局发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法（征求意见稿）》，向公众征求意见。
据了解，为促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度，广州拟对在本市行政区域内建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织进行资金奖补。
在奖补标准与对象方面，其中利用集体土地建设租赁住房、利用国有建设用地建设租赁用房等6种新建、改建租赁住房，对租赁住房进行品质化提升或对城市提供重要公共服务群体租赁住房的企业，将获得300元/平方米(建筑面积)至1000元/平方米(建筑面积)不等的奖励。
其中利用国有建设用地建设普通租赁住房的按建筑面积750元/平方米(建筑面积)给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的按建筑面积800元/平方米(建筑面积)给予补贴。
5、机构预测：年前房贷利率将趋于平稳
（@广州日报）据融360大数据究院最新监测显示，2019年10月20日至11月19日期间，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1BP， 为10月相应期限LPR加点68BP；二套房贷款平均利率为5.85%，环比上涨1BP，为LPR加点100BP。
但上涨潮持续半年后，不管是从房贷利率上涨城市数量、银行数量，还是从房贷利率涨幅上看，绝大部分城市的房贷利率在11月份趋于稳定。
6、11月成交总体平淡 年末最后一个月楼市能否逆袭？
（@信息时报） 据阳光家缘监控显示，11月广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%；总成交面积为65.26万平方米(建筑面积)，环比下跌1%。该统计已剔除增城西瓜岭村、太平村、明星村累计2979套（共28.44万平方米(建筑面积)）安置房。剔除回迁房后网签量年内仅次于2月，为第二成交低位。
经历自国庆假期以来长达近2个月的“平淡”行情之后，11月末，各区加推盘节奏有所加快。11月23日~24日，包括金科·博翠明珠、山海连城、融创文旅城在内多个项目推货入市。此外，市区热门板块广钢、广纸部分清尾项目亦推出小量特价单位吸客，预期12月成交表现将较本月有所改善。
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