8.17楼市焦点:联奕科技拿下天河科技园地块 茅岗路以东旧改通过表决

2020-08-17 09:19:00
来源: 广州买楼

1.联奕科技楼面价8495元/㎡ 拿下天河科技园地块 2.坐标:番禺东!江景+省级名校+产业大城只卖1.6万/㎡?! 3.定位高端、规划完善的横沥岛才是未来南沙C位? 4.地铁23号线纳入新一轮规划!沿线还有1字头! 5.苦盼11年!隔壁街房子都建好了,黄埔这个村终于通过表决! 6.本周598套住宅入市!南沙成供应“大户”

  1.联奕科技楼面价8495元/㎡ 拿下天河科技园地块

  今天上午10点,联奕科技以底价13460万元拿下天河科技园高唐新建区AT0305147地块二,折合楼面价8495元/㎡。

  土地性质:其他商务设施用地

  用地面积:6114㎡

  挂牌起始价:13460万元

  起拍楼面价:8495元/㎡

  限时竞价时间:2020年8月10日10时

  地块竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。

  2.坐标:番禺东!江景+省级名校+产业大城只卖1.6万/㎡?!

  @广州买楼【坐标:番禺东!江景+省级名校+产业大城只卖1.6万/㎡?!真笋盘还是需谨慎?】根据阳光家缘数据显示,8月初的一周(7月27日-8月2日)番禺一手楼网签成交320套,环比接近翻倍。

  而成交的增长源于一个新盘——智联汽车小镇!而且一看价格吓一跳,位于新房均价已达4万/平左右的番禺的它,最低仅售1.6万/平??!!

  出于好奇!本期踩盘,房王君决定去看一下!

  智联汽车小镇位于番禺东部的化龙及石楼交界,其实是广汽产业园的住宅配套,总体建面达到82万㎡。

  从地图上看,该项目位置“远离主城”,项目比邻番禺广汽城和莲花山景区,对出就是珠江入海口“狮子洋”,隔海对岸就是东莞麻涌了。

  现场所见,目前除了汽车产业园和隔壁的山海连城住宅外,周边到处可见还没建设的荒地、在建工地、仓库式厂房、农田等,附近除了海景,基本没什么配套。

  因此,项目推出定向楼栋(即只售卖给汽车城员工的),均价仅约1.6万/平。

  目前已推出对外发售产品,包括建面71㎡2+1房1卫、80㎡2+1房2卫、94㎡3+1房2卫,总体均价在2.3-2.5万元/㎡左右。

  3.定位高端、规划完善的横沥岛才是未来南沙C位?

  @广州买楼【新增居住用地!定位高端、规划完善的横沥岛才是未来南沙C位?】在灵山岛尖最高房价超4万之后,一江之隔的横沥岛尖,超百万平的商业、办公用地变成了商住用地。

  近日,《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地(DH0502管理单元)控制性详细规划修改》已完成规划技术审查、批前公示等程序,目前已批准生效。

  明珠湾起步区横沥岛科创商务用地(DH0502管理单元)位于南沙凤凰大道东侧、中轴涌北侧、星灿路西侧、上横沥水道南侧,面积为105.7公顷。

  DH0502管理单元修改后

  确定版的控规,有多处修改。其中,三多路北侧,义沙涌东侧和中心公园东侧5块用地修改为居住;中小学用地由三多路北侧修改为至三多路南侧;DH502029地块由商业用地调整为商住混合用地。

  区域内的居住人口,也从9700人提高到12300人。

  根据规划,可以说,无论是交通还是其他配套,还是整个定位,横沥岛尖都远超灵山岛尖,也更加高端与国际化。随着更多开发商的进入,未来发展或远超灵山岛尖,成为南沙的“C位”!

  4.地铁23号线纳入新一轮规划!沿线还有1字头!

  @房频【增城黄埔居民欢呼吧!地铁23号线纳入新一轮规划!沿线还有1字头!】增城、黄埔人们期盼10年的地铁23号线终于传来好消息!

  近日,小编收到永和业主爆料:地铁23号线已纳入新一轮轨道交通线网规划,目前该规划成果已上报国家审批!

  一般,一条地铁从规划到动工运营,要分为线网规划、建设规划、可行性研究、设计、施工、验收、试运营、正式运营营等阶段。

  而目前,地铁23号线就是进入了级别最高的环节,纳入轨道交通线网规划,上报国务院审批,等批复!

  地铁23号线除了途径永和,还会经过哪些板块?

  该线路的功能定位为:串联海珠区、天河区、黄埔区、增城区,进一步完善线路架构,扩大东部地区轨道交通的覆盖范围。

  按照此前流传的最新走向图,地铁23号线始于增城官湖,途径增城永宁、开发区,黄埔永和、科学城,天河奥体、第二CBD等区域。(当然,这要以最终规划为准)

  5.苦盼11年!隔壁街房子都建好了,黄埔这个村终于通过表决!

  @广州楼市发布【苦盼11年!隔壁街房子都建好了,黄埔这个村终于通过表决!】今年的黄埔旧改,真是风风火火。不单现有旧改村推进快,连蹉跎了11年的旧村也进入快车道。这个村,就是黄埔巨无霸旧改茅岗路以东改造项目。

  继6月19日表决引入科学城集团和升龙作为改造的前期服务公司后,茅岗路以东旧改迎新进展。

  8月11日,茅岗路以东城中村改造项目举行股东代表改造意愿表决大会。紧接在表决会后第二天,茅岗路以东旧改就开始了基础数据调查工作。

  该村坐落于鱼珠片区,位于茅岗路以东、广园东路以南和黄埔大道东以北。旧改项目用地面积高达80万平,建筑面积183万平,不愧为黄埔“巨无霸”旧改项目。

  其临近地铁5号线13号线鱼珠站,紧靠广园快速路、黄埔大道、中山大道(BRT)等主干道,地理位置不错。

  根据规划,其所在的鱼珠片区是广州人工智能与数字经济试验区的一个重要组团。片区将重点布局人工智能产业,产业发展前景可期。

  6.本周598套住宅入市!南沙成供应“大户”

  @广州乐居【近14周最低!本周598套住宅入市!南沙成供应“大户”】住宅新货量逐渐走低,本周仅598套住宅新货入市,为近14周(约3个月)内单周供应最低位。

  本周(8月8日-8月14日)楼市供应量被南沙“扛起大旗”,商、住项目供应量占全市超8成。这也是南沙连续三周成为全市供货量最多的区域。

  住宅方面,本周南沙2盘共计拿下4张预售证,共427套新货,占全市住宅供应量的71%。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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