还有几天，广州将会出现“南长隆，北文旅”两大旅游胜地南北对峙的场面。
6月15日，广州融创文旅城正式开业，广州融创雪世界、广州融创乐园、广州融创水乐园三大园区开放迎万千游客。
一座世界级的旅游大城在广州北部崛起，将会对花都楼市形成怎样的影响？
广州融创文旅城6月15日正式开业
票价最低160元起
广州融创文旅城位于花都CBD中轴线上，总占地面积约220万平方米(建筑面积)，建筑面积约380万平方米(建筑面积)的规模，总投资达500亿元。
广州融创文旅城是国内十余个融创文旅城中，唯一建于一线城市的项目，也是世界少有的复合业态，有望成为具有全国性影响力的旅游目的地。
▲广州融创文旅城效果图
拥有华南最大室内滑雪场–广州融创雪世界、华南首个室内恒温水乐园–广州融创水世界、大型室外主题乐园–广州融创乐园、广州融创体育世界、广州融创茂、滨湖酒吧街、星级度假酒店群以及融创大剧场八大业态，预计2019年6月15日盛大开园。
目前，四大园区已开放预定购票。
融创乐园
占地59.6万平方米(建筑面积)，是国内少有的以广东本土文化为灵感，设有千年商都区、海上丝路区、岭南印象区、五羊传说区、梦幻花园区 、南越古国区等6大主题园区，拥有12项新颖演艺项目和31项超级游乐设施。
融创乐园
其中双龙飞舞过山车，更是过山车的翘楚。长一千余米，是世界首台单轨双车的过山车。
双龙飞舞过山车
融创雪世界
占地7.5万平方米(建筑面积)，是世界先进的第四代室内滑雪场，目前华南最大室内滑雪场，其滑道坡度最高达21°、滑道长与宽约460*50米。并设有初学者滑道、初级滑道、中级滑道、娱雪滑道四条雪道、拥有华南特创的下雪体验区。
融创雪世界
融创水世界
占地约3.4万平方米(建筑面积)，是华南地区少有的室内全时恒温水乐园，以“海上丝路”为设计主题，分为海上奇旅区、海底宝藏、冒险港区三大主题区，体现南国的航海文化和异域风情，能同时容纳近6,000名游客游玩。
广州融创水世界引进了世界前沿科技的娱乐设施，其中多台大型设备为特别订制。明星游乐项目包括大浪板+大喇叭组合滑道、分轨滑道、蜿蜒组合滑道、水上4D影院、水寨、造浪池等，彻底颠覆地势、气候对水上娱乐的干扰。
水上4D影院
融创体育世界
占地1.86万平方米(建筑面积)，属于大型体育运动综合体，並设有活力体验、激情赛道、功夫学堂、冒险岛、运动模拟5大区域，26项劲爆玩乐体育项目。
炫酷卡丁车
看完这些，你肯定想知道票价是多少。
票价着实也不低，最低的是融创水世界，优待票为160元。而雪世界是没有优待票的，不限时滑雪票最高去到了458元。
大型旅游项目对楼市影响多大？
长隆周边房价20年涨12倍！
大型的旅游项目出现会对周边楼市带来什么影响呢？
可以参考番禺的长隆。
1997年底，广州番禺长隆开放后，经过二十多年的发展，广州番禺长隆旅游度假区已经成为闻名全国的主题公园。
在长隆所在的番禺华南板块，出现了一系列的长隆现象。
据官方资料显示，自2008年起，番禺长隆年接游客数量持续逾1000万人次，而自2006年起，带动周边多个行业发展，综合经济效益超500亿元，长隆对当地经济、就业等拉动作用是十分明显。
长隆现象同时也体现在房价的上涨上。
番禺区华南板块是广州的郊区，20多年前房价仅3000多元/平(建筑面积)左右。而长隆进驻之后，吸引了各大开发商进驻，同时也促使地铁等基础配套设施得到完善。
2001年，在番禺区北部的华南板块，星河湾、华南新城、南国奥园等一系列超级大盘先后开盘，创造了中国地产的“华南现象”。
华南板块的楼价早在2018年就已经达到4万/平方(建筑面积)，其中，更不乏超过9万元/平方(建筑面积)的高级大盘，20年房价涨幅超12倍！
以20年大盘广州碧桂园为例，其新组团“樾时光”预计本月开盘，吹风价是3.8万-4.5万元/㎡(建筑面积)。而其于1999年首次推出市场的时候，当时带装修销售，均价约3000元/㎡(建筑面积)。
而现在的价格，是20年前开盘价的14倍左右！
*备注：部分开盘时间非首期开盘时间
花都房价逼近2万/㎡(建筑面积)
区府板块房价将暴涨？
一直以来，花都都缺少一个楼市爆发点。
最近的爆发点，是9号线的开通。
2017年底，地铁9号线通车，却只是花都的“区域线”。要进入市区，必须从高增站转乘3号线，到天河北最快也得一个小时。
但是，地铁的开通仍是刺激了房价的上涨。2017年，花都的房价跃升到近1.6万/㎡(建筑面积)，相比2016年的房价增长了41%。
如今，随着广州融创文旅城开放营业，又将是一个刺激点。
广州融创文旅城预计会带来每年2000万的游客！已接近运营多年的长隆集团（包括珠海和广州长隆等）2015年游客量。
如此大的人流量，必将影响着周边的楼市。
那目前，花都的房价情况如何呢？
与广州每个区域的“中心位置”类似，花都的区府板块房价为区域最高。
6月最新房价为23469元/㎡(建筑面积)，与上月房价基本持平。
但是从具体楼盘的报价来看，这个房价还是有点保守了。
据房王统计，目前花都区府板块在售的十个左右的一手楼盘，房价在3万左右的有6个楼盘，是花都区高价楼盘最多的区域。而森悦华庭，一度是花都售价最高的楼盘。
很长时间，花都房价都在六七千一平的价位徘徊，2013年爬上9000元/平(建筑面积)的高峰后，直到2017年才突破万元大关。
9号线的通车，对花都的房价影响还是比较大的。2017年，花都的房价跃升到近1.6万/㎡(建筑面积)，相比2016年的房价增长了41%。
到了今年，花都房价即将破2万。
在近12年之间，花都的房价从5503元/㎡(建筑面积)涨到19983元/㎡(建筑面积)，涨幅为263%。
但是，不得不说的是，交通依旧是花都区的一个短板。
目前，前往广州融创文旅城的交通只能依靠公交和自驾，并未有地铁直达。即使是从市区出发，来回通勤时间也要3个小时左右。
未来，将有8北北延线直达广州北站，不过，等这条线路开通，估计要在4年之后了。
具体对花都楼市有多大影响呢？我们拭目以待。
（责任编辑：mohaizhen.gz）