1.2.2万/平！27.8亿！越秀集团拿下番禺南村宅地
今日又是土拍丰收的一天！
越秀集团，以126060万元的总价，拿下番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块，折合楼面价约10000元/平。
但是，越秀集团拿下该宗地，除了要付出126060万元的总价外，还需要出资152287万元，用于建设“华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目”，建面约165650平，建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。
也就是说，该宗地的实际拿地价格超过27.8亿元，实际楼面价约22081元/平。
宗地位于华工国际校区的东北角；附近有地铁4号线新造站、7号线板桥站，临近在建的南大干线，居民出行便利；东侧为暨南大学及在建联昌工业园，周边小学、市场等生活配套完善。
除了越秀地产拿下番禺地块外，科学城投资集团，也以73520万元的底价，拿下黄埔区LG-YZ-06地块，折合楼面价约12130元/平。
2.五大行：8月25日起房贷统一转LPR！到底要不要转这里都说明白了！
@广州买楼【五大行：8月25日起房贷统一转LPR！到底要不要转这里都说明白了！】8月12日，工行、农行、中行、建行、邮储银行发布公告称，将于8月25日起，将符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款，批量转换为贷款市场报价利率(LPR)定价。
加上7月20日发公告的交行，这意味着，六大国有银行均将通过批量转换加速存量房贷利率转为LPR。批量转换，也就是说，客户如果不操作即默认自动转换。
转换后，房贷利率如何计算？新利率=LPR+加点（可以为负值）
如果看好未来LPR下降的趋势，那就转。如果觉得目前自己的房贷利率已经很低，不想承受LPR上涨带来的风险，就选择固定利率。
3.要买房吗？总价最低30万起的那种！
@广州买楼【要买房吗？总价最低30万起的那种！100万内选择好多！】要买房吗？总价最低30万起！且都是有产权的房子。这就是广州的公寓产品。
中心五区的住宅项目本来也不多，公寓项目也少，主要集中在天河和海珠两个区。
而总价在百万左右的项目也多集中在这两个区，如联泰·天河YOHO、尚塬颐都汇、敏捷科创中心等项目
外围六区的公寓项目总价更低，入手容易。相对于中心区而言，外围区域的最低入手总价大多在100万以下，最低29万起步。
4.天河、越秀降低人才门槛！非985、非211硕士也能申领人才绿卡！
@房频【天河、越秀降低人才门槛！非985、非211硕士也能申领人才绿卡！】“人才绿卡”政策，继续在广州主城区蔓延开来。
近日，天河和越秀也分别于近日公布了《落实<广州市人才绿卡制度>实施办法》。在《广州市人才绿卡制度》的基础上，进一步扩大了可申请人才绿卡人群的覆盖范围。
无论是天河还是越秀，对申领人才绿卡的人员，都降低了学历门槛，非985、非211的研究生（博士）也可申请！
由此，广州市人才绿卡制度在全市各个区里全面铺开，在《广州市人才绿卡制度》的基础上，对学历要求进行降低。值得一提的是，番禺人才绿卡名额从150-200张提升到了300张，南沙、增城等则是有针对区内重点企业设定的人才绿卡策略。
5.规划人口1.2万+增加宅地！明珠湾横沥向“世界金融岛”目标靠近...
@广州乐居【规划人口1.2万+增加宅地！明珠湾横沥向“世界金融岛”目标靠近...】明珠湾横沥岛科创商务用地来了！昨日，官方发布了关于公布实施《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地（DH0502管理单元）控制性详细规划修改》成果的通告。
根据控规显示，用地位置位于凤凰大道东侧、中轴涌北侧、星灿路西侧、上横沥水道南侧，面积为105.7公顷。
本次调整了三多路北侧，义沙涌东侧和中心公园东侧5块用地修改为居住用地。DH0502029地块由商业用地改变为商住混合用地。此外，改变了中小学用地的位置。
这也意味着，横沥岛规划区内，增加了大部分居住用地。值得注意的是，在人口规模上，原定为9700人的人口规划，因宅地供应增加，而提升至12300人。
横沥岛在2019年规划中，被定位为“南沙新名片·世界金融岛”，修改规划后的横沥岛则具备了居住、商业、科研、办公等多项用途。
6.开拆！单日拆4千㎡！从化进入旧改快车道
@广州乐居【开拆！单日拆4千㎡！从化进入旧改快车道】从化城郊街东风村、江埔街联星村西华社两宗旧村改造项目开拆，从化旧村改造全面提速。
据信息时报消息，东风村完成了4000多平方米房屋的清拆，标志着东风旧改房屋清拆工作正式启动，意味着广州单宗最大的旧村改造进入实质性的拆建阶段。
东风村位于从化城区东北侧，村域范围东至流溪河，南至向阳村，西至高步村，北至塘下村，地铁十四号线通达其中。
8月8日，结合《从化东风殷家庄历史风貌区保护发展规划》的工作部署和要求，从化区东风村当天完成了4000多平方米房屋的清拆。
（责任编辑：fangjiaxin.gz）