1.热度下降后的南沙，还值得买吗？哪个时机合适？
@广州买楼【不慌！热度下降后的南沙，还值得买吗？哪个时机合适？】
过去两年楼市热度不错，吸引了大批置业者前往购房的南沙，受到人才政策取消、拍地政策收紧、限价等多重因素影响，最近的区域楼市比较冷淡。
根据消息，过去一周，市场一线情报显示南沙各大项目的到访量，正在急速下滑，部分项目甚至直接腰斩。（市场消息仅供参考）
全区上一周，到访量超过200组的只有横沥的旭辉曜玥湾一个盘……
为此，不少购房者肯定有个疑问：在政策影响背景下，热度有所回落的南沙，最近是置业的时机吗？
政策的持续影响，到了8月，新房成交下降不少。根据克而瑞数据显示，八月份南沙区新房网签成交828套，同比减少67.69%，环比减少28.62%。
但是对于南沙的业主，准购房者且考虑常居南沙的人，则是个好消息，因为这类人群都更希望南沙楼市，是一个理性稳健的市场。
因此，考虑想买南沙房，主要考虑自住的朋友，不妨捉住现在的入手好时机。
①金九银十，以及11-12月年底冲业绩节点，开发商会拿出降价策略。
②新房限价周期大概率会超过半年。明年1-2月是淡季，还会有促销机会。
2.广州南站、市桥南即将上新！缓解板块极度缺货现状
@广州房产【广州南站、市桥南即将上新，大平层、江景房全都有！】今日，城投石壁项目终于公布了规划。
这意味着，继臻尚苑（单体楼，2015年开盘，现在还没卖完）、品秀星瀚、越秀南站项目（还未开放售楼部）之后，广州南站板块终于迎来了第四个全新盘。
整个板块同步开发，效果不言而喻。
无独有偶，卓越桥南项目今日也爆出了规划，这意味着多年没有一手项目的市桥南板块终于解渴。
而且，它距离珠江约500m，前方无高层建筑遮挡，是一个妥妥的江景盘。
城投石壁项目位处番禺区南站石洲中路，距离地铁2号线和7号线交汇的石壁站直线距离约350米。
卓越桥南项目位处番禺区市桥南板块，临近市桥水道，18号线、22号线横穿项目而过。
遗憾的是，尽管地铁近在脚底，卓越桥南项目却不算近地铁，最近的番禺广场站，距离项目约3.7公里。
卓越桥南项目的优势在望江，以及所在的市桥南板块极度缺货。
卓越桥南项目将分为两个地块开发，其中，西地块规划了3栋17-31层高的住宅+1栋27层政府性房，东地块规划了6栋32-33层高住宅，商品房总货量约900户。
3.广州国际健康驿站二期选址已定！位置是哪里？
@广州乐居【国际健康驿站二期选址已定！位置是……】由广州首创的国际健康驿站是一种从布局设计、管理模式和技术手段等方面全面提升集中隔离场所防疫安全系数的模式，第一期国际健康驿站坐落于白云区钟落潭。据媒体报道，第一期目前已完成主体结构建设，即将启用。
而就在这两天，国际健康驿站第二期又传来动态！
9月14日，广州市南沙区人民政府官方网站发布了编号2021NHB-13地块的国有土地划拨用地批前公示，项目名称写明“广州国际健康驿站二期珠江嘉园”，披露了第二期定址南沙区！
4.折后均价约4.2-4.3万/平！奥园恒基·学苑壹号即将开盘！
@广州楼市发布【定了！折后均价约4.2-4.3万/平！奥园恒基·学苑壹号即将开盘！】2020年9月，广州大学城对岸沿江地块上线，经过35轮厮杀，最终奥园+恒基联手夺得，以67.78亿的总价出让，命名奥园恒基·学苑壹号。
时隔一年，项目终于要正式开盘！
项目总建面约45万平，由19栋住宅组成，将首推12#、13#栋，总货量约为280套，产品涵盖105-220平的三四房。
目前项目正在认筹阶段，认筹可获得物业管理费等优惠。截止目前，认筹量为数百台以上。
关于大家关心的价格，销售表示，项目首开折后均价约4.2-4.3万元/平，其中望江户型约4.6-4.7万元/平，预计在近日开盘，首波开售一般会有惊喜。
5.双地铁+第二CBD东综合住区！第二CBD庙头旧改有重大进展
@血拼广州楼市【双地铁+第二CBD东综合住区，下一个爆盘来了？】从去年伊始，广州旧改的侧重点便十分明确在黄埔。提出动员全区力量全速推进旧村拆迁工作，力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。
至此，一场无硝烟的旧改之战在黄埔开始上演。
随后，黄埔区旧改出台“1+1+N”的旧改体系，并在市级文件中提出“快批、快建、快拆”等号召。这些化繁为简、灵活实施的措施，让黄埔再次将广州其他区甩在身后。
而今年年初，黄埔旧改再次提速、火力全开！
动员大会提出全力以赴，力争2021年底前清零“旧改”，释放3000万平产业空间。
值得一提的是，作为政府重点建设的项目之一，第二CBD老黄埔庙头旧改近日也有重大进展！
新规显示，未来庙头旧改将将新增6所学校，涵盖1所60班完全中学、1所36班小学、1所30班小学、3所幼儿园。对应的交通路网也有相应调整，将彻底打通与外界的连接。
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