8.28楼市焦点:地价1.7万/平!增城新塘立交上盖地块易主!

2020-08-28 09:04:21
来源: 房王整理

1、地价1.7万/平!增城新塘立交上盖地块易主!华润拿下! 2、广州市交通局长:金沙洲两座大桥,11月中旬一定开工! 3、有盘涨价30万 看房客激增!白云二手房“盛夏”来了? 4、新盘报到!地铁直达珠城+大规模产业…万顷沙红利,等吗? 5、截止至7月底,全国“旧改”进度已达年度目标任务56.4%

  1、地价1.7万/平!增城新塘立交上盖地块易主!华润拿下!

  (@拆神)昨天,华润通过竞拍获得增城新塘立交上盖地块!

  该宗地为2019年12月23日,由广州臻通实业发展有限公司以41.24亿元拿下,折合楼面价约6881元/平。但在今年7月20日,南方联合产权交易中心发布公告显示,广东省公路建设有限公司、深湾基建(深圳)有限公司,转让广州臻通实业发展有限公司60%股权及相关债权。

  最终,成交价为转让底价+7亿多的溢价,同时还需配建25亿的交通工程,折合楼面价约1.7万元/平。

  该宗地具体位于新塘立交,新塘大道以北,107国道以南。

  地块曾于去年10月份公布详细控规,规划居住人口1.76万人。并规划有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施,是一个大型的居住项目。

  未来,项目将参照“兰亭盛荟”对立交桥改造的案例,结合广深高速立交改造,建设立交上盖公园,提升整体片区环境价值。

  2、广州市交通局长:金沙洲两座大桥,11月中旬一定开工!

  (@广州房姐)8月26日,做客12345政府服务热线的广州市交通运输局局长潘双明就金沙洲两座大桥的动工进展情况,明确表示:“广佛两市已经承诺,11月中旬一定开工!”

  这两座备受关注的金沙洲大桥,分别为大坦沙大桥和沉香大桥。

  其中,大坦沙大桥按照双向六车道设计,其行程为东起大坦沙岛,跨珠江水道,西接佛山南海区建设大道。而沉香大桥按照双向8车道进行设计,行程为东接广州白云区西槎路,经沉香岛,西联南海里水地区。

  3、有盘涨价30万 看房客激增!白云二手房“盛夏”来了?

  (@房频)无独有偶,房频记者今天接到网友爆料:他所在的白云小区近期也开始涨价了,二手成交价格突破5万/㎡,几乎与一手持平。

  据该网友爆料,他所在的新世界锦云峰小区,整体价格上涨了2000-3000元/㎡。

  近期,小区一套南向94平三房,以480万成交,单价约5.1万/㎡。

(图片来源于微信截图)

  而年初同样的户型,成交价大概在450-465万。板块内在售的一手楼盘均价为5.5万/㎡。简言之,同样的户型,半年时间里涨了30万!该网友直言:最近二手看房人数增多,小区成交量也上涨了。

  继番禺、南沙二手涨价后,白云看来也已经出现回暖迹象了!

  4、新盘报到!明年地铁直达珠城+大规模产业…万顷沙红利,等吗?

  (@广州买楼)万顷沙将迎来第三个全新项目,日前,广州公共资源交易中心发布了万顷沙珠江街小区住宅项目的设计施工总承包招标公告。

来源:广州公共资源交易中心

  据文件显示,项目地块为2020NJY-7,位于南沙万顷沙板块,北至万泰路,南至规划道路,西至四涌。

来自:广州公共资源交易中心

  项目可建设用地32387㎡,容积率约3.4%,总计容面积为约109254㎡。项目内部将配建12班幼儿园,暂定配套商业面积约1000㎡。至于项目的产品设计,计划打造建面约78-93㎡刚需三房户型、105-117㎡的改善四房产品。

项目位置示意图

  根据资料,该地块为今年7月20日由中建地产以底价11.002亿元拿下,折合楼面地价10070元/㎡。短短一个月,项目已经出规划,动作如此迅猛,看来为赶上万顷沙的热度下铆足了劲头。

  5、截止至7月底,全国“旧改”进度已达年度目标任务56.4%

  (@住房和城乡建设部网站)8月27日,从住房和城乡建设部网站获悉,截至7月底,今年全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个,占年度目标任务(3.9万个)的56.4%,较6月末提高了16个百分点;涉及居民442.74万户,占年度目标任务(约700万户)的62.7%,较6月末提高了15.6个百分点。

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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