10.20楼市焦点:LPR连续18个月没变!广州二手房价跌了!

2021-10-20 09:55:07
来源: 广州买楼

1.最新LPR公布,连续18个月不变 2.国家统计局房价数据:连涨18个月后,广州二手房价跌了 3.大湾区新房成交破1万套!环比大涨117% 4.按地价甩货!增城10盘降价抢客!最高降6500/平!

  1.最新LPR公布,连续18个月不变

  刚刚(10月20日),央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  这已经是5年期以上LPR(房贷基点),连续没有变化的第18个月。

  图片来源:广州房产

  2.国家统计局房价数据:连涨18个月后,广州二手房价跌了

  今天,国家统计局公布9月70城的房价数据。

  从数据来看,广州新房价格环比降了0.1%;二手价格环比下降0.4%,是北上广深中唯一新房售价环比涨幅下跌的城市。

  一手房方面,从今年5月份开始,广州新建商品住宅价格涨幅持续下降,8月份跌破0点,连续两个月负增长。

  四大一线城市的新房价格方面, 无论是同比指数还是环比指数,都很是平稳。

  其中,广州的新房涨幅环比为-0.1%,同比涨9.0%。

  二手房价方面,四大一线城市保持在一个较低的水平。

  9月,刚好是广州二手房指导价施行满月,效果立竿见影,环比下跌0.4%,同比涨幅9.6%。

  这是近18个月以来,广州二手房价涨幅首次下跌。

  3.大湾区新房成交破1万套!环比大涨117%

  @广州乐居【回暖啦!大湾区新房成交破1万套!环比大涨117%】10月第二周,大湾区九城新房成交量大幅回暖!成交11238套,环比大涨117%。

  成交量方面,前三甲重新排序。佛山成交回暖拿下周冠,共成交1831套,创下8月以来的最高成交量;广州成交同样回温,上周共成交1555套;惠州上周成交全线飘红,其中网签套数为1482套,环涨140%,排在第三。

  4.按地价甩货!增城10盘降价抢客!最高降6500/平!

  @广州乐居【裂了!按地价甩货!增城10盘降价抢客!最高降6500/平!】此前黄埔南沙番禺出现降价潮后,增城也紧跟而来?

  最近,有粉丝爆料:增城不少一手房都传出价格下调的现象,更有甚者按地价卖房!

  经过一番调查,楼市君发现当前增城约有10个一手楼盘下调了价格,覆盖了全区多个板块,其中以新塘石滩居多,降幅的区间在400元-6500元/平不等。

  其中,像新塘板块的碧桂园云顶,推出多套限量单位,最低仅2.3万/平。

  图片来源于朋友圈

  要知道,碧桂园云顶所在的地块是2017年碧桂园以23963元/平楼面地价夺得,是当时增城区最高价地!

  2018年,碧桂园云顶开盘单价去到4.3万/平,是当时增城卖得最贵的项目,三年多下来,碧桂园云顶已经从开盘的4.3万/平,暗搓搓跌到现在的2.3万/平,其优惠价直接按地价出售。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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