1. 近3千套！涨23%！上周增城、南沙网签量平分秋色
@广州乐居【近3千套！涨23%！上周增城、南沙网签量平分秋色】
上周（4.19-4.25），广州新房共网签2824套，环比涨23%。
增城、南沙、番禺“三分天下”，分别网签664、632、421套，环比均有不同程度涨幅，其中番禺涨幅最大，为66%。
值得一提的是，兼顾网签大户+供货大户两重身份的增城，5月依旧动作多多，9盘齐发独占鳌头，“硬核”实力撑起广州大半江山。
花都、白云网签成绩也不错，分别录的250、171套，环比涨幅均超30%。
但荔湾、越秀、从化表现就比较“麻麻”，越秀更是仅录得9套，三区环比跌幅分别为9%、2%、25%。
2. 广州首场集中供地落幕，供需将深刻影响楼市
@拆神【353万平，906亿，广州首场集中供地落幕，供需将深刻影响楼市】
喧闹之后，今天24宗地出让趋向冷静。
今天（4月27日），随着番禺广场桥南地块最后一个报价结束，首次试点集中供地的广州，终于落下帷幕。
48宗地块，成交42宗（四宗摇号，算入成交），成交面积353万平，两天收金906亿。
3. 两天揽金906亿，南沙地价近2.4万创新高
@广州房叔【广州集中供地：两天揽金906亿，南沙地价近2.4万创新高】
昨日的抢地，给了市场信心，横沥岛2021NJY-3地块在一众开发商的争抢之下，最终楼面地价冲到了23604元/平方米，超过南沙此前22700元/平方米的最高楼面地价。
南沙地价创新高。
昨日横沥岛1.3万元/平方米的颓势被一扫而空。
不过，大部分热门地块昨日已经拍出，今日的整体热度不如昨天，共成交20块地，成交金额454亿元，流拍4块，没有一块地需要摇号。
2.3万+，南沙地价新高
昨天横沥岛上的2021NJY-2地块出让，最终楼面价和横沥岛最高楼面价差距较大。
不过，细看地块发现，主要原因是该地块住宅面积占比只有四成，楼面地价低一些正常。
从庆盛枢纽地块和进港大道地块拍出的楼面价来看，开发商对南沙还是很感兴趣，横沥岛2021NJY-3地块报名的开发商就有15家，经过59轮竞价，达到最高限价，之后进入竞配建阶段，8轮之后，只有建发一家出价。
最终，地块以201782万元+3600平方米配建成交，楼面地价也因此创下南沙新高的23604元/平方米，比横沥岛尖此前1.9万元的地价高出一截。
2021NJY-3地块靠近地铁18号线横沥站，不过地块没有临近江边，未来不一定能望江。
今天横沥岛尖还有另外一块地出让，与2021NJY-3相邻的2021NJY-5地块。
与2021NJY-3相比，2021NJY-5面积更大，是更加纯的住宅项目，并且更靠近江边。
4. 南站TOD卖了70亿，首次集中供地成交总价最高
@广州房叔【广州集中供地：两天揽金906亿，南沙地价近2.4万创新高】
竞拍前有消息称，该南站TOD地块将会是新鸿基的囊中之物。
该地块是商住混合用地，本次集中拍地起拍总价最高的地块，同时也是体量最大的地块。
广州南站商务区出让宅地很少
上午9点刚到，南站TOD地块就秒成交了，被新鸿基以总价70.82亿元拿下，折合楼面价11493元/平方米。
这是广州首次集中供地成交总价最高的地块。
这也是继新世界广州南站国际学校后，港资房企在广州南站商务区的第二个大型投资项目。
根据公告显示，届时竞得人除了要付出70.82亿元的总价外，还需要付出公共交通设施（26.82亿元）和公共服务设施（7.79亿元）等配建成本，也就是该地块的总投资额将高达105亿元。
（责任编辑：梁宛儿.）