转眼,进入了8月,上月由于深圳等地收紧购房政策,广州楼市活跃度有所提升。
根据阳光家缘数据显示,7月(1-31日),广州一手住宅网签套数达到8923套,更是有部分周的网签量超过2000套。
7月的市场成交战绩只略逊色于大涨的“红6月”,但总体表现稳健,拿下2020年以来月度市场成交第二名。
随着楼市的恢复和火热,很多朋友会来问房王君:现在在广州买房,买哪个版块好?
当然,房王君一直认为,最重要是自己看着预算和生活直径进行选择,另外,片区的规划前景也是个十分值得参考的因素。
合富研究院在上月发布的《广州2020下半年房地产市场展望》报告中指出,下半年广州全市供应充足,预计新增货量有约5万套。其中,中心区以及近郊、远郊,都存在着发展潜力区。置业者在购房时,应多留意这些顺应规划走向的区域。
而这些潜力区有哪些新房值得关注?我们一起来看看!
我们分东南西北片区,来看看可以挖掘的重点潜力片区,这些板块都在快速扩容提质。
“东”——金融城、科学城、知识城;
“西”——白鹅潭;
“南”——广州南站、万博、灵山岛尖;
“北”——白云湖、设计之都。
中心区
01
白鹅潭板块
今年6月,位于白鹅潭板块的新隆沙地块被华夏幸福拿下,其市场关注度也在进一步提升。
↑新隆沙地块位置
按照规划,新隆沙地块位于白鹅潭中心商务区起步区,将有300米高建筑,同时规划造型独特的观景大平台,成为滨江标志性建筑物。建成后,将成为广州中心城区滨水一线规模的超级综合体。
按照规划区域内将有4条地铁线路,包括已经建成的地铁一号线,未来将引入11号线、22号线以及28号线(以最终建设为准)。
↑新隆沙片区滨江效果
白鹅潭地区现已纳入广州市重点功能片区,今后将全力打造为广州中心城区西翼CBD。
楼市方面,白鹅潭今年也在发力,此前周边一手房主要是新世界凯粤湾。而全新盘万科金域曦府、雅居乐荔湾华大项目预计将于9月、10月期间面市。
万科·金域曦府为万科三年前豪掷551亿拿下的广信地块上的第一个项目。
万科花地湾项目紧邻白鹅潭总部经济带,定位为花地湾商务居住区,其大体量的开发,在荔湾老城区中实属少见。
除了自身齐全的配套之外,周边老城区的成熟配套,更是足够吸引人。
项目规划引进优质九年一贯制学校。另外,项目周边教育资源也很丰富,包括广州市真光中学、广州市培英中学、培真小学等名校环绕。
↑项目示意图
万科·金域曦府预计将于8月开放销售中心,将于今年首发住宅产品,户型涵盖约建面70-135㎡二至四房,目前已启动诚意登记!
以该楼盘的背景,上市后预测将引来市场大量关注,敬请期待。
万科金域曦府:1号线沿线老城醇熟配套 品牌地产
楼盘动态:万科花地湾项目命名为【万科·金域曦府】,预计将于8月开放样板间,首推户型涵盖约建面70-135㎡二至四房,目前已启动诚意登记!>>详细信息
万科花地湾项目【全部图片(1)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:待定
楼盘地址:广州荔湾区芳村区域浣花路南侧(该区在售楼盘)
项目介绍:万科在花地湾的项目位于荔湾区花地湾地铁站旁。项目整体约1平方公里,紧邻白鹅潭商务区,包含综合住区、休闲购物、商务办公、教育医疗等多种业态。今年首发的住宅产品涵盖约建面70-130㎡二至四房,计划引入优质中小学、医疗等配套,万科金牌物业保障。>>详细信息
交通状况:现有双地铁四地铁口:广州地铁1号线花地湾站、坑口站、芳村站(无需换乘直达越秀西门口地铁站、天河体育西地铁站)、广佛线沙涌站;
规划5地铁:广佛线、广州地铁1号线(片区现有)+广州地铁11、22号线(在建)+广州地铁28号线(规划中);
3主干道+3连接枢纽:花地大道、芳村大道、鹤洞路 + 珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥,快速通达海珠、越秀、天河;
双城轨:广佛肇城际、广佛江珠城际线(规划);
交通路网善完提升:芳村大道南快捷化改造完工通车;如意坊隧道加快建设;如意大道动工;广钢新城、大坦沙交通出入口优化,未来项目周边路网将进一步升级。