10.11楼市焦点:广州9月新盘成交6921套!这14条地铁的开通时间定了

2021-10-11 09:58:21
来源: 广州买楼

1.官宣,广州14条地铁,将在这几年开通 2.广州住建局发文提醒了:注意买房风险! 3.金融城北区规划有变!仅6宗住宅用地! 4.新盘9月仅成交6921套的广州怎么了? 5.南沙又一批共有产权房要来!地铁+1字头!

  1.官宣,广州14条地铁,将在这几年开通

  @广州房产【官宣,广州14条地铁,将在这几年开通】近日,广州交通运输十四五规划发布,大家关注的多条地铁建设,有了明确时间表。

  同时,9条新地铁纳入策划阶段,如果通过发改委审批,未来将开工建设。

  从上表不难看出:

  2021年,也就是今年,广州还将开通一条地铁,为七号线西延段,广佛之间的联系,将得到进一步加强。

  而2023年和2024年,将是广州地铁开通的爆发年。

  其中2023年,将有三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十一号线、十二号线、十四号线二期开通,同时,十八号线、二十二号线也将全线贯通。

  而2024年,则有十号线、十三号线二期、八号线北延段、八号线东延段竣工。

  届时的广州地铁线路,是这样的。

  2.广州住建局发文提醒了:注意买房风险!

  @广州房产【注意买房风险!广州住建局发文提醒了】金九银十之际,为了保护购房者权益,广州也发文提示风险。

  10月8日,广州住房和城乡建设局发文《广州市商品房交易风险提示》,提醒购房者注意:

  在支付预售款时,要直接存入商品房预售款专用账户,以免开发商挪用资金;关注房屋抵押状态;预防警惕“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为。

  同时强调,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。

  3.金融城北区规划有变!仅6宗住宅用地!

  @广州房产【惊!金融城北区规划有变!仅6宗住宅用地!】金融城新增住宅用地规划!

  10月9日,金融城北区城市设计和控制性详细规划开始进行征询意见公示。

  这是继2018年之后,金融城北区又一次对规划进行调整。

  金融城北区,东至车陂路,西至科韵路,北至中山大道西,南至黄埔大道,总用地面积1.44平方公里。

  对比2018年的规划,本次规划主要做了以下调整:

  1、新增3宗住宅用地。

  两版规划都以B2商务用地和R2住宅用地为主。

  新版规划住宅用地16宗,对比旧版规划新增了3宗。新增宅地位于棠下涌西侧。这对于寸土寸金的金融城而言,价值不言而喻。

  新增1所九年一贯制学校、3所幼儿园用地。

  2、旧版规划沿花城大道布局的预留新型交通线,新版规划不再体现。

  4.新盘9月仅成交6921套的广州怎么了?

  @广州乐居【南沙爆冷!花都逆袭!新盘9月仅成交6921套的广州怎么了?】轮番调控重压之下,广州楼市悄悄“变了天”。新房二手房限价当头,购房相关政策频出,大幅增加了市场的不确定性。

  从此次“金九”市场成交情况来看,广州楼市显现疲态,不少买家持币待购,市场观望情绪较为浓厚。

  据阳光家缘数据显示,2021年9月广州住宅网签仅6921套,同比2020年9月的16575套整整减少了9654套!同比大跌58%,环跌4%,创今年以来月度成交最低记录,表现可谓不尽人意。

  将今年的时间线拉长来看,广州新房网签量于1月份登上顶峰,拿下了13721套的喜人成绩,而2月份适逢春节假期,成交量腰斩至7062套,3月小阳春数据速度跑回12492套的高峰。

  在此之后,3月至9月期间的成交量均呈回落趋势,至今已然形成“六连跌”的趋势。不难发现,9月份6921套的网签数据已触及今年以来月度最低,成交市场低迷。

  5.南沙又一批共有产权房要来!地铁+1字头!

  @广州楼市发布【1字头!南沙又一批共有产权房要来!地铁+海景!】南沙2020NJY-18地块项目规划进行调整。

  首先,地块质素好,有地铁+海景加持!

  其二,地块卖得便宜,规定售价不高于1.8万/平!要知道周边房价可都是2.4万/平起步的,最高都去到3.6万/平了!

  最后,不卖关子了,这块地将建设为南沙的共有产权房,且装修标准参照第一批共有产权房,而第一批正是位于万顷沙的城投首筑花园。

  根据地块的出让条件,该地块居住用途物业面积的60%必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业,为南沙科学城人才提供共有产权房源。

  简单明了的说,就是这块地的大部分住宅都要用作共有产权房源,规定销售均价不得高于1.8万/平。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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