2020年二手房市场白皮书(广州、佛山、东莞、清远)

2020-08-18 10:50:09
来源: 合富研究院

  摘要:2020年广州、佛山、东莞、清远四地存量住宅市场发展预测。

  2019年广州、佛山、东莞、清远四地存量住宅市场发展回顾

  2019年,受《粤港澳大湾区规划纲要》正式公布的利好,3月市场掀起一波交投回升的行情,但受房贷市场持续偏紧、买卖双方观望气氛持续加重的影响,成交量未能进一步继续放大。其中,广州、佛山、东莞三地存量住宅市场全年成交量同比均出现不同幅度的下降。但是,广州、佛山在年底相继出台人才住房政策,吸纳人才的同时,也在一定程度上扩大了当地潜在购房需求群体的覆盖范围。价格方面,据合富指数反映,广州、佛山、东莞三地二手楼价同比仍呈现出微升的态势,但楼价涨幅与前几年相比明显收窄。

  2019年广州、佛山、东莞、清远四地存量住宅市场主要数据一览

  注:1. ※东莞成交量和成交面积为包含住宅、商铺、写字楼以及其他等各类型存量房的网签情况;

  2. ※二手楼价统计值为2019年12月合富指数。

  2020年广州、佛山、东莞、清远四地存量住宅市场发展预测

  2020年初新冠疫情爆发,叠加春节传统淡季的影响,令2020年初存量房市场交投陷入“冰点”,虽然疫情影响后,市场成交行情较快复苏,但仍导致2020年上半年广州、佛山、东莞三地存量住宅市场成交量同比均出现不同幅度的下降。不过,在疫情影响过后,因疫情而积压的潜在购房需求,自3月起陆续释放,带动市场回温。价格方面,据合富指数反映,广州、佛山、东莞三地二手楼价走势以持稳为主,疫情影响逐步消失后,随着市场成交热度回升,价格也有所回升。从中长期趋势来看,市场仍将保持向好发展趋势。

  2020年广州、佛山、东莞、清远四地存量住宅市场主要数据一览

  注:1. ※东莞成交量和成交面积为包含住宅、商铺、写字楼以及其他等各类型存量房的网签情况;

  2. ※二手楼价统计值为2020年6月合富指数。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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