最近，又有城市放松楼市限购！
6月24日，网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件，并传言“长沙限购政策调整”。
后长沙市不动产登记中心相关工作人员证实，该文件内容属实！
不过红头文件还没有正式下发，购房者最好把证明材料打印出来由办事窗口审核为准。
此次政策调整后，非长沙户籍购房不再需要连续缴纳24个月或12个月个税或社保，其中不足24个月或12个月的，一次性补缴6个月予以认可。
基本调整不大，但限购也稍稍放松了点。
另有媒体报道称，长沙不动产登记中心相关负责人回应称，“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松，只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确，而且只针对购买二手房。”
那长沙二手房情况如何？
据悉，从2018年8月到现在，长沙二手房一直处于下跌趋势，并且已连跌了10个月！
△长沙二手房房价走势
有趋严！有放松！
今年多个城市楼市政策调控
不止长沙，6月27日，海南楼市限购也变了个法子放松。
在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，只要是家里没有房子的，就可以购买一套住房。（详情：重磅！海南调控放松！未落户急需紧缺人才可购1套房！）
要知道，去年4月海南发布了“史上最强限购令”，海南全域限购：
一：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二：海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三：未实行限购的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
古人常说“书中自有黄金屋”，真的没有骗人……
除了长沙、海南外，今年以来，全国还有多个城市楼市调控政策调整了。
有政策更加严厉的，也有政策放松的。
政策趋严的城市，一般都是上半年较多房价有大幅上涨趋势的城市，不同程度地收紧调控。
不过，也有不少城市根据本市的楼市情况，放松了楼市限购政策。
这些城市/地区有的区域楼市比较严苛，需放松调控政策。有的是通过人才入户等方式，变相放松楼市调控。
广州二手房价已跌8个月
调控政策放松有希望？
上半年，全国有6个城市/地区楼市限购政策放松了，那广州有希望吗？
一手是恐怕是没有希望了。
据国家统计局的数据显示，截至到5月，广州一手房价13个月来就没有跌过。除了去年11月房价持平外，其他12个月都在上涨。
可二手房的趋势就相反了。
数据显示，从去年10月起，广州的二手房房价开始下跌。到今年5月，已经连跌了8个月。
从同比上看，这种下跌的趋势更加明显。
去年1月，广州二手房的同比涨幅还是7.6%，涨幅比较大。经过了一年多的变化，同比涨幅逐渐缩小。直到上个月，广州二手房价同比涨幅直接变负，开始下跌了！
这里我们先得了解这些数据是怎么统计出来的，因为后面的中介的数据会与此有点不同。
国家统计局数据调查的方法是：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
我们再来看看实际的房价。
从中介数据来看，广州的二手房价一直是呈上涨趋势，但是自去年8/9月份过后，房价略微下跌，但是下跌的幅度也不大，依旧在3.3万/㎡(建筑面积)左右。
△数据来源房天下
数据是一回事，市场是一回事，你有感觉广州二手房价下跌吗？
国家统计局和地方中介机构，你相信哪个数据？
不过，此前，国家统计局公布的数据中，房价上涨较快的城市经常被“重点照顾”，要去喝喝茶什么的，这个数据也是有它的权威性的。
如果广州二手房价仍旧继续下跌，限购政策会不会放松呢？只能拭目以待了。
（责任编辑：chenbaoyan.）