南沙：改善、刚需各占一片天
来到广州南部，最近的南沙的楼市有点火，接下来预计将有6个全新盘投入市场，主要集中在灵山岛尖板块，有美的华发 · 天珀、佳兆业 · 悦江府、绿城美的晓风印月三个全新盘入市。
灵山岛尖的三大全新盘也是主打改善产品，大户型、叠墅产品齐出，按照目前板块均价3.5万/平，入市的门槛不低。
万顷沙板块最近也是十分热闹，板块的大盘南沙恒大阳光半岛此前引起广泛关注，预计本周六（8月8日）将开盘。而同板块的中国铁建海悦国际，直线距离在建中的万顷沙地铁站更近，预计8月将开放样板间。
万顷沙板块新盘位置
④广州恒大阳光半岛
按照目前规划，万顷沙站为在建地铁18/22号线的始发站，根据官方地铁站位置+地图显示，广州恒大阳光半岛距离万顷沙站约3km，待2021年首通段开通后，从这里出发，7站就能直达珠江新城。（当然，要以最终实际为准）
▲项目地理位置（来源：广州房产）
另外，万顷沙板块为广州首站出口的南中高速将在今年动工，建成后，将可以对接深中通道，实现直连深圳宝安。
▲南中高速走向（来源：广州南沙发布）
恒大阳光半岛项目分两个地块开发，总共50栋楼，包括8栋商业单位（写字楼+公寓），共计5048户。
首期开发的为南地块，共有22栋楼，户型面积涵盖建面72-117㎡的2-4房，带装修发售。而首推的产品，据说就有10栋，货量不少。
▲项目规划图
具体户型包括（建面）：72-74㎡2房、87㎡-90㎡3房、99㎡3房2卫、101㎡3房2卫、117㎡4房2卫等5种户型。楼栋方面，有2梯6户及2梯4户设计。
项目内部配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万㎡欧式园林（带中心湖）以及18班幼儿园及30班小学，可满足业主日常基本生活需求。
▲项目鸟瞰效果图
恒大阳光半岛：湾区枢纽 广深门户 地铁海景大城
楼盘动态：恒大阳光半岛已于8月8日首次开盘，推出的楼栋有5、6栋、10-18栋，共11栋楼，1729套单位。户型有建面72-74平二房、87-90平三房、98平三房、101平三房、117平四房等5种户型，售价在20000-23800元/㎡。优惠方面，开盘当日可享9折；前期认筹客户再享97折；一次性付款和商业按揭都可享额外98折，一年分期99折。>>详细信息
恒大阳光半岛效果图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价：23000元/平方米
楼盘地址：南沙·地铁18号线（在建）万顷沙站旁（导航：广州恒大阳光半岛）(该区在售楼盘)
项目介绍：项目位于湾区枢纽—万顷沙，毗邻地铁18号线（在建）首发站——万顷沙站，2021年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，2024年建成，一桥连接深圳宝安。
项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学...>>详细信息
交通状况：主干道：凤凰大道、万新大道、红莲大桥（在建）、粤海大道、南沙港快速、深中通道（在建）
交通枢纽：万顷沙枢纽站
地铁：18号线万顷沙站首发站（在建）
公交：出口加工厂区A站（南16：团结尾-新垦站、南29：出口加工厂站—前哨站）