今天广州的土地市场甚是热闹。
那边增城刚卖出了两宗商住用地,这边花都、从化以及天河就接着挂牌了新的土地。
今天,广州公共资源交易中心挂出了花都和从化的两宗宅地,以及天河的一宗商业用地,总价在242884万元,将于10月15日正式出让。
花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)地块
土地性质:二类居住用地(R2)
宗地面积:50001㎡
计容建面:≤67179㎡
挂牌总价:42637万元
楼面价:6347元/㎡
最高限制地价:61824万元
该地块为一宗人才用地,位于华南电子信息产业园,属于花都湖板块。地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。
地块周边的房价最高已经去到3万/㎡。
项目建成后,住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才(由广州市花都区政府指定部门认定),销售均价不得高于14,000元/平方米(毛坯)。购买对象受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工,受让物业在转让时应当向政府补交土地收益价款,补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。
据了解,中国电科华南电子信息产业园位于广州市花都区花都湖片区,由中国电科主导,项目总投资总额100亿元。以通信网络、卫星应用、信息服务三大类业务为核心,重点发展专网通信、卫星通信、网络安全、电波观测与服务、宽带数字集群、智慧应用等一批战略性新兴产业,立足打造完整的产业链条和完善的产业生态系统,成为立足华南、面向全国、辐射东南亚,集电子信息技术创新、智能制造和服务为一体的国家级电子信息产业基地和科技创新示范基地。
从化区江埔街迎宾大道北侧地块
土地性质:二类居住用地(R2)
宗地面积:126136.1㎡
计容建面:≤289883.72㎡
挂牌总价:187845万元
楼面价:6480元/㎡
最高限制地价:245046万元
从化区江埔街迎宾大道北侧地块根据规划,将配建有一所12班的幼儿园,并限高80米。
该地块此前已于4月中旬挂牌一次,但后因无人报价而终止出让程序。此前出让,出让条件并未改变。
迎宾大道北地块位于从化区江埔街江村地段,位于迎宾大道北侧,紧邻流溪 河畔,属于中心城区范围,相邻有地铁 14 号线东风站、从化大道,周边已建成 多个知名住宅小区,儿童公园、图书馆、文化广场、医院、教育配套均在地块方 圆 1 公里范围内,各类生活配套成熟。
周边在售的一手楼盘有珠光云岭湖、仟信广场,房价在2.45万/㎡左右。
地块采用竞地价+竞自持的拍卖方式,设置最高限制地价为245046万元。
天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三
土地性质:其他商务设施用地(B29)
宗地面积:4818㎡
计容建面:≤14599㎡
挂牌总价:12402万元
楼面价:8495元/㎡
地块要求竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业。
项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
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