11.15楼市焦点:广州10月一二手房价跌!荔湾将迎12大全新盘!

2021-11-15 09:54:40
来源: 广州买楼

1.10月70城房价数据出炉 广州一二手房价跌 2.最高降价322万!珠江新城也有房源大幅降价 3.寸土寸金的海珠 再迎望江靓宅地 4.荔湾,竟藏着12大全新盘!体量逼近1/2广钢 5.8.7亿成交!澳门银行一来,金融城含“金”量飙升!

  1.10月70城房价数据出炉 广州二手房价跌

  来自国家统计局的最新消息,10月70城房价数据来了。

  从数据来看,广州新房价格环比降了0.3%;二手价格环比下降0.6%,是北上广深中一二手售价环比涨幅下跌最猛的城市。

  一手房方面,从今年5月份开始,广州新建商品住宅价格涨幅持续下降,8月份跌破0点,连续3个月负增长。

  四大一线城市的新房价格方面, 北京、上海无论是同比指数还是环比指数,都比较平稳。

  广州、深圳新房价格环比有轻微下跌,同比价格则涨幅明显。

  其中,广州的新房涨幅环比为-0.3%,同比涨7.9%。

  二手房价方面,四大一线城市也十分理智,保持在一个较低的水平,环比都有所下跌。

  广州二手房指导价施行两个月后,环比下跌0.6%,同比涨幅8.3%。

  这是近17个月以来,广州二手房价涨幅连续两个月下跌。

  2.最高降价322万!珠江新城也有房源大幅降价

  @广州乐居【最高降价322万!珠江新城业主慌了?】现在的广州二手房市场,可以用“惨淡”来形容。

  在增值税免征“满二改满五”和参考价等政策轮番攻击下,广州二手房成交已陷入谷底。

  据数据显示,10月广州二手住宅成交5253宗,环比下降15.2%,创下近年来最低位。

  在市场下行的大背景下,广州核心板块的房源也难以维持高姿态,不少业主开始降价抛售。

  据了解,珠江新城有豪宅降价超300万,金融城等标杆区域也有房源大幅降价。

  去年领涨市场的“涨幅神话”中海花城湾有两盘降价,150.91㎡南向三房房源降价240万,挂牌总价为2680万;145.61㎡南向三房房源降价322万,挂牌总价为 2590万。

  3.寸土寸金的海珠 再迎望江靓宅地

  @广州乐居【商地变宅地!海珠江景盘再添一员?】寸土寸金的海珠区,再迎望江靓宅地。

  11月10日,广州市规划和自然资源局公示了调整后的海珠区洛溪大桥西侧地块(AH1017规划管理单元)控规。

  本次调整的地块位于广州市海珠区南部,东侧临洛溪大桥,西侧临南天路,南侧临环岛路,北侧临广轩大厦,有地铁2号线途径。

  从规划图可见,原本的商业用地,如今摇身一变,成了二类居住用地、服务设施用地及公园绿地。

  尽管地块临近珠江航道,但它与珠江还隔着一个广百海港城

  据悉,广百海港城将建设4栋180米39层的超高层公寓,或会对地块未来建成项目的望江视野造成遮挡。此外,地块靠近洛溪大道,也会有一定噪音滋扰。

  4.荔湾,竟藏着12大全新盘!体量逼近1/2广钢

  @广州楼市发布【嘘!低调的荔湾,竟藏着12大全新盘!体量逼近1/2广钢!】放眼荔湾楼市,保利越秀天启、中海保利广钢项目、珠实荷景路地块项目......一个个全新项目正蓄势待发。

  荔湾居然还有12大全新盘将要上新,总体量逼近半个广钢!

  据不完全统计,今年年底至明年上半年,荔湾约有12个全新盘上新,大部分集中在白鹅潭片区。

  经过粗略统计,这些项目总建面超过420万平,相当于近半个广钢新城的体量。

  在中心老四区中,荔湾土地库存更多,可改造的旧村面积也相当大。

  回顾这两年供地,荔湾出让的地块有7宗,为广州中心老四区中最多。

  5.8.7亿成交!澳门银行一来,金融城含“金”量飙升!

  @广州楼市发布【8.7亿成交!澳门银行一来,金融城含“金”量飙升!附最全版图!】今日,澳门国际银行广州分行以约8.7亿底价拿下金融城一商地。至此,区域已进驻金融机构超60家,大有星火燎原之势。

  摊开地图来看,金融城本次拍出的地块为东区AT091435地块,位于黄埔大道南侧、广州环城高速西侧,临江大道旁。

  其临近地铁4/5号线车陂南站、5号线东圃站,旁边是不久前刚进驻的尚品宅配总部大楼、酷狗&腾讯音乐项目,地理位置颇为优越。

  据悉,该地块占地总面积超1万平,总建面5.2万平,容积率5.2,建筑密度65%,挂牌总价87308万,折合楼面价16790元/平。

  资料显示,目前地块已基本平整,将建设2栋建筑,其中一栋控高60米,另一栋控高100米。

  本次竞得者澳门国际银行广州分行,成立于2017年3月,是首家进驻广州市的澳门银行营业性机构,填补了澳资银行在中国内地一线城市的空白。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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