1.南沙横沥岛3月迎首个项目！“小阳春”15新盘来袭
@广州买楼【南沙横沥岛3月迎首个项目！15新盘来袭，“小阳春”广州楼市看哪里？】“小阳春”3月广州楼市有哪些新盘将上市？
近两年风头正旺的南沙明珠岛板块，还未有楼盘推售的横沥岛，预计将迎来第一个面市的住宅项目——旭辉项目，外界普遍认为均价将超过4字头。
今年南沙楼市是否会聚焦在这个规划红利满满的板块？市场表现会如何？小编可以说非常期待了！
面对即将到来的传统楼市旺季“小阳春”，不少开发商铆足了干劲，据广州买楼不完全统计，今年3月广州将有15个楼盘有推新动态（开放营销中心、开盘与加推新货等），其中不乏全新盘。
具体到区域上，除天河、海珠、花都“无动静”外，其他区域均有楼盘加入“战团”。
其中，外围区有8盘推新，番禺和南沙各占3盘，增城和从化分别仅有1盘。
中心区也在发力，预计将有7盘有推新动作，其中黄埔区三盘加推新货，白云区2盘紧随其后，越秀和荔湾各有1盘。
15个推新楼盘中，有5个全新盘。
南沙的旭辉曜玥湾、华宇凤凰艺术岛，还有增城的佳兆业悦峰迎来首次开盘。
另外，久未有一手盘推出的越秀北京路板块，预计全新盘粤海壹桂府将开放营销中心，而白云小坪村板块的全新盘广州佳兆业白云城市广场将开放实体样板间。
2.保利白云湖东地块案名公布！周边楼盘已卖4.9万元/㎡
@广州乐居【新品入市|保利白云湖东地块案名公布！周边楼盘已卖4.9万元/㎡】近日，保利白云湖东侧地块案名正式公布——保利首开白云湖东项目。
据悉，2020年8月10日，保利以32.89亿元拿下白云湖东侧地块。宗地面积82549㎡，计容建面为142179㎡，折合楼面价约23130元/㎡。该地块位于白云湖东侧，属于二类居住用地，拥有丰富的湖景资源，是近年来白云湖周边出让的第二宗住宅用地。
而白云湖第一宗住宅用地则是2018年，被广州地铁以楼面价16440元/㎡拿下的白云湖车辆段上盖地块，目前已建成品实·云湖花城项目，在售建面约89-139㎡四至六房，带装修均价约4.9万元/㎡。
对比两宗土地信息，可以看出在短短两年内，白云湖片区楼面价已从16440元/㎡到23130元/㎡，成功突破2字头，可见片区的发展潜力杠杠的！
3.超28亿！越秀区南洋电器厂旧改项目招标！
@广州乐居【超28亿！越秀区南洋电器厂旧改项目招标！】寸土寸金的越秀区迎来旧改项目！
2月26日，广州公共资源交易中心发布南洋电器厂及周边更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告。
项目位于越秀中心区，东风东路与黄华路交界处。总用地面积37,326平方米，现状房屋总建筑面积约110,922平方米，涉及居民户数约1,310户（改造范围内同意改造的户数占比超过90%），挂牌起始价281,526万元。
项目采取全面改造和微改造相结合的混合改造模式。
项目总计算容积率建筑面积约278,271平方米。住宅约134,037平方米：其中安置住宅约98,037平方米、融资住宅约36,000平方米。
4.7盘闹春！时代天境开盘4万+！亚运城也要破“4”？
@广州楼市发布【7盘闹春！时代天境开盘4万+！亚运城也要破“4”？】元宵一过，各大项目推货节奏回复正常。这个周末，就有7盘有动作，黄埔、番禺、白云均有得选。
其中，科学城再次迎来全新盘，白云新城也上新10万+顶豪，你看房了吗？
黄埔仍是今年市场热点，明星板块科学城每有动作，都十足吸睛。今天时代天境首次开盘，将科学城热度延续。时代天境首推2栋住宅，均价约40000-42000元/平，作为科学城上目前为数不多的新房项目。
常年霸屏广州销冠的亚运城，今天也有新动作。项目趁着元宵节推出了多套优惠房源，均可享额外的98折优惠，总价最高可省50多万。
目前项目正主推【天娇】、【天逸】两个组团。其中【天娇】主要有88平三方和125平四房可选，单价约2.7-2.8万/平，总价250-340万。【天逸】价格稍高，均价约3万/平，主售113平3房与163平四房。
5.被南沙、黄埔拒之门外后！外地客去向何从？
@房频【被南沙、黄埔拒之门外后，白云人才政策也将到期！外地客去向何从？】昨日（27日）凌晨，东莞再次发布加严楼市调控的通知，给市场又一记暴击。广州会不会也跟上？备受关注。
而其实，广州的调控早已经从热门区域开始了。
众所周知，去年黄埔、南沙放松了人才新政购房的“口子”，楼市热度便一度居高不下。甚至，还把不少“被挤出圈”的深圳、东莞购房者吸引了过来，成为楼市成交的主力军。
据乐有家研究中心数据显示，2020年南沙新房的深圳客占比一度高达70%！不得不说，人才新政的吸引力是妥妥的，给了不少外地购房者上车的机会。
然而，或许由于楼市过于火热，一系列的调控措施压了下来。
先是年前多家银行传出房贷额度吃紧，暂停放贷或延迟放款，再是南沙、黄埔先后传出收紧人才购房政策，让许多外地客失去了房票。
据小编通过多方的核实，靠“人才新政”购房在南沙、黄埔部分楼盘还是行得通的，但也有多个热门楼盘表示不接外地客，并鼓励全款优先。
除此之外，小编发现，白云的人才政策将要到期了！
去年3月14日，白云发布了完善人才政策的通知，其中明确标注：以上政策自印发之日起实施，试行一年。
刚需购房者不妨把目光放远，选择不限购区域或其他开放人才限购的区。这不，南沙、黄埔消息一出，增城的中介、销售就已经向购房者抛出了“橄榄枝”。
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