9.15楼市焦点:8月70城房价数据出炉 广州房价跌了

2021-09-15 09:48:22
来源: 广州买楼

1.70城房价出炉,广州房价,终于跌了! 2.买番禺,万博VS番禺广场VS新造板块,怎么挑? 3.18号线月底开通?南沙半小时直达CBD,房价从10w+到2w+ 4.老黄埔巨无霸商地挂牌,88亿起拍! 5.最新!荔湾坑口村旧改规划招标! 6.“金九”第二周,广州新增房源3992套

  1.70城房价出炉,广州房价,终于跌了!

  今天,国家统计局公布了8月70城房价数据。从数据来看,广州新房环比降了0.1%;二手环比涨幅0.5%。

  从整体走向看,广州的房价一直很稳定,从今年5月份开始,广州新建商品住宅涨幅持续下降,8月份终于跌破0点,实现房价负增长。

  四大一线城市的新房价格方面, 无论是同比指数还是环比指数,都很是平稳。

  其中,广州的新房涨幅环比为-0.1%,同比涨9.8%。

  二手房价方面,四大一线城市也十分理智,保持在一个较低的水平。

  其中,广州8月的环比涨幅0.5%,同比涨幅10.9%,难怪广州二手房会出指导价了。

  2.买番禺,万博VS番禺广场VS新造板块,怎么挑?

  @广州买楼【买番禺,4.5万/平起!万博VS番禺广场VS新造板块,怎么挑?】作为曾经的刚需热门置业区域——番禺,近年来由于配套+交通的不断完善,目前区内不少热门板块,如万博、市桥、洛浦等,房价均已进入4万+甚至5万+水平。

  例如久未有新盘推出的番禺广场板块,终于有新货入市,板块内全新盘龙湖金地天峯,在刚过去的周六开放营销中心,吹风价达到5万+/㎡。

  近年来较为火热的万博商务区,新盘越秀和樾府将有新货推出,此前售价超过5万/㎡。

  另外,区域另一个看点在于今年有全新盘、热度颇高的新造创新城板块,前有越秀星汇文玺开过盘了,现有全新盘靠江的奥园恒基·学苑壹号将亮相,吹风价达4.5万/㎡。

  作为外围区中,配套、交通的条件均较为突出的番禺,一直是不少置业者考虑的。而在这几个板块里面,如何选择?

  3.18号线月底开通?南沙半小时直达CBD,房价从10w+到2w+

  @广州买楼【爆料:18号线月底开通?南沙半小时直达CBD,房价从10w+到2w+】这几天,又传来关于广州地铁开通的好消息。

  广州18号线首通段,有望在9月28日正式通车!

  也就是国庆前,南沙的市民有望坐上地铁直达珠江新城

  据万博商务区建设指挥部消息,万博指挥部将协调和配合广州地铁集团及建设单位做好地铁十八号线开通和属地衔接工作,力争按时间节点在本月内开通服务群众。

  地铁18号线号称国内运行速度最快的地铁,据地铁族网友数据,坐18号线从冼村出发到万顷沙,快车最快仅半个小时。

  4.老黄埔巨无霸商地挂牌,88亿起拍!

  @广州乐居【东部新地标!老黄埔巨无霸商地挂牌,88亿起拍!】88亿元起拍!建设面积100万㎡!广州第二CBD即将迎来商业“巨无霸”!

  9月13日,广州市规划和自然资源局黄埔区分局挂牌一宗商地。这宗地块属于老黄埔片区,也处在定位为广州第二CBD、如今正在建设中的临港CBD范围内,位置绝佳,交通便利,居住氛围成熟,但缺少大型商业配套。这宗商地的出让,有望激发片区商业活力。

  本次出让的商地位于广州市黄埔区黄埔东路以南,乌涌以东,交通非常便利。靠近主干道黄埔东路,直通天河;距离地铁13号线裕丰围站也不远,未来还将引入7号线二期(建设中)。

  5.最新!荔湾坑口村旧改规划招标!

  @广州乐居【最新!荔湾坑口村旧改规划招标!隔壁广钢已卖6万+!】中心城区又有旧村传来新动静!

  9月14日,广州市荔湾区冲口街坑口经济联社旧村更新改造项目—片区策划及城市更新单元详细规划开始招标,距离官宣“择婿”刚刚过去3个月。

  据了解,项目城市更新单元详细规划意向范围足足有约387公顷(以最终批复为准),在中心城区算是“庞然大物”了,坑口旧村会怎么“改”呢?

  坑口村位于荔湾区东部,广佛同城的桥头堡,同时处于白鹅潭片区内,堪称荔湾区的“明日之星”。村东侧是珠江后航道,西侧紧挨花地大道中,南边与鹤洞路一路之隔便是广钢新城,往北则是聚龙湾片区。

  坑口村的邻居广钢新城,当了好几年的荔湾供货王,如今仅剩的1宗宅地即将在本月随集中供地土拍出让。目前在售一手住宅项目主要有保利东郡保利堂悦、保利和光晨樾二期、中海学仕里、华发中央公园以及葛洲坝·广州紫郡府等,价格约5.5-6.2万元/㎡,改善产品为主。

  6.“金九”第二周,广州新增房源3992套

  @广州乐居【广州新增房源3992套,增城花都四大全新盘拿证入市!】迎来“金九月”的第二周,对比前一周的小高潮,广州上周预售热度有所回落。

  据乐居监控阳光家缘数据显示,广州上周(9月6日-9月12日)新领19张全新预售证以及6张旧证领新货,合计新增3992套房源,环比下跌13.61%。其中,住宅供应3018套,环比下跌26.64%;商办产品供应表现突出,上周有974套房源贡献,环比上涨92.11%。

  广州住宅方面获批22张预售证,18盘贡献出3018套产品入市。

  从新增供应分布来看,拿证集中在增城、番禺、黄埔、从化以及白云区。其中,增城一区包揽994套,登顶供应榜首,并且景业·壹方天地、佳兆业佳泽园、创基天璟首次拿证。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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