今天，广州公共资源交易中心挂出了一宗海珠的住宅用地。
该地块位于海珠区南洲路以北、东晓南路以西，土地性质为二类居住用地/防护绿地（R2/G2），宗地面积34018（平方米），计算容积率建筑面积(平方米)≤114847(第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214平方米)，挂牌起始价为351409万元，折合楼面价30598元/㎡。
该地块属于前置审批用地，地块内土地已平整。
采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为509,550万元（溢价率45%）。达到最高限价后，楼面价为44368元/㎡。
地块将于10月23日正式拍卖。
据了解，该地为海珠南洲名苑三期地块，宗地面积34018平方米，其中城市道路面积就有12312平米，绿地面积3348平米，实际上的可建设面积只有18358平米。
地块规划红线
地块位于广纸片区，位置非常优越。
地图显示，距离2号线与广佛线交接的南洲站不到300米，距离在建的10号线与2号线交接的东晓南站也在600米以内。
周边在售一手楼盘比较多。最近的是恒大金碧花园，目前售价为5.2万/㎡。2公里的范围内（百度地图距离），还有雅居乐海珠小雅、金融街融御、时代大家以及中海观澜府等一手项目。
值得注意的是，中海观澜府是中海去年以509602万元竞得海珠区大干围西侧地块，折合楼面价34628元/平方米。而时代大家则是目前广州最高地价的项目，为时代在2017年以203699万元+配建44100平安置房拿下的石岗路宅地，折合楼面价55437元/平。近日有爆料称，该项目的备案价12万/㎡起！