1.大湾区新房成交继续破万,环比微跌0.5%
@广州乐居【很稳!大湾区新房成交继续破万,环比微跌0.5%】12月第三周(12.13-12.19),大湾区八城新房网签10208套,环比微跌0.5%。总成交量连续两个周期有所回升,稳住万套以上的水平。(注*东莞数据暂缺)
其中,上周湾区成交冠军为一改“颓势”的广州,共成交2883套,环比上涨23%。佛山则稍有回落,以2536套的成绩下滑到了第二,环比下跌6%。第三仍是惠州,共网签1052套,环比同样跌了6%。
2.备战元旦!多个豪宅盘出手,市场回暖了?
@房频【冲刺年末,备战元旦!多个豪宅盘出手,市场回暖了?】过去几个月,开发商们使出浑身解数,在11月促成新房成交9284套,令广州一手成交套数连续4个月呈上升趋势,并累计突破10万大关,成为2016年、2020年后又一大卖年。
可即便如此,在“三道红线”压力下、近600次的楼市调控中,房企们的销售业绩相较去年仍有差距,甚至能拉开75.7亿元的差距。
12月前20天的时间里,住建局共批发了70张预售证,包括46个项目共计8872套货源,其中涉及35个住宅共7436套房源。
12月积极取证背后,既是冲刺年末,也是为元旦假期储备货源。
3.46层塔楼,投资15亿!增城1978人才港来了!
@增城房产【限高230米,46层塔楼,投资15亿!增城1978人才港来了!】近日,市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区荔湖街罗岗开发区地块(增城区GA0403规划管理单元)控制性详细规划修改方案》和《增城区增江街桥东社区地块(增城区GA0502规划管理单元)控制性详细规划修改方案》规划。
荔湖萝岗开发区地块,地块位于增城荔湖街新城大道152号,南至区少年宫,西面为储备用地,北面为萝岗工业区,东面为新城大道。
本次规划调整涉及增城区GA0403规划管理单元,用地面积为18365.65平方米。
调整后的商业服务业设施用地规划用地面积为16834.07平方米,建筑面积 ≤ 117838.49平方米,容积率 ≤ 7.0,绿地率≥10%,建筑密度≤ 50%,建筑限高≤230米。防护绿地面积为1531.58平方米。
这应该就是增城1978国际人才港湾项目。
1978国际人才港湾项目效果图
商业楼将重点打造成集零售、金融、商务、餐饮、配送服务于一体的配套服务区。项目进入成熟期后将有近300产业客户入驻,每年为区域直接创造约4500万税收和2.5亿元产值。
4.石溪旧改再发声!佳兆业未拖欠资金,项目正常推进!
@广州楼市发布【石溪旧改再发声!佳兆业未拖欠资金,项目正常推进!】昨天,海珠瑞宝街石溪经济联合社发布《告知书》,对佳兆业相关问题做出回应。
并力挺佳兆业:“佳兆业资金问题是暂时的,石溪旧改仍正常推进中!”
回到项目本身,石溪旧改南邻珠江后航道,北邻江南大道南,西接广纸片区,东近瑞宝路,地处“一江两岸三带”重要区位,地理位置颇为优越。
去年12月,佳兆业、红八方集团正式成为石溪村旧改合作企业,总投资176.99亿,规划打造为海珠滨江活力休闲区。
石溪旧改航拍(广州楼市发布摄 2021年11月)
就在11月底,楼市君曾到石溪旧改实探,由该项目配建的海珠环岛路(石岗—大干围段)雏形已现,进展明显。
石溪旧改周边还有已开通的2号线、广佛线,以及在建中的10、11号线,未来将有四地铁环绕。
与此同时,海珠地标建筑——广州之窗的进展也取得突破。
和1年前对比,广州之窗主体建筑已投入使用,楼下绿道基本完工,部分已对外开放。整条道路直面一线江景,绿化、休闲功能也不少,未来又是一处打卡胜地。
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