4.9楼市焦点:广州被约谈,调控或将在路上?

2021-04-09 09:39:04
来源: 广州买楼

1.广州增城出台10条措施,商业、地产报建审批大提速! 2.广州房贷又涨了?部分银行放贷需排队半年 3. 广州被约谈,调控或将在路上? 4. 白云8宗地,总起价181.4亿元

  1.广州增城出台10条措施,商业、地产报建审批大提速!

  @房地产导刊【广州增城出台10条措施,商业、地产报建审批大提速!】为进一步提升建设项目审批服务质量、简化审批流程、优化营商环境,建立建设行业诚信机制,切实为企业项目审批解决实际问题,4月8日,广州市增城区相关部门发布了《关于进一步优化项目规划建设审批流程的通知》(下称“通知”)。

  本次通知在2020年优化项目规划建设审批流程措施的基础上,再次推出10条措施,进一步优化项目规划建设审批流程。

  具体包括:建筑工程设计方案审查、建设工程规划类许可证(建筑类)、建筑工程施工许可证、地名、门牌号及房产预测报告、联合验收、土地出让金核实、城市更新、消防审批、窗口入件、其他等十项措施。

  2.广州房贷又涨了?部分银行放贷需排队半年

  @广州乐居【广州房贷又涨了?部分银行放贷需排队半年】

  据21世纪经济报道消息,清明节后,工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR+65BP(5.3%),二套房贷最低LPR+85BP(5.5%),分别比一月底上涨了10BP。

  根据乐居调查,本月最优惠的首套房贷利率为汇丰银行,首套执行基准利率4.95%,二套房贷利率5.20%。但由于额度紧张,排队需要等1-2个月,而且当前4-5月已经无额度可批。

  4月广发银行首套房贷利率为5.40%,二套房贷利率5.60%,均比上月有所上浮。

  广发银行客户经理告诉乐居君,银行年初批的款都要等到8-9月才能放款,目前额度十分紧张。

  广州银行首套房贷利率5.20%,二套房贷利率5.20%,比起上月稍有下调。个贷经理透露,现在广州地区的银行都不能超过上一年按揭余额,比较难放款,最快都要等2个月,额度较为紧张。

  除此之外,交通银行表示,只做合作楼盘,其他的都不接。而光大银行、兴业银行则暂时不做二手房贷款。

  有业内人士表示,国有大行的房贷利率一般被视为主流利率,国有大行房贷利率的上涨,就意味着主流利率上涨预计接下来还将有其他银行跟涨

  3. 广州被约谈,调控或将在路上?

  @广州楼市情报【重磅!广州被约谈,调控或将在路上?】新华社北京4月8日消息,住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来。

  倪虹要求,应当充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

  他说,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,强化二手房交易管理,提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用,及时报告全省房地产市场情况和工作。

  5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  据了解,住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

  

此外,深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批,并重点对存量贷款进行逐户排查。


如果以热点城市为风向标参考,未来将有更多“房价上涨过快”的城市严查首付款来源,房地产行业将全面转向去杠杆。


“山雨欲来风满楼”,广州进一步的调控政策,已经在路上了。

4. 白云8宗地,总起价181.4亿元

@好地网广东【广州首批集中出让地块解读⑤:白云8宗地,总起价181.4亿元】好地网4月8日讯(研究员 黄卓贤)日前,广州2021年首批集中出让地块正式亮相,共计48宗地。

其中,白云区将推出8宗,分布于钟落潭(3宗)、金沙洲(1宗)、白云湖数字科技城(2宗)、同德围(1宗)、嘉禾望岗(1宗),总出让面积46.66万㎡,总建筑面积146.34万㎡,占此次集中出让地块总建面的16.1%,总起价181.4亿元。

                      白云区地块指标


白云区地块分布图(数据来源:好地大数据)

(责任编辑:李伟鸿.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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