10.13楼市焦点:万众期待!广州地铁22号线拟延至东莞,衔接深圳

2020-10-13 09:26:23
来源: 房王

一、遭抢!35轮竞拍,越秀17608元/㎡斩获南沙湾靓地! 二、大湾区10年楼价走势:这么有钱的城市,涨幅居然垫底 三、广州试验区来了!黄埔鱼珠入队! 四、金沙洲“沉香大桥”线位公示!官方回复网友的反对意见! 五、万众期待!广州地铁22号线拟延至东莞,衔接深圳

  一、万众期待!广州地铁22号线拟延至东莞,衔接深圳

  (@广州楼事)昨天,广州地铁就粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目进行公开招标,重点研究对象为跨市的都市圈高速轨道(地铁18号线、22号线和28号线等),以及与广州地铁一体化运营的城际铁路(广清城际、新白广城际和广佛环城际等)。

  招标任务书显示,除了已公布的18号线南延至中山珠海、28号线东延至东莞之外,22号线也将成为跨市快线,将延伸至东莞,与深圳衔接。

  目前地铁22号线仍在建,定位为广州南站快线,将实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系,并增强广州南站的综合交通枢纽功能。

  根据广州白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化建设工程招标文件,地铁22号线地铁车站土建工程,位于既有京广线及广州白云站场西侧,这也意味着22号线或将向北进行延伸!

  如此一来,22号线将串联起广州白云站、广州南站、庆盛站、东莞滨海湾站(TOD)、深圳光明城站等穗莞深三地重点交通枢纽。

  这将成为广州和深圳第一条互相“牵手”的地铁线路。本次研究将为这些拟跨行政区建设的新线站位规划与设计提供重要依据。

  二、遭抢!35轮竞拍,越秀17608元/㎡斩获南沙湾靓地!

  (@广州买楼)昨天,两宗位于南沙湾的宅地拍出。

  位于南沙湾的2020NJY-14地块,经过35轮竞价,进入到摇号环节,最终298房企和660房企间的竞争。最后,越秀地产笑到最后,以总价180470万元+2250㎡配建,折合楼面价达到17608元/平。

  据公众号“拆神”的消息,2020NJY-14地块共吸引了16家房企竞价,除了我们熟悉的越秀地产、中海、珠实、电建、中建二局、中交、龙光、金茂、大华、敏捷等,还有来自上海的仁恒置业等初次涉足广州的过江龙。

  而另一宗南沙湾港前大道以东、石场上路以西地块,此前大家都盼望看到其达到限制总价,成为南沙的新“地王”,但最终没有如愿。但竞价同样激烈,最后经过3轮竞价,被北京中建二局收归囊中,总价110480万元,折合楼面价13980元/平。

  三、大湾区10年楼价走势:这么有钱的城市,涨幅居然垫底

  (@局姐的湾Talk)从全国来看,南方城市在这10年里高歌猛进,盘踞榜首;与此相对,北方只有不到两成的城市榜上有名。

  买房,到南方去!已经成为过去十年楼市投资最正确的打开方式。

  作为南方的投资热土,可以看到,十年来,深圳果然是湾区楼市当之无愧的带头大哥,而刚刚跻身万亿GDP俱乐部的佛山,经济总量响当当的湾区老三,却在过去十年里,房价涨幅几近垫底。

  四、广州试验区来了!黄埔鱼珠入队!

  (@广州海珠发布)日前,广东省通过了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。

  《总体方案》明确,打造以琶洲为核心、以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区,其由琶洲核心片区(含广州大学城)、广州国际金融城片区和鱼珠片区构建起“一江两岸三片区”空间格局,总面积约81平方公里。

  根据《总体方案》,琶洲核心片区(含广州大学城)将打造成珠江南岸人工智能与数字经济产业创新集聚区,总面积约48平方公里,广州国际金融城片区和鱼珠片区将联合打造成为人工智能与数字经济产业融合发展区,鱼珠片区将建成以区块链为特色的中国软件名城示范区。

  五、金沙洲“沉香大桥”线位公示!官方回复网友的反对意见!

  (@血拼广州楼市)近日,广州市自然资源和规划局公布了《沉香大桥工程控制性详细规划局部修正方案》的批前公示。

  沉香大桥北线方案离附近的住宅较近,此前有部分居民表示担心会造成噪音、粉尘影响。另外担心大桥的建立,会破坏沉香岛上的白鹭栖息地,对生态环境造成不良影响。

  对此,相关部门作出了回复。官方表示,先有沉香大桥的明确规划,才有附近小区的建设,且大桥与周边住宅最短的距离约27米(国家标准为不低过5米),符合相关规定要求。至于“生态环境”问题,回应称沉香沙岛未被划入生态保护红线,项目建设将按照有关规定做好对沿线环境的保护工作。

  至此,沉香大桥的具体规划尚在推进中,若年内能够顺利动工,金沙洲居民将有望极大改善出行条件,多年的“心头大石”终于有机会放下!

  (责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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