1.广州新房领跌一线城市！二手房价持续低迷！
@广州乐居【广州新房领跌一线城市！二手房价持续低迷！】1月15日，国家统计局发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，广州新房价格环比下降0.6%，同比涨5.0％，环比跌幅在一线城市中较大。而北京新房价格环比持平，上海上涨0.4%，深圳下降0.1%。
二手房方面，广州环比下降0.3%，同比上涨5.8％，而北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。
值得一提的是，深圳12月二手房价涨跌环跌0.4%，为一线城市中下跌幅度最大的城市。
2.构建房产税税源数据库，房哥房姐藏不住了
@广州房产【大动作！构建房产税税源数据库，房哥房姐藏不住了】2022年底前，全国所有市县将实现不动产信息联网。
近日，《国家税务总局、自然资源部关于进一步深化信息共享、便利不动产登记和办税的通知》下发。
文件主要涉及两个重要内容：
1、在2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门，应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。
2、税务部门要加快构建房产税税源数据库。
房地产税一旦开征，房价也将面临持续分化。毕竟房子越多，房子面积越大，将来要交的税就越多。
对于在多个城市有多套房产的人，会选择将小城市的房子卖掉，置换一套核心城市的房产。
比如低能级城市的房产、一二线城市边缘板块的房产，未来房价下降的空间会比较大。
而对于经济、人口基本面强劲的核心城市，房产的价值依然存在。
3.5年新开7个大型商业体！谁说南沙只有万达？
@广州乐居【5年新开7个大型商业体！谁说南沙只有万达？】日前，《南沙区商业网点规划（2021-2025 年）》开始征求意见，透露了南沙区的商业“野心”。
规划指出，过去10年里，南沙区人口及GDP总量均实现双位数增速，预计2025年区内人口密度将接近当前黄埔区水平（126.44万人，数据来源：广州市统计局），GDP总量及人均GDP可跻身广州前五水平。
人口和GDP的增长，意味着南沙区消费能力的提高。然而，南沙区的商业还无法满足日益增长的消费需求。
规划显示，目前南沙区目前集合零售、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子多元业态的优质零售商业消费地主要集中于一处——万达广场购物中心，消费场所过于单一，南沙悠方天地分流作用有限。
区内部分中小体量商业项目由于先天不足和缺乏成熟的运营管理导致经营情况不善，定位、档次和目标客群区分度不高。
除了已经开业的南沙万达和合景悠方，2025年前还将有7座大型综合性商业体开门迎客，分别是心悦城·游轮广场、星河coco park、中铁建凤凰广场、方圆天地、南沙悦汇城、新鸿基TOD项目和灵山水街，优质零售商业量合计约52.9万平方米。
4.2字头上车地铁房！今年广州2条地铁开通
@广州买楼【滴~2字头上车地铁房！今年广州2条地铁开通，11号线已建近70%】广州地铁公布2021年最后一个月的地铁进度，也就是去年一整年的地铁进程也出来了。
总体上，广州目前在建地铁一共11条，截至2021年12月底，已有2条线路开展运营调试，另外有3条线路的进度超50%。
目前，除了开始运营测试的22号线首通段以及7号线西延段，进度最快的是有“市区大环线”之称的11号线，已取得69%的工程进度。
而去年一整年，进度最猛的是22号线首通段，整年取得43%的工程进度，5号线东延段、3号线东延段、7号线二期紧随其后，年进度分别为29%、28%、27%。
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