要数当下南沙的当红板块，肯定有灵山岛尖、南沙湾的一份，然而还有一些宜家板块这两年也悄悄加入新房竞争的战团。
当你把目光聚焦灵山岛、南沙湾的时候，作为楼市的传统板块，被旧村包围的黄阁，竞争力也在提升中。
黄阁位于南沙的北部，相较其他板块，更靠近市区和番禺。东临狮子洋，隔水与东莞相望，南与南沙街、横沥镇交界，北邻东涌镇，这就是地理位置上的黄阁。
黄阁的位置↑
按照《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案，黄阁片区将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。
另外，黄阁的产业方面表现也十分突出，除了现有的丰田汽车城，小虎岛中北部将打造纵深汽车产业基地，届时广汽丰田在黄阁每年的产能可突破60万台。
此外，广汽新能源生产线已于去年9月开工，项目投资约50亿，其中光是环保投资就有1.2亿元。
旧村分布多 旧改如火如荼进行
黄阁目前有多条村落分布，而旧村改造也走在前列，黄阁镇大塘村、东湾村、大井村、亭角村、坦尾村等项目已经成功招商，全部要拆迁改造。
大概算了一下，五条村改造面积超过155万平。
未来三年到五年之内，星河、方圆、保利、佳兆业、时代中国等房企将要在这里集中投放超过100亿资金。
更新改造后的黄阁，未来可承接近20万人口，成为集舒适人居、产业大城、森林公园、民俗文化旅游等多功能于一体的全新宜居中心，承载粤港澳大湾区高端人才的大量居住需求。
大井村旧改地块亮相
今年4月，方圆以底价48.59亿拿下南沙黄阁区大井村2020NJY-2旧改地块，折合楼面价9951元/平（扣除安置房面积）。
该地块命名为南沙·十里方圆，是方圆集团在广州打造的大盘级别的十里方圆系列产品。
项目占地86万平，是黄阁旧改片区体量最大的项目，规划31栋33层高住宅、17万平商业综合体以及2所九年一贯制公办学校，3所幼儿园。
据了解，目前该项目已在南沙万达开设临时展厅，10月底将开放营销中心。
黄阁年底4大全新盘亮相
除了大井旧改项目，保利亭角村旧改项目（保利南沙天汇）、时代大塘村旧改项目也即将面世，此外佳兆业·凤鸣山也将在10月中下旬开放营销中心。
其中，保利南沙天汇为亭角村的旧改项目，按照规划，亭角村总建设规模为680.7公顷的亭角地区规划形成“一轴一带、一山多廊、三核四区”总体结构。光是中小学规划就有8所，14所幼儿园以及1所特殊学校，同时还会新建1所综合医院，设置11个社区卫生站。（可点击踩盘稿→南沙全新盘抢先曝光！一线江景、主干道交汇、刚需适用…亭角村旧改项目值得买吗？）
片区旧盘发力也较猛，中国铁建·海语熙岸国庆期间推出全新组团，东湾村的旧改项目星河东悦湾上周末加推了17栋建面104-137㎡户型，金科集美御峰以及南沙保利城为刚需热销项目。
房价方面，星河东悦湾房价已达3字头，中国铁建·海语熙岸也逼近3字头；而其他刚需项目目前在2字头水平，性价比较高。
目前黄阁片区内还是有大量的自建房、农田和厂房，这多多少少都会影响板块的城市面貌。但是，在城市化不可逆的大势之下，黄阁改头换面只是时间问题。
新盘陆续上市的这里，你对它有信心吗？