8.21楼市焦点:广州三大行房贷额度紧张!荔湾7成面积要改造

2020-08-21 09:28:14
来源: 房王

1、深业斩获横沥岛宅地!楼面价19140元/平创南沙新高! 2、7天放款变30天,三大行额度紧张!8月房贷利率出炉! 3、大学城南拓区推巨无霸江景宅地!起拍总价近61亿 4、84%同意!番禺官桥旧改启动,地铁站有望复活? 5、猛!荔湾7成面积要改造,涉及19条村

  1、深业斩获横沥岛宅地!楼面价19140元/平创南沙新高!

  (@广州买楼)刚刚过去的周一,广州南沙历经了一场69轮举牌、多家房企争夺、最终进入摇号的土拍盛宴!

  8月20日下午3点,摇号正式开始,最终靠三分天注定的深业置地成为了这场战役的赢家!

  南沙横沥岛2020NJY-10地块为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地,用地面积66277㎡,总建筑面积232445㎡,被深业置地以40.05亿元+配建23200㎡拿下。

  扣除配建面积,地块最终的折合楼面价为19140元/㎡,一举攀上南沙楼面价的巅峰!

  这个价格也使得上周由山东鲁能拿下的南沙湾宅地(楼面价19117元/平)还没捂热屁股,就要从“南沙地价NO.1”的宝座上撤下来!

  2、7天放款变30天,三大行额度紧张!8月房贷利率出炉!

  (@广州楼市发布)LPR如期公布,指数依然不变,5年期还是4.65%。

  楼市君致电多家主流银行了解到:广州四大行中,三大行目前额度紧张,放款时间延长。

  多家银行BP不同程度下调,最高下调25BP,其中汇丰银行首套利率最低可至4.65%。

  放款额度及速度较上个月也发生了变化。

  四大行中三大行如中国银行、农业银行、建设银行额度紧张。除了建设银行放款速度不确定,其他三大行均有延长,7天放款变30天。

  相反,广发银行、华夏银行、交通银行等行额度充足且放款提速,最快3天,根据客户质量,仍有提速空间。

  3、大学城南拓区推巨无霸江景宅地!起拍总价近61亿

  (@广州乐居)大学城南拓区,推出宅地了。

  地块为一线望江,一江之隔是大学城岛,还有琶洲支线通过。

  广州国际创新城包括大学城、生物岛和创新城南岸,该地块所在的“创新城南岸”亦被称为“大学城的外拓”。

  而位于该外拓区域南边的番禺区新造镇新化快速路东侧地块起拍价为609830万元,折合楼面价2万元/㎡,将于2020年9月28日10时起限时竞价。

  地块占地面积超14万㎡,可以称作“巨无霸”地块。

  4、84%同意!番禺官桥旧改启动,地铁站有望复活?

  (@拆神)8月5日,番禺东部的官桥村完成了整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式的表决工作。

  最终结果显示,参与投票的2146人中,有1806人赞成旧村改造,同意率84.10%。

  经此一役,官桥项目旧改同意表决率超过了政策所规定的80%表决率。

  下一步将启动基础数据摸查工作,按照村民意愿,积极申报,启动全面改造的相关工作。

  图片来源拆神

  番禺官桥村位于石楼镇西部石化公路路边,面积约4平方公里,4号线地铁官桥站在此被“雪藏”多年,一直都没有“激活”。

  此次,或许是一个机会。

  5、猛!荔湾7成面积要改造,涉及19条村

  (@血拼广州楼市)作为传统老城区,荔湾区的旧改也算是广州城内的“巨无霸”了。

  早在2019年年底,《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划(征求意见稿)》(下称“《规划》”)发布,勾勒出未来数年荔湾区旧改发展的蓝图。

  据《规划》显示,荔湾区现需全面改造18条(个)旧村庄(经济联社),涉及村域面积合计约4175.67公顷,约占荔湾区行政管辖区面积70.7%,改造将以文化生态旅游产业为提升,营造具有科技、活力、生态、文艺气息的新时代岭南村落形象,塑造荔湾最具活力、最具创新吸引力的城市片段。花地街辖内的花地村也纳入改造规划,未来将引入大量新生产业。

  

(图片来源:网络)

  五大片区定位

  此外,除了上述明确提到的18条旧村外,据悉,沙洛村亦正推进旧改中,聚龙湾区片区的下芳村、冲口村也有可能纳入旧改范围。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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