7.13楼市焦点:珠江新城“绝版”商地来了!上周住宅供应遇冷?

2021-07-13 09:52:46
来源: 广州买楼

1、28800元/㎡!合景20亿拿下广州珠江新城“绝版”商地 2、25分钟变5分钟!广佛新添过江通道 3、18、22号线站名全部定了!9月通车有望? 4、232亿!广州最大村已拆4500栋楼,样板房曝光! 5、持续下滑!广州上周成交新房1699套,环比下降14% 6、遇冷!广州预售市场陷入低迷 上周仅新增634套新房源

  1、28800元/㎡!合景20亿拿下广州珠江新城“绝版”商地

  @房地产导刊【28800元/㎡!合景20亿拿下广州珠江新城“绝版”商地】

  7月12日,广州科盛创新港产业运营管理有限公司(合景泰富)以总价199296万元拿下珠江新城A4-3地块,折合楼面价28800元/㎡!

  


  

  地块位于黄埔大道与华夏路交汇处,西边为保利克洛维商业中心,南边有广州市妇女儿童医疗中心,东边为花城广场商圈。

  


  周边还有富力盈通、雅居乐中心、汇美大厦、珠控国际中心等众多甲级写字楼环绕。

  


  地块宗地面积6580㎡,计容建面≤69200㎡,起拍总价199296万元,起拍楼面积28800元/㎡。


  2、25分钟变5分钟!广佛新添过江通道

  @广州楼市情报【25分钟变5分钟!广佛新添过江通道】

  25分钟变5分钟!7月10日,玉兰路-港口路过江通道工程(广州段)控制性详细规划修正开始征询意见公示。

  该项目是广州广钢新城和佛山三山新城的重要联络通道,是支撑广佛高质量发展融合试验区建设的重要措施。

  建成后,将打破广佛两大新兴发展片区之间缺乏免费直接的交通性连接干道的现状,从广钢新城直达三山新城港口路,全程只需约5分钟。

  工程北起银沙路
向南跨越东平水道后接入佛山市港口路

  

  玉兰路-港口路过江通道线位图

  玉兰路-港口路过江通道工程位于荔湾区,北起银沙路,向南跨越东平水道后接入佛山市港口路。该工程是支撑广佛高质量发展融合试验区建设的重要措施,是广州广钢新城和佛山三山新城的重要联络通道。

  为了加快推动玉兰路-港口路过江通道建设,应工程实施需要,经2020年广州市建设方案联审决策委员会第三次会议审议通过,并依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定,对道路沿线涉及的地块进行修正。

  建设双向6至8车道的城市主干路

  玉兰路-港口路过江通道(广州段)控规修改示意图

  此前公布的招标文件显示,玉兰路-港口路过江通道工程道路等级为城市主干路,双向6~8车道,道路红线宽50米,设计车速为50千米/小时,穿车辆段采用双向6车道主线+双向4车道辅路跨线桥;过江段采用双向六车道沉管隧道,项目全长约3.7千米,其中隧道段长约1960米(江中沉管段长440米),设快捷路二期互通立交和三山大道分离式立交。

  玉兰路-港口路过江通道工程建成后,可以直接从广钢新城银沙路直接通过过江通道,直达三山新城港口路,以50千米/小时的时速,仅需不到5分钟。


  318、22号线站名全部定了!9月通车有望?

  @房频【18、22号线站名全部定了!9月通车有望?】

  好消息来了!

  今年准备开通的3条地铁线中,18、22号线站名确定

  这两条地铁线路离正式通车不远了!

  据广州日报报道,广州市民政局官网已经完成地铁18、22号线全部站名登记,登记单位为广州地铁集团。

  目前,广州地铁已经按照登记的站名制作导向指示牌等物料。

  在4月23日,广州地铁集团有限公司发布了一则招标公告(线网安检服务项目),对截止至2024年8月9日前开通的运营线路及站点进行招标,要求中标人提供安检人员和安检设备的整体服务。

  公告中的D标段包括了18、22号线和7号线西延段。从公告中开通时间来看,18、22号线的首通段,很可能会在9月开通

  (招标人安检服务项目线路范围)

  另外据Metro Bay数据,截至今年6月底,18、22号线的首通段施工进度分别为97%、94%,正式通车真的不远了!

 

  4、232亿!广州最大村已拆4500栋楼,样板房曝光!

  @广州楼市【232亿!广州最大村已拆4500栋楼,样板房曝光!】

  从汤村旧改过程可看出,广州黄埔旧村改造进入了全面加速阶段!

  据悉,从2019年6月26日确定改造合作企业,到整村拆迁率超99%,超4000栋楼被拆平,黄埔区汤村旧村改造项目只花了两年。

  7月10日,黄埔区汤村旧改项目复建区安置样板房正式开放。

  汤村复建区安置房建设现状

  据了解,汤村旧改首期复建安置区地上建筑面积为141586平方米。其户型主要有四个,分别是80平方米两房,100平方米三房,130平方米三房,及170平方米的四房。

  首期复建安置区落成后,将能提供约1250套精品住宅予汤村村民回迁。

  目前,已经开放参观的样板房,一共有三个户型:

  A户型约100㎡3房2厅2卫、B户型约133㎡3房2厅2卫、C户型约83㎡2房2厅一卫。


  5、持续下滑!广州上周成交新房1699套,环比下降14%

  @广州乐居【持续下滑!广州上周成交新房1699套,环比下降14%】

  继七月第一周滑坡式下降44%后,广州上周新房成交持续低迷。

  上周(7.5-7.11),广州新房成交1699套环比下降14%,全市11区中有7区成交量下降,仅有4区成交量上涨;全市网签面积187544㎡,环比下降14%

  来看看各区具体情况。

  上周网签套数前三甲为增城南沙黄埔。其中,增城继续蝉联全市成交量周销冠,不过成交量环比下降了19%,共成交371套,成交面积37427㎡,环比下降19%。

  南沙上周表现强劲,成交量逆市上涨至全市第二,达到356套,环比上涨30%,是除越秀区以外的最大涨幅,呈现赶超增城之势,成交面积36873㎡,环比上涨28%。

  排名第三的黄埔上周表现低迷,网签套数220套,环比下降14%;网签面积22906㎡,环比下降了20%。

  另外,上周成交量跌幅最大的则为海珠区,环比下降74%,仅有19套成交,成交面积2632㎡,环比下降72%。

 

  6、遇冷!广州预售市场陷入低迷 上周仅新增634套新房源

  @广州乐居【遇冷!广州预售市场陷入低迷 上周仅新增634套新房源】

  进入2021年的下半场,继6月底拿证接近五千套后,7月初广州预售市场持续遇冷两周大幅连降,陷入低迷。

  据乐居不完全统计,广州上周(7月5日-7月11日)共7盘领证,合计新增634套房源,环比下跌60%。其中,住宅获批215套,环比下跌61.05%;商办产品获批419套,环比下跌59.44%。

  在住宅方面,上周只有南沙、增城两区榜上有名,合力贡献出215套房源,其他区域均“缺席”。南沙黄阁双盘获批,分别是位于黄阁的保利·湾上、时代天逸(广州)。

  近一个月,广州商业、办公产品供应积极,两周大幅超越住宅供货。上周商办产品获批419套房源,其中商业产品供应138套,办公产品供应281套。

(责任编辑:李伟鸿.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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