9.9楼市焦点:二手指导价小区房源重新上架 上周大湾区9城新房跌14%

2021-09-09 09:42:04
来源: 房王

1.“被消失”的二手指导价小区房源 重新上架啦 2.环跌近14%!上周大湾区9城新房成交齐遇冷 3.增城这个1字头洼地,多盘“贴身肉搏”!如何选? 4.金九首周,增城11盘促销降价?!未来,超10盘强势入市!

  1.“被消失”的二手指导价小区房源 重新上架啦

  @广州乐居【重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!】“被消失”的二手指导价小区房源,重新乖乖上架啦!

  大家还记得在广州出台二手房指导价后没多久,各大二手房网站就把名单内的96个小区房源下架这件事吗!?就在这周,它们回来了,它们带着指导价回来了!

  以名单内“头号对象”保利心语花园为例,目前共有50套房源放盘,小区均价为96957元/㎡,与指导价一分不差,与7月挂牌价相差近5.7万元/㎡。

  但具体到个别房源,总价前均多了“参考价”三个字。

  中海花城湾方面也差不多,小区房源按指导价92641元/㎡放盘,与7月放盘价有着8.2万元/㎡的差距。

  2.环跌近14%!上周大湾区9城新房成交齐遇冷

  @广州乐居【不足万套!环跌近14%!上周大湾区9城新房成交齐遇冷】“金九”来袭,新房成交却不“如意”,竟跌落万套水平!

  上周大湾区九城新房成交仅成交9044套,环比下跌13.9%。

  成交量方面,湾区前三甲重新排序。广州上周成交1760套,在楼市震荡下夺得桂冠,环跌12%;深圳坐稳第二,交出网签1381套的成绩,环跌22.8%;昔日领头羊惠州跌至第三,网签1234套,环跌22.5%。

  总的来看,九城中两城上涨,其余七城均呈下跌趋势。

  3.增城这个1字头洼地,多盘“贴身肉搏”!如何选?

  @血拼广州楼市【好难选!在这1字头洼地,多盘“贴身肉搏”】又一新盘加入增城“抢滩”大战。

  近日,号称增城石滩首个“东方美学社区”的景业壹方天地示范区正式亮相市场。

  当下,石滩片区已经形成了十余盘厮杀的局面。

  其中,多个楼盘位置很有意思,彼此距离非常近,产品亦相似。

  石滩,属于增城区边缘位置,处于广州、深圳、东莞、惠州等城市之间,是珠三角“黄金走廊”和广州东部板块的重要组成部分。

  该板块距离荔城板块较近,驾车约需20分钟车程可到荔城中心;距离珠江新城约60公里,车程约需1.5个小时。

  凭借“一桥之隔、房价仅东莞1/2”,足以受到东莞人的青睐,新房成交量一路上升。

  目前,该板块已经聚集了敏捷绿湖首府、敏捷东樾府、时代天汇、碧桂园·星禧、景业·壹方天地、港龙皇朝·龙湾壹号、奥园·合汇悦城、华侨城云尚、嘉御豪庭、金众江悦府方圆云山诗意云玺等项目。

  4.金九首周,增城11盘促销降价?!未来,超10盘强势入市!

  @增城房产【金九首周,新增5742套新房源!11盘促销降价?!未来,超10盘强势入市!】9月,楼市“金九银十”的开端,供应潮的开始。

  然而,近期广州楼市调控频发,一手限价、二手房指导价名单出炉、房贷利率上涨......

  在调控的重拳下,9月的首个星期,获批货量如何,受影响了吗?

  数据显示,上周广州20楼盘获预售证迎爆发式增长,获批房源连续五周上涨。

  上周(8月29日-9月5日)全市获批预售证共计23张,拿下5742套预售房源,创下新高,较上上周增加了1588套,环比上涨38.23%。

  其中,全市住宅新批5117套,环比上上周增长2948套,货量大涨135.92%。

  据统计,在住宅方面,增城上周(8月29日-9月5日)拿下652套货源。

  4盘获预售证,分别是:碧桂园凤凰城云顶、凯德·凯荔花园、合景誉山国际金地香山湖

  碧桂园凤凰城云顶上周新批拿证188套,货源最多,主力户型为建面约88-110㎡二至三房。目前项目在售建面约128-205㎡四至五房,房源带装修。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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