9.29楼市焦点:利好花都 接驳18号线!广花城际新线正式开工

2021-09-29 09:50:55
来源: 广州买楼

1.完美接力十八号线首通段开通 广花城际新线开工 2.闲置20余年终入市?荔湾地铁上盖24层住宅规划出炉 3.广州土拍真的降温了吗?不见得! 4.地产股昨天集体暴涨 央行“两维护”提法释放宽松信号?

  1.完美接力十八号线首通段开通 广花城际新线开工

  9月28日上午,广州市在白云区方华路空港车辆段施工现场举行了广州东至花都天贵城际铁路(以下简称“广花城际”)项目开工活动。

  广花城际作为《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》近期实施项目,是广州市牵头推进的广州都市圈城际铁路首个开工项目,也是下半年首个开工建设的大湾区城际铁路项目。线路起于十八号线的广州东站,向北途径京溪路、白云东平、白云城市中心,连接方石、凤凰南路、马鞍山公园,止于花都花城街站,新建7座车站,线路长39.6公里,设计时速160公里。项目建成后将与地铁十八号线贯通运营,未来规划进一步向南北延伸,形成广州都市圈重要的南北向骨干轨道快线。

  2.闲置20余年终入市?荔湾地铁上盖24层住宅规划出炉

  @广州乐居【闲置20余年终入市?荔湾地铁上盖24层住宅规划出炉】荔湾西场地铁站旁,一宗自1999年起就闲置的地块,如今终于要转化成住宅项目入市。

  9月28日,广州市规划和自然资源局对力迅流花小雅商住楼设计方案审查及调整进行批前公示。

  而该项目正是力迅地产在2010年拿下的荔湾东风西路源溪大街烂尾地,成交总价7100万元,折合楼面价约6542元/㎡。

  值得一提的是,地块不仅近地铁,还紧邻广雅小学(东风西路),与广雅中学直接距离也不超过500米。

  项目位于广州市荔湾区东风西路源溪大街14-20号之一、源溪一巷等地段,东风西路南侧,东侧紧邻广雅小学(东风西路),近5号线西场站。

  此次公示的是1栋24层住宅楼,其中首层和二层为商业和肉菜市场,三层及以上为住宅。

  3.广州土拍真的降温了吗?不见得!

  @广州楼市发布【广州土拍真的降温了吗?不见得!】为期两天的广州第二次集中供地终于落下帷幕,本次土拍依然备受各界关注。

  不过,与第一次集中供地不同的是,这次拍地无论从竞拍房企数量、地价溢价率,都有大幅度下降,甚至出现了更多的流拍地块。

  两天共成功出让23宗地块,不成交25宗地块,合计成交总额超569亿元。

  因此,也有网友评论,集中供地“降温了”。事实是否真的如此?

  第一,本次出让的土地,都设置限价了,最高溢价率不得超过15%。

  第二,同一名申请人只能进行一次交易申请,即“禁止马甲”,这也是本次竞拍房企数量减少的直接原因。

  第三,严控房企买地资金来源,必须为自有资金。

  综上,与其说本次土拍“降温了”,倒不如说是回归理性,地价匹配价值,房价可控。

  4.地产股昨天集体暴涨 央行“两维护”提法释放宽松信号?

  @广州房产【地产股今日集体暴涨 央行“两维护”提法释放宽松信号?】今年以来一直处于“跌跌不休”阴霾中的地产股,在近一周时间内两次迎来股价“艳阳天”。

  继9月23日地产股股价集体大反弹后,今日(9月28日),地产股及物业股再次迎来集体大涨。

  A股方面,虽然今日沪深股市整体表现平淡,但房地产开发板块的涨幅却达到了1.66%,多个个股表现亮眼。

  其中,广宇发展自宣布与鲁能新能源实施重大资产重组以来,15天内已收获14个涨停;除此之外,其他地产股也均收获不错涨幅:金科股份涨9.43%,金地集团涨7.69%,招商蛇口涨6.54%,万科涨6.41%,保利发展、阳光城等的涨幅也都在5%以上。

  港股方面,恒生指数在开盘后持续走高,最终收盘涨1.20%,报24500.39点,房地产管理和开发板块涨幅达到1.57%。

  其中,内房股和物业股全线暴涨。

  坊间猜测,今日地产股、物业股集体大涨,或与人民银行昨日召开的第三季度例会所传达出来的信号有关。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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