12.29楼市焦点:广州超132亿卖7地!黄埔有轨电车1号线通车!

2020-12-29 09:29:48
来源: 广州买楼

一、龙湖2.1万/㎡斩获番禺靓地!市桥东部上4万+随时的事?  二、火崩!广州超132亿卖7地 三、回暖!广州上周新房网签4277套 环涨8.2% 四、实探!黄埔有轨电车1号线通车! 五、数字科技城动工,白云在打一场“产业翻身仗”!

  一、龙湖2.1万/㎡斩获番禺靓地!市桥东部上4万+随时的事?

  @广州买楼【龙湖2.1万/㎡斩获番禺靓地!板块内地铁、名校、商业齐备,上4万+随时的事?】久违的番禺市桥东部拍地,而且经过106轮激烈角逐,连拍2小时,拍到网崩。

  最终,龙湖首入番禺,以封顶价58.11亿元+6750平配建面积收入囊中,楼面价高达21127元/平,溢价率45%。

  引起如此激烈争抢,主要因为该地块的地理位置十分优越,位于原来番禺客运站的位置,旁边就是在建的地铁站点三号线东延段番禺客运站(暂定名)。

  目前,番禺东部主要在售的新房有亚运城等,而距离番禺广场较近的市桥东部板块已经久未拍地,地块对面的金海岸花园和东湖洲花园在售尾货单位,均价达到3.7万/㎡左右。

  按照建筑成本,地块楼面价21452元/㎡,预计未来要买到4字头。

  这价格和拍地的激烈程度,是否意味着短期的未来,在三号线东延段的带动下,番禺东部的价值?

  而按照目前的规划,番禺客运站位置未来还将有不少规划,附近的居民乐了!

  二、火崩!广州超132亿卖7地

  @广州乐居【火崩!龙湖58亿豪夺番禺TOD宅地!广州超132亿卖7地】2020年末,广州迎来最后的拍地收官战,一日揽金132亿元!

  12月28日,广州一口气卖地7宗,分布于增城、白云、番禺、黄埔,其中有4宗宅地和3宗商地,总成交价132.365亿元。

  宅地方面,最为抢手的当属番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块,拍到网崩,经过106轮激烈角逐,最后被龙湖以封顶价58.11亿元成交,楼面价21452元/㎡收入囊中。

  而另外3宗宅地,其中增城区朱村街朱村大道西地块被广东方直联合体以总价112300万元,楼面价9791元/㎡拿下;增城区朱村街广汕公路南岗段南侧地块则被香江以总价100100万元,楼面价10716元/㎡摘得;回炉地白云区金沙洲AB3705032地块被越秀夺得,总价252417万元,折合楼面价12286元/㎡。

  商地方面,增城经济技术开发区核心区香山大道西侧地块被广州市集润科技发展有限公司以总价16830万元,楼面价2481元/㎡拿下;广州开发区投资集团有限公司和广州开发区交通投资集团有限公司联合拿下广州市黄埔区北二环高速路东香雪大道以南地块,总价为59059万元,折合楼面价7912元/㎡;广州市黄埔区光谱中路以北科珠路以东地块以201844万元总价成交,折合楼面价8990元/㎡,竞得企业为广州高新城市开发投资有限公司。

  三、回暖!广州上周新房网签4277套 环涨8.2%

  @广州乐居【回暖!广州上周新房网签4277套 环涨8.2%】12月接近尾声,上周(12.20~12.26),广州网签继续呈现上涨趋势,网签4277套。网签前三甲保持不变,依旧是黄埔、增城和南沙。

  黄埔以1078套的成绩拿到网签第一的头衔,环比涨24%,增城网签723套,南沙网签628套被挤至第三位,环比跌18.8%。

  四、实探!黄埔有轨电车1号线通车!

  @广州楼市发布【实探!黄埔有轨电车1号线通车!恭喜这10盘业主!】昨天下午2:00,黄埔有轨电车1号线全线开通,恭喜黄埔居民和沿线楼盘的业主啦!

  这条有轨电车列车采用智能交通系统控制通行,无司机驾驶;采用全国最大的列车电容单体容量9500法拉,30秒自动完成充电。

  其最大载员360人;高峰期行车间隔可压缩至9分钟,运行最高时速可达70公里/小时。首末班车时间,运营初期暂定6:30-22:00。

  黄埔有轨电车全长14.4公里,从香雪站直连新丰,全线共20座车站,串联永和,长岭居、水西、科学城和黄埔政文中心片区。

  值得一提的是今年7月1日,该线路示范段(长平站—永和新丰站)已提前开通试运营,累计发车11838列,累计客运量326490人次。

  五、数字科技城动工,白云在打一场“产业翻身仗”!

  @房频【新广不喜,老广不爱?数字科技城动工,白云在打一场“产业翻身仗”!】广州楼市这一轮回暖,引来东部天河、黄埔、南部南沙等持续火热。

  反观位于广州中北部的白云,这个在6大中心区中面积仅次于黄埔,相当于2.82个天河的供货大仓,却几乎成为了广州楼市的小透明。

  “新广不喜、老广不爱”是点评白云楼市时,最常见的论调。

  工厂多、城中村多、产业偏低端,居住环境不够舒适,就业机会也不够好,使得许多能在白云上车的买家,更愿意在东部“拣货”。

  不过,小编发现,近一个月广州楼市的爆点,都集中在白云发生,比如八号线北延段开跑。

  比如华为拿地,以致于“罗冲围是不是下一个松山湖”被讨论了好些天。

  比如白云为打“产业翻身仗”而规划的白云湖数字科技城,也在近日带着74个重大项目,集中签约动工。

  白云价值,已在爆发前夕?

  这74个重大项目中,有42个于当日集中动工,共计投资约500亿元,包括云湖数字科技大厦、白云湖滨未来科技广场、黄金围大道(鸦岗大道-北太路)、华南快速干线辅道(石沙路-广花一路)、文体配套设施等。

  同时,白云湖数字科技城新增32个重大项目签约落户,共计投资569亿元,包括中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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