今天,早上,广州顺利出让三宗地,共揽金280818万元。
其中,增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧83001220A20099号地块被北京远东新地置业有限公司(远洋)以底价106000万元拿下,折合楼面价10705元/㎡。
而增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块则经过了10轮报价之后,最终被广州珠江实业开发股份有限公司以166100万元拿下,折合楼面价9722元/㎡。
而白云区的石湖AB1309076、AB1309067地块,土地用途为新型产业、供电用地,被广州益云供应链科技有限公司以底价8718万元拿下,折合楼面价852元/㎡。
下午,还将有越秀的一宗商住用地待出让。
增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块
土地性质:二类居住用地(R2)可兼容商业
宗地面积:53392.15㎡
计容建面:≤170854.88㎡
总价:166100万元
楼面价:9722元/㎡
拿地企业:广州珠江实业开发股份有限公司(珠实)
该地块位于增城新塘板块,临近永宁镇中心,周边多个成熟大盘包围,居住氛围成熟,且各类配套也较为完善。
周边在售的一手楼盘有合景誉山国际、珠江花屿花城、佳兆业悦峰,现只有合景誉山国际有货在售,主推建面88-108㎡低密三至四房,总价约157万元/套起。
根据竞拍要求,地块成交后,竞得人为增城区行政区域范围外的,须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。此外,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。
增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧83001220A20099号地块
土地性质:二类居住用地可兼容商业
宗地面积:38083.88㎡
计容建面:≤99018㎡
总价:106000万元
楼面价:11908元/㎡
拿地企业:北京远东新地置业有限公司(远洋)
地块地处增城中心城区范围内,生活配套比较完善。
地块北邻融信天樾府,南靠敏捷锦绣国际。目前周边在售一手项目有融信天樾府和中国铁建·诺德梓悦台,均价约2-2.2万元/㎡。
根据出让条件,L-02-01地块(由政府提供土地)由土地受让方承担绿化广场建设,应建设成为开放式绿化广场对外开放,不得设置停车位;L-03-01地块位于项目红线外,由政府整合并提供土地,土地受让方高标准建设,配套设施的建设标准以区住建局意见为准。此外,竞得人须对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不少于10000平方米的政府性房源(商铺)。
石湖AB1309076、AB1309067地块
宗地面积:47605㎡
容积率:≥3且≤5
计容建筑面积:≥61401且≤102335㎡
总价:8718
楼面价:852元/㎡
拿地企业:广州益云供应链科技有限公司
该地块拟建设成商贸物流大楼、智慧物流产业孵化基地、“无车承运人”全国数据中心。
同时,投资强度不得低于2280万元/亩。
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