一、地价27105元/平，黄埔东风化工厂旧改地块封顶摇号
新年一场土拍大战打响。
今天，黄埔东风厂工改居地块出让，该地块为黄埔临港宅地，引起众多开发商争抢。。
据公众号拆神消息，地块一共吸引了15家房企参与竞价，包括中海、奥园、建发、正荣、保利、时代、龙光、中建八局、新希望、华发、卓越、招商、五矿、中梁、品秀。场面相当火热。
激烈的鼠标大战，持续了1个多小时，在第60手迈入最高限制价19.4亿，进入竞配建阶段。
最终，经过88轮，地块进入竞配建阶段，仍然没有停下来，1.26万平配建结束，直接进入摇号环节，封顶楼面价27105元/平。
这也意味着，三个工作日之后，通过摇号，看运气，才会确定最终的竞得人。
按照业内预计，未来地块售价将去到5万+。
黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块，挂牌起始价134025万元，起拍楼面价15899元/㎡。
地块位于黄埔区庙头村旁，距离地铁13号线南海神庙站约600米左右，紧靠BRT庙头站。
公告显示，地块规划要有公共服务及市政设施配套要求1所15班幼儿园、1所托儿所、星光老年之家、公共图书馆分馆等。
地块附近在售项目情况，越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式百变空间，均价约21000-22000元/㎡；宝夏花园(二期)主推89-94㎡三房，带装修均价约28500元/㎡。
根据广州第二CBD、黄埔临港经济区的规划，未来的黄埔港，将会建设全球创新港城，重点布局总部经济、人工智能与数字经济、港航服务、文化旅游等创新产业。
除了恒大、同创、时代、越秀地产、万力地产等，还有升龙，也参与到了同板块南湾村的改造项目。
而通过旧改，黄埔临港板块也将释放大片的发展空间。
二、广州地铁拿下棠溪站综合交通枢纽西地块场站综合体项目
今天还有另一宗地块拍出，广州地铁以103704万元的底价，拿下白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，折合楼面价8472元/平。
图片来源：拆神
地块为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地，竞得人需自持36724平方米物业，自持年限不少于10年。
地块位于白云区白云（棠溪）站，总用地面积43191㎡，建筑限高150米。
三、宅地减少+教育用地增加！番禺里仁洞村再迎控规调整
@广州乐居【宅地减少+教育用地增加！番禺里仁洞村再迎控规调整】1月15日，广州市规划和自然资源局公示番禺区南村里仁洞村城市更新单元详细规划优化（BA0904、BA0906、BA1001、BA1003、BC0502规划管理单元）。
该规划区域位于位于番禺区南村镇，北临长隆旅游度假区、万博商务区、东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速路和金山湖公园，拟优化用地面积为174.35公顷。
根据规划，地块将结合勘测定界权属线调整优化道路线位及沿线地块，优化后总建筑面积、道路红线宽度、支路等级保持不变。
其中，居住用地有三块涉及调整，BA0906014地块用地面积将增加24㎡；BA0906016用地面积减少637㎡，容积率由4.5调整为4.56；BA0906017用地面积增加243㎡，容积率由1.1调整为1.01。总居住面积减少370㎡。
中小学用地BA0906088用地面积将增加1㎡；BA0906105用地面积将增加40㎡。
四、新进展！广州地铁七号线二期首段区间隧道双线贯通
近日，随着盾构机“敬业号7-3”在大学城南站的吊出井破洞而出，七号线二期大学城南站至深井站的中间风井-大学城南站的吊出井盾构区间左线隧道实现双线贯通，标志着广州地铁七号线二期迎来了首个盾构区间双向贯通。
七号线二期从大学城南站至水西北站，全长约22公里。大学城南站至深井站的中间风井至吊出井区间左线隧道长799米，盾构机自2020年8月在中间风井始发后，先后下穿华南理工大学北路、中环东路等交通主干道。同时，由于隧道正线部分区域上埋淤泥质粉细砂层，盾构施工过程中，对地表稳定控制提出了较高的要求。
截至目前，该线土建工程累计完成26%；11座车站全部进行土建施工；11个区间中，6个进行土建施工，其余5个进行施工前准备。姬堂停车场正在进行施工前准备。
五、广钢新城旁，360万平旧改村数据曝光
@广州楼市发布【人均分红5.4万！广钢旁，360万平旧改村数据曝光！】荔湾航母旧改迎来新进展！
今天，荔湾区人民政府发布了海南村基础数据调查成果公示。旧改范围360万平，年人均分红高达5.4万...海南村的更多猛料尽在下文。
据公开文件显示，荔湾海南村改造面积约为360万平，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量相当半个珠江新城，妥妥的航母级别。
村内总人口约57880人，常住人口19521人，其中流动人口及外来人口较多。
从位置上来看，海南村无疑是一块“肥肉”。海南村位于花地河旁边，南临是花地大道南，东接广钢新城。无论前往千灯湖、广钢、越秀、海珠老城都十分便捷，属于广佛同城桥头堡。
六、海珠旧改抢跑！这8条村的村民，你们要提前拆迁了…
@房频【官宣了！海珠旧改抢跑！这8条村的村民，你们要提前拆迁了…】最近公布的《海珠区第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要（征求意见稿）》中发现，海珠旧改准备狂拉进度条。海珠，竟然有8条城中村，要提前改造了！
该征求意见稿，公布了海珠区“十四五”期间城中村改造的计划。
根据该计划，被列入了三年计划的有5个行政村或经济联社，涉及6条城中村，这个计划与前文提到的工作方案保持不变。
变动最大的是“五年方案”。在原工作方案中，被纳入“五年方案”的仅有五凤村（沙溪、泰宁、五村）；最新的计划显示，原来属于“十年规划”的8条村，被提前到了“五年方案”里。
新增的8条村分别是：联星村（南箕）、红卫村、东风村、三滘村、瑞宝村、北山村、龙潭村和土华村。
也就是说，5年内，海珠区要改造9个行政村或经济联社，涉及11条村。
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