解限过后即获生机？
过去的半年多时间里，广州商办物业可谓是迎来了崭新的转变！
从成交量低迷到翻倍增长，堪比“劫后重生”般。
而有这样“明显对比”的现象的出现，无非是因为公寓的“解限”。
但，同样是“解限”，佛山商服类物业的成交量似乎就没有这么出色了！
解限半年！广州公寓成交量暴涨115%！
据数据统计显示，今年以来，广州一手公寓成交成绩亮眼。
1-7月（截至15日）广州一手公寓成交了15618套，与去年同比暴涨了115.3%，翻了一倍！
压抑了两年的广州公寓市场迎来了复苏！
在一片火热的公寓市场中，花都区公寓成交套数遥遥领先。
今年以来，花都区一手公寓网签3809套，在广州11区中高居榜首，黄埔、南沙和番禺等外围区也以3135套、2702套和2339套紧随其后。
值得一提的是，在空港经济圈、花都CBD中轴线等规划的带动辐射下，花都楼市价值也进一步被放大，不乏有慧眼识珠的购房者于此置产投资。
其中，广州国际空港中心项目半年便卖出2936套公寓，占比达77.1%，拿下广州公寓项目销冠。
此外，GDP排名全市第二的黄埔区，也是广州前景较好的投资地区。
今年以来，黄埔引进众多世界五百强企业，产业基础较强，公寓价格也不如中心区那般高不可攀，投资价值大。
同样是解限，佛山公寓市场热不起来！
俗话说，同伞不同柄，同人不用命。
早在去年7月，佛山就已印发了《佛山市人民政府办公室关于推进商业、商务办公用房改建为租赁住房加快租购并举住房制度建设工作的通知》。
佛山市场对于公寓解限，似乎热情并没有广州的大。
根据数据统计显示，今年以来，佛山一手公寓新增16714套供应，同比上涨39.5%；共计网签14804套公寓，同比仅上涨6.9%。
而在区域成交量方面，佛山一手公寓成交主要集中在顺德、禅城和南海区。其中顺德成交量领跑全市，占比达48.8%。
值得留意的是，自去年年底佛山积分新政细则出炉，规定商业类房产也可参与入户、入学积分后，佛山公寓库存不增反减，其去化压力并未得到明显的改善。
根据数据统计，佛山一手公寓存量达227.1万平(建筑面积)，同比增加53.1%，仍有38111套未售货量。去化周期也攀升至21.5个月，远远高于正常水平。
（责任编辑：chenbaoyan.）