9.21楼市焦点:网传南沙限购放松!LPR连续5个月保持不变

2020-09-21 09:28:51
来源: 房王

1、吹风5万/平的番禺全新盘!左万博右长隆…看完告诉你,值! 2、LPR连续5个月保持不变:5年期以上4.65% 3、广州21亿挂牌白云湖周边宅地 起始楼面价近3万/㎡! 4、传南沙限购松绑:只要南沙没房都可买一套 5、最低4.65%!9月房贷利率出炉 多数银行额度充足 6、广州再推567套公租房 大学城高校新就业无房教师可申请

  1、吹风5万/平的番禺全新盘!左万博右长隆…看完告诉你,值!

  (@广州买楼)这期踩盘,决定到现场看看,准备上市的万博商务区“改善盘”——越秀和樾府,到底长啥样?

  这是万博CBD时隔3年后再出全新盘。项目从拿地到现在准备推出,仅用了半年的时间。

  从地图可看到,项目位于长隆景区的东侧、万博商务区的西侧,番禺大道和汉溪大道的交汇位置,可以说地理位置优越。

  越秀和樾府位于已开通的3&7号线交汇的汉溪长隆站和7号线南村万博站之间,根据高德地图,与南村万博站直线距离约600米,汉溪长隆站则约1.5公里。

  按照规划,项目共建19栋层高为17-48的住宅,最高为48层149.9米。

  目前,项目的销售中心还没开放,在番禺万达广场一楼设置了临时展区。

  从规划图看到,产品基本做到南北向,至于户型设计,销售介绍,项目主打改善产品,大部分户型能实现专梯专户。

  其中,全组团最小户型为建面110㎡3+1房,位于2、4、6、8栋,这四栋的另一个户型为建面130㎡3+1房。

  而1、3、5、7栋每栋都只做一个户型,1栋为建面193㎡,3和5栋为建面165㎡4房,7栋为建面136㎡3+1房。

  据销售透露,项目预计10月中开放营销中心!

  至于价格还不确定,不过从此前项目的推介会得知,项目定价将不低于5万/平,目前诚意登记中,冻结5万即可享受98折开盘优惠。

  也就是以最小户型建面110㎡计算,项目的总价置业门槛达到550万元。(详情点击这里查看

  2、LPR连续5个月保持不变:5年期以上4.65%

  9月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。与上一期保持不变。

  今年以来LPR共下调了2次,本月报价是自4月份以来,连续5个月不变。

  3、广州21亿挂牌白云湖周边宅地 起始楼面价22967元/㎡

  (@房王网)白云区又有宅地出让。

  今天,广州公共资源交易中心挂出了一宗白云区石门街朝阳联新东街的宅地,该地块为AB2401056、AB2401058地块,面积67608㎡,计算建筑面积≤122528㎡,挂牌起始价212784万元,扣除政府回购面积后,折合楼面价22967元/㎡。

  地块采用竞地价+竞配建+摇号的出让方式,设定最高限制地价为308536万元。达到最高地价后,楼面价为33345元/㎡。

  地块将于10月20日正式出让。

  该地块靠近白云湖,就在上个月,广州还卖出了一宗位于被保利以总价328860万元拿下,折合楼面价仅23130元/㎡。

  而此次石门街朝阳联新东街的宅地,则更靠近地铁。百度地图距离显示,地块距离8号线北延段终点站滘心直线距离约700米左右。

  地块大概位置

  地块周边唯一在售的一手楼盘是品实云湖花城,目前主推建面约67-139 m2三至六房,总价260万起!

  4、传南沙限购松绑:只要南沙没房都可买一套

  (@广州房姐)近日,一则南沙限购放松的消息席卷全网,根据网络传闻:在广州限购区买了2套房,南沙也能再买一套!(本科学历+半年社保)

  网传详情如下:

  1.人才绿卡(包括南沙AB卡)直系亲属可以在南沙买一套房。

  2.学历职称买房,只要在南沙没房(广州其他区域有房没关系),都可以买一套。

  3.广州户口,南沙区没房(广州限购区名额用完也没关系),也可以买一套。(不能贷款)

  但目前官方暂未有消息,南沙政府官网还未刷到相关政策文件。

  5、最低4.65%!9月房贷利率出炉 多数银行额度充足

  (@广州楼市发布)9月最新房贷利率出炉!

  首套低至4.65%!绝大多数银行额度充足,放款最快3天。

  首套利率汇丰银行连续两个月最低,均为4.65%,四大行首套利率均为5.05%。

  6、广州再推567套公租房 大学城高校新就业无房教师可申请

  继上月24日,广州市成功向大学城12所高校分配945套公共租赁住房后,近日,广州市广州城投住房租赁发展投资有限公司继续“加推”567套位于大学城佳苑的公租房。

  根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》及相关规定,并经市政府批准,城投住房租赁公司将大学城佳苑剩余房源,继续面向大学城12所高校的新就业无房职工推出。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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