一、合景金融城项目露面!吹风20万+,姿态对打汇悦台!
(@广州PLUS)历时近两年,合景项目姗姗来迟,预计4-5月份入市,名为臻溋·名铸,主推建面185-350㎡大平层,如今吹风价在19万-23万/㎡左右,粗略计算一下,即便是最小面积??最低吹风价,也要3515万一套房,再加上同样的一线临江,整体姿态对打侨鑫汇悦台。
目前,臻溋·名铸已经于国际金融中心(IFC)27楼设立项目展厅,不过需要进行相关预约才能前往。
而项目地块位于金融城东区,属于沿江一线用地,南侧一线望珠江,北侧面黄埔大道东和石溪村,东西侧均是待改造旧厂区,西侧规划有220Kv变电站、消防站、垃圾转运站等公共设施,各朝向景象各异。
据地块规划显示,臻溋·名铸将建成4栋层高24层的住宅,3栋商业,1处文化室。而根据出让文件显示,项目沿江一线建筑为商务商业性质,塔楼建筑高度将不高于50米,二线建筑为住宅性质,塔楼建筑高度不高于80米。
二、2020年,广州两个区的房价,下跌了
(@广州房产)惊了吧,2020年天河、黄埔房价涨幅居然不是最高的,最高的居然是南沙!
哪些区域房价涨了,从2.1万/㎡升到了2.6万/㎡,涨幅约24%。而黄埔位居第二,涨幅在17.8%。
最让我差异的还不是这个,而是房价下跌的区域。原本以为,增城的房价跌幅肯定最大,结果,竟然不是!房价跌得最多的居然是白云!!!
三、番禺万博添新盘!越秀新项目拟建6栋高层住宅
(@广州乐居)2021年1月6日,广州公共资源交易中心公布了番禺汉溪大道北BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块项目规划,地块目前已有6栋高层住宅规划出炉,并将建设一所20班幼儿园。据悉,该地块在2020年5月被越秀地产以总价749190万元拿下。
昨日规划出炉的汉溪大道北3地块,位于长隆-万博板块,番禺区番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧,临近地铁 7 号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ,居民出行十分便利,同时又靠近世界著名的长隆旅游度假区,生态人文商务环境良好,区位优势明显。
规划图显示,地块总用地面积83319平方米,计容建筑面积112640平方米,容积率1.6,绿地率仅12.9%(以67522㎡用地面积计算)。地块目前规划建设6栋中高层住宅楼,层高在30-39层之间,编号为1-1#住宅(31层)、1-2#住宅(30层)、2-1#住宅(39层)、2-2#住宅(38层)、3#住宅(37层)、4#住宅(37层)。
四、破纪录!大湾区揽金6884.3亿元,同比上涨52.69%
(@克而瑞广佛区域)据统计,2020年粤港澳大湾区9城共成交经营性用地733宗,比去年同期多成交224宗,同比增长44.01%;成交总建面积达9097.16万㎡,同比上涨51.17%;同时,今年湾区土市揽金6884.3亿元,同比2019年,上涨了52.69%。
五、盘点!广州2020年69个纯新盘井喷入局!
(@广州乐居)据不完全统计,2020年广州共69个项目全新开盘入局,环比2019年增长41%,为广州楼市注入了不少新鲜血液。
2020年全新盘仍以住宅产品为主旋律,累计60个新盘推出住宅,占比高达87%;其次,8盘主打商服产品,占比为12%,与住宅产品有着不小的差距;还有3盘主推别墅,占比为4%。其中,有2盘同时打造住宅和别墅。
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