1、不到2万入主广州东?!中新板块会是刚需福地吗?
(@广州买楼)早在2018年,中新板块就因一年出让7宗宅地而吸引了人们的关注。
截至到目前,该板块一共出让了16宗地块,吸引了华润、越秀、中铁建、华发、时代、奥园等十多家大型国企进驻。
目前,该板块大部分项目已经亮相。
21号线北侧的项目主要有越秀奥园华发共同开发的亲爱里、华润华发共同开发的峰尚九里、融创侨建中建劲和共同开发的御溪世家,以及奥园刚在上个月拿下的中新站旁的商住用地。
21号线南侧的地块比较多。
有目前已经上市的中国铁建国际公馆、广州万科城、时代倾城,以及还没有上市的天健中新站项目、奥园项目,和恒大、景业+金科的坑北站项目。
从已上市的项目售价来看,其价格均在1.6-2.2万/㎡之间。
据统计,近三年来,中新出让的宅地,总建面已超200万㎡。
也将意味着,在这一两年内,区域将有2万多套的房源可供应。
2、广州多盘喊涨,有盘一天价贵15万!有盘或升3000元/平!
(@房频)9月,知识城、灵山岛、长岭居、科学城、白云北部、花都区府....各大热门板块均有盘取消优惠,开始回调价格,号称要涨1%-5%!
据房频报道,上周六首次开盘的白云北部某盘,由于开盘认购效果好,决定在9月份加推房源,但价格需上调2-5个点!对比前几天价格,上涨近5.38到14.9万。
位于花都区区府板块的某楼盘,此前销量一直很好。介于今年穗深城际(新白广段)将要开通,片区交通获升级,于是计划涨价。
据悉,目前项目正走流程,但具体涨幅多少,仍是未知。
除此之外,黄埔、增城(长岭居、知识城、朱村)、南沙灵山岛尖等都有楼盘房价上涨。
知识城某盘销售透露:项目现在均价2.6-2.7万/平,加推时很有可能涨到3万/平。
3、广州地铁16号线没了?还在!将连通增城南站
(@广州房产)8月29日,广州公共资源交易中心发布《增城南站综合交通枢纽地铁预留工程勘察设计》招标公告。
公告中提到,增城南站综合交通枢纽地铁预留工程的建设内容,就包括了地铁 16 号线预留工程(含地下城市通廊)。
增城南站地铁预留工程是增城南站综合交通枢纽重要的组成部分,根据最新的线网规划,增城南站共包含 1 条地铁线路,即地铁 16 号线。
16号线的线路规划,在此前也已经落实,根据《广州市城市总体规划(2017-2035年)》,起于新塘站,止于荔城北站,全线位于增城区境内。
|16号线规划图,仅供参考,具体规划以广州地铁官方公布为准
4、重磅!珠江铂世湾引进公立华附番小!会涨价吗?
(@广州房姐)2020年8月21日,珠江铂世湾正式签署公立华附番小合作办学框架协议,签约仪式在番禺区教育局会议室举行。番禺区教育局直属机关党委书记、局长曾敏,华师附中番禺小学校长覃时强和广东珠江投资股份有限公司番禺片区总经理陈静三方代表共同签署“广州市番禺区华附番小铂世湾学校”(简称:华附番小铂世湾学校)合作办学框架协议,意味着珠江铂世湾成功引进华附资源,正式启动合办公立华附番小。该校建设亦是珠江投资集团专注优质教育建设的又一精品工程。
5、最高2万/平!番禺里仁洞旧改补偿方案出炉!
(@广州楼市发布)8月30日,番禺南村镇人民政府正式公示里仁洞村旧改补偿安置方案。
补偿安置方式有两种,一种是复建安置,另外一种则是货币补偿。
其中复建安置原则为:
1、现状不超高不超大实测建筑面积不超过复建安置指标的,按现状不超高不超大部分“拆一补一”。
2、现状不超高不超大实测建筑面积超过复建安置指标的,按照复建安置指标“拆一补一”。超出“拆一补一”部分的现状实测建筑面积,可给予房屋建筑成本补偿,不予安置。
按照复建安置标准,村民最多可以获得120平×3+20平=380平的回迁面积补偿!
村民也可选择货币补偿的方式,具体标准为:
总体来说,回迁最多380平,拿钱最多2万/平!
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