2.24楼市焦点:广州一二手房价连涨9个月!2020年广州各区GDP出炉

2021-02-24 09:38:08
来源: 广州买楼

1.1月70城房价出炉!广州一二手房价已连续9月上涨 2.2020年广州各区GDP出炉!这个区增速居然为-2.8%? 3.最低7200元/㎡起拍!增城近33亿猛推4宗宅地! 4.60平竟最好租!大热板块租金却不高! 5.去年成交火热的南沙,今年值得入手吗?

  1.1月70城房价出炉!广州一二手房价已连续9月上涨

  统计局今日公布2021年1月份商品住宅销售价格变动情况,2021年1月份商品住宅销售价格稳中略涨。

  数据显示,2021年1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

  值得一提的是,这是广州新房和二手房,连续9个月上涨。

  2.2020年广州各区GDP出炉!这个区增速居然为-2.8%?

  @房频【最新!2020年广州各区GDP出炉!这个区增速居然为-2.8%?】春节前,广州发布了2020年生产总值为25019.11亿元、同比增长2.7%,以微弱势领先于重庆(GDP总值为25002.79亿,同比增长3.9%),守住了全国GDP第四城之位。

  大家也在期待着,啥时候广州各区2020年GDP能出来?看看是哪个环节需要提升。今日,各区GDP终于有了完整榜单。

  数据显示,天河依然是雷打不动的老大,以53127886万元的GDP总量蝉联11区冠军。

  2020年自是没有例外。黄埔最终还是以3662.668亿元、增速4.1%,超越了越秀的3370.05亿元、增速2.7%,稳居全市第二。

  但单从数值来看,两者GDP数值差距从去年367亿元缩小到了今年292.618亿元。

  此外,对比2019年各区GDP总值的情况来看,2020年里番禺是好好发力了一把。

  以约33亿元的轻微优势,追回了2019年被白云夺走的广州GDP第四区之位。

  3.最低7200元/㎡起拍!增城近33亿猛推4宗宅地!

  @广州乐居【最低7200元/㎡起拍!增城近33亿猛推4宗宅地!】昨日,增城“豪爽”放出4宗商住地,新塘、荔城、永宁、石滩板块各有“代表”,为即将到来的3月土拍市场添了不少热闹。

  4宗地块总宗地面积达111794.07㎡,总起价32.985亿元。其中,石滩板块宅地起拍价7200元/㎡,起拍地价为四宗宅地中最便宜的。最贵的新塘地块“1字头”,起拍价达到了10923元/㎡。

  上述4宗宅地的出让时间均是3月26日上午10:00后开始竞价。

  4.60平竟最好租!大热板块租金却不高!

  @房频【60平竟最好租!大热板块租金却不高!答应我,买房先看这份租金表!】近日(2月19日),广州市住房和城乡建设局发布了《2020年广州市房屋租金参考价》。

  该则公告中,公布了2020年广州11区超6000个小区的房屋租金参考价。

  目前,广州11区当中,居住用房最高租金的小区为万菱君临国际公寓,每月租金173元/平。若我们以100平单位进行计算的话,月租金即为17300元/月。

  广州市房地产中介协会发出的监测报告发现,2020年1月全市监测点住宅租金为53.72元/平方米/月,环比降低0.34%。

  其中中心城区为56.09元/平方米/月,外围区域为34.10元/平方米/月。

  至于在成交量方面,海珠则是全市最为活跃的区域,光是1月,其住宅租赁成交量就占了全市的29.19%份额。其后,才是天河、越秀和白云区,分别占25.68%、11.78%和17.12的份额。

  从户型来看,60平米以下的小户型为最受市场欢迎的租赁户型,成交量占比37.96%。

  5.去年成交火热的南沙,今年值得入手吗?

  @广州买楼【去年地价冲高、成交火热、房价领涨的南沙,今年值得入手吗?】而最近,广州买楼小编身边,不少朋友来问:去年火热的南沙,今年能买吗?对于刚需置业朋友来说,可以说南沙肯定是其中一个考虑。

  之所以这么多人关注南沙,原因肯定少不了其去年楼市的火热。新房成交、房价涨幅和土拍都表现喜人。

  上文提到,南沙目前最高楼面地价以超过2万/平,而高价地块主要集中在南沙湾和横沥岛等。

  按照市场行情,相信这几个地块的项目上市后,会推高片区价格。

  南沙的供应在广州各区来说,可以说比较大。2020年商住用地成交面积达到了93.6万㎡,挤进了广州供地四强(其它3个是白云、黄埔、增城),供地在黄阁、横沥、南沙湾3个板块均有涉及。

  从南沙2020年的情况来看,去化率46.29%排倒数第四了。而去化最高的3个项目分别位于蕉门河、明珠湾和金洲,去化率均在60%左右。由此可见,需求还是相当旺盛的。

  所以,要买南沙房子的话,地段选择十分关键,可以根据供应和热度来选择,自住还要结合配套和通勤的便捷性。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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