一、黄埔、南沙楼市火热……增城从化花都却少人问津?
@广州买楼【黄埔、南沙热门板块涨得凶残,增城从化花都却少人问津?】日前,我们在总结10月广州二手小区的最新报价时,发现不少人反映南沙的二手房源出现涨幅,于是统计了过去半年这些楼盘的涨跌情况。
在房王君统计的733个小区中,果然,跟楼市的热度成正比,在过去半年出现涨幅的二手房源占比中,楼市热度一直挺高的天河位居榜首,紧接着就是过去半年热度上升的黄埔和南沙。
然而,有网友表示,在热门板块火热的同时,部分板块却少人问津?
这种情况刚好也跟上文的二手房源涨幅占比成正比,花都、增城和从化的涨幅盘源位居末位,增城和从化涨幅盘源占比甚至不足50%。
纵观今年以来的广州楼市,热度较高的南沙、黄埔、番禺等一直占据话题度,而作为近几年广州“刚需天堂”的增城甚至吹起了“降价风”,但由于价格、交通等优势,成交量也有一定支撑;
而花都区的置业话题度在几个刚需区域中一直不高,但今年随着交通利好、土地热度上升等,也收获了不少话题,但由于供应不多,成交量也不突出;
从化作为增城外的另一个不限购区域,但由于较为远离市区,而且主力规划在生态环境上,因此对于市区工作的购房者吸引力有限。
二、八号线北延段(文化公园至滘心)昨起“跑图”试运行
@广州地铁【快讯!你期待的八号线文化公园至滘心开始“跑车”啦!】自10月15日起,八号线北延段(文化公园至滘心)正式开始模拟开通的运作模式“跑图”试运行,进入新线筹备开通关键性阶段。
此次八号线北延段(文化公园至滘心)“跑图”试运行是按开通后的运营模式进行,高中峰按“万胜围至滘心”和“万胜围至聚龙” 2:1的比例开行列车,低峰则采用“万胜围至滘心”单一线路开行。高峰期上线35列车,重合段“万胜围至聚龙”行车间隔3分20秒,非重合段“聚龙至滘心”则为5 分钟。
三、广州二手房涨幅红黑榜出炉!增城跌了23.9%!
@广州房产【广州二手房涨幅红黑榜出炉!增城跌了23.9%!】在今年下半年,大家看了多篇天河、黄埔二手房涨价的新闻后,是不是都以为,广州这两个区域的房价涨幅最高,投资潜力最大呢?
实不相瞒,在没看数据之前,小编也是这么以为的。但今天,我偏偏跑去看了一下广州二手房近1年的成交数据。结果发现,我还是草率了!因为,数据上给出的答案和我想象中的,完全不一样!
啥也不说了,咱们直接上图吧!
单从套数来看的话,最牛的当属番禺和花都,最差的是南沙,但要从房价涨幅能力来看的话,越秀和南沙最最牛!
四、广州卖4宗地落袋近25亿!中电置业夺花都宅地
@广州乐居【广州卖4宗地落袋近25亿!雅居乐6480元/㎡夺从化回炉宅地】10月第二场拍地潮来了!
底价秒成交!10月15日,广州一口气卖出4宗商业、商住用地,总成交价247164万元。
其中,从化区江埔街迎宾大道北侧回炉宅地,被雅居乐以总价187845万元、楼面价6480元/㎡斩获。
花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)定向宅地,被中电置业以总价42637万元、楼面价6347元/㎡揽入囊中,周边新盘聚集。
另外,广州市博皇物业管理有限公司底价4280万元拿下增城区朱村街山田村83003206A20041号商地,广东南方数码科技股份有限公司12402万元拿下天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二商地。
五、仅1.1万套!上周大湾区新房成交回落!
@广州乐居【仅1.1万套!上周大湾区新房成交惨淡!广州跌出前三】上周(10.5-10.11),大湾区内地9城新房共网签11459套,由于上周网签数据与国庆假期有重叠,部分城市丢失上上周具体网签套数,故无法作环比。
但从数据来看,上周新房仅网签1.1万套,与以往相比较惨淡。
值得一提的是,上周网签排行榜名次有更新,前三名分别是惠州(2924套)、佛山(1870套)、肇庆(1628套),广州跌出前三,仅网签1423套,环比跌38%,跌幅居湾区榜首。
六、最高7.6万/平,梅东路站补偿方案公布!成越秀区住房补偿Top2
@广州楼市发布【最高7.6万/平!梅东路站补偿方案公布! 大波土豪要来!】越秀再出高额征收补偿。
昨天,越秀区政府公布了十三号线二期工程梅东路的征收补偿方案!
货币补偿最高可达7.6万/平,仅次于农林下路站的7.7万/平,成为越秀区住房补偿Top2。
据附件,梅东路站征收位置在东风东路与福今东路交界处,南面是广州市越秀区育才小学。从范围来看,有两栋住宅会被征收。
据方案,梅东路住宅房屋征收补偿标准为59000元/平。此外,还有征收奖励3000元/平,弃产补助10000元/平金额,搬迁时限奖励最高为4000元/平以及临时安置补助费150元/平(金额按被征收房屋建筑面积计算)。
这意味着,梅东路框架结构房屋的被征收人最高可获76150元/平的补偿。
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