要买房吗?总价最低30万起!
且都是有产权的房子。
这就是广州的公寓产品。
据合富研究院数据显示,今年上半年,受疫情的影响,公寓成交同比大幅下降超过5成,但仍高于18年严调控期间水平。从18年至今上半年年度供应量保持稳定,下半年供应均比上半年增加,今年下半年亦有望发力。
合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,下半年随着疫情影响减弱,公寓不限购低总价优势会受到不少购买物业保值人士青睐,公寓成交有望逐步恢复至较为正常,向去年较高成交水平靠拢。
该预测在7月得到进一步证实。
相关数据显示,公寓市场成交则因个别热点项目的加推,冲至1540套9.32万㎡,是今年年内的最高位,成交量环比涨幅为23%。
在高房价压力下,选择一套低总价的公寓入手,也许是不错的选择。
那么,广州有哪些公寓可以选择呢?
中心区五区
总价88万也能买
中心五区的住宅项目本来也不多,公寓项目也少,主要集中在天河和海珠两个区。
而总价在百万左右的项目也多集中在这两个区,如联泰·天河YOHO、尚塬颐都汇、敏捷科创中心等项目。
白云的敏捷科创中心是中心五区起步总价最低的公寓项目,其建面55㎡复式产品虽然面积相对其他项目来说不算小,但是由于其均价仅1.6万/㎡,总价仅需88万。
不过大家也要注意,这个项目虽然比较靠近地铁(地图直线距离约900米),但是其所属的民科园板块,配套还比较缺乏。
那中心区有哪些公寓项目值得关注呢?
星汇海珠湾:广纸核心双地铁56万方江岸综合体
楼盘动态:星汇海珠湾在售二期商办产品,涵盖建面61-85㎡,4.5米层高,南向瞰江百变空间,在售均价约33000元/㎡。>>详细信息
星汇海珠湾所在广纸片区【全部图片(21)张 户型图 样板间 实景图 航拍】
楼盘售价:56000元/平方米
楼盘地址:海珠区广纸路40号(该区在售楼盘)
项目介绍: 2015年6月,越秀地产掷金百亿,成功入驻广纸的房企,并迅速启动开发,在短短三个月后,越秀地产在广纸新城打造的住宅项目--越秀·星汇海珠湾正式亮相:
●江景住宅主推76-113㎡两至四房,满足钟情广式生活业主的全方位购房需求;
●复式公寓主推33㎡双钥匙,56-85㎡三至五房(可明火带阳台),...>>详细信息
交通状况:地铁:广佛线燕岗站,11号线南石路站
公交:纸厂邮局站(29,31,230,963,469号公交),纸厂总站(29,469,544,夜32号线),纸厂横马路总站(230号线)