1.挂牌9.5万套猛增14.46%,广州业主开始集体抛房了?
@广州房产【挂牌9.5万套,广州业主,开始集体抛房了...】贝壳显示,广州今日在售二手房95008套,而9月1日,这个数字是8.3万套。(数据来源:第一财经、贝壳)
两个月的时间里,广州的二手挂牌量猛增14.46%,但成交量却暴跌38.4%。
业主们好像是集体抛盘了,可是,又好像没有抛出去。
为什么二手挂牌量会猛增呢?
其一,贝壳曾大量下架高价房源。
二手房指导价发布时,贝壳在一夜之间下架大量高价房源,仅天河就有超1400套。事后,这些房源调整价格,重新上架。
其二,房地产税试点的消息对市场造成了冲击。
其三,二手指导价击穿买家预期,谁先降价,谁先逃顶。
其四,置换需求。
今年一手房市场连连遭遇政策打击,价格便宜,所以不少人觉得当下是换房好时机,都想着卖掉置换。
很遗憾,即使业主们拼命抛盘,也没能拯救广州的二手成交量。
数据显示,今年10月,广州市二手住宅成交量为5253宗,成交量再度下降约15.2%,创近年来成交最低位。
你猜,业主抛盘之下,房价有没有跌?答案是两极分化。
广州11区里,天河、海珠、南沙、荔湾、越秀均出现了跌幅,尤其是天河区,实际跌幅超6000元/平。
而从化、花都、增城、白云、番禺,二手成交均价略有上涨,这说明买家逐渐变得挑剔,更愿意入手综合条件更好的房子。
2.荔湾陆居路“长女出嫁”,白鹅潭CBD还久吗?
@广州乐居【荔湾陆居路“长女出嫁”,白鹅潭CBD还久吗?】新盘层出不迭的荔湾,又有新地块出让,而且是白鹅潭CBD核心。
近日,荔湾区陆居路AF020243地块挂牌出让,挂牌起始价4.4亿元,下月10号开拍。这可是白鹅潭陆居路首宗地块!
地块坐落于广州市荔湾区珠江隧道口以东,芳村大道中以北,珠江以南,明心路以西,靠近1号线和在建的11号线换乘站芳村地铁站。
值得一提的是,地块是白鹅潭核心区陆居路片区首宗出让地块,位于珠江前后航道的三江交汇处,坐拥10公里长的一线优质江景资源,与沙面岛、广州西关历史街区隔江相望,毗邻省级文化工程“三馆合一”项目,地理位置得天独厚。
3.广州新盘价格:广船7.1万+!蚝壳洲要卖10万+!
@广州楼市发布【21个网红盘价格曝光!广船7.1万+!蚝壳洲要卖10万+!】今年广州不少网红盘,总是在开与不开间,徘徊不断。
盼星星、盼月亮,总是盼不到开盘。
年关将至,终于成功地把这些楼盘逼了一把,纷纷扬言开盘,并且价格也慢慢浮出水面。
楼市君对这些粉丝颇为关注的楼盘进行了价格大摸查,其中包括琶洲、蚝壳洲、广船......从结果看来, 惊喜不断。
但也有部分楼盘反其道而行之,比如品秀星樾升筹至100万,令人十分意外。
4.黄埔惊现“轮胎圆”!丑萌外形实力很强!
@广州楼市发布【PK“广州圆”!黄埔惊现“轮胎圆”!丑萌外形实力很强!】知识城惊现一巨型“轮胎UFO”!两个圆形建筑,外观造型独特,与被称为“铜钱”的广州圆大厦,有着异曲同工之“妙”。
该建筑位于黄埔知识城永龙大道东侧,北邻莞花高速,目前已建成一栋有两个圆形的建筑主体,还有一栋外形较正常的楼栋在建。
从航拍到的多角度图片来看,这个被网友误以为“轮胎UFO”的神秘建筑,造型更奇葩了:
侧着来看,其就像两块白色的夹心马卡龙饼干,一横一竖地摆在了地上。
然而,据楼市君进一步调查,这个造型丑萌得一言难尽的建筑楼,来头相当不小,甚至与未来将遨游太空的神舟N号都可能相关。
它就是落户黄埔知识城的航空轮胎大科学中心!
这个总建面达3.8万平、投资约5.7亿的基地中心,包括了航空轮胎动力学大科学装置、航空轮胎硬核科技中心、轮胎博物馆及其他室外工程。
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