过去半个月，深圳、东莞相继出台楼市调控新政，让不少人，瞬间没了房票。
虽然，南沙与深圳仅隔江相望，但南沙属于限购区域，即便是深圳、东莞人来南沙置业，也需要先获得房票。
而增城，紧挨东莞，价格比南沙实惠，且不限购。
对比之下，增城的优势，就很明显了。
新政后，临莞深板块多盘人气爆棚
有楼盘成交量超9成来自东莞客
新政后，增城区内最先获得“甜头”的，莫过于临近莞深的板块。
要知道的是，整个大增城，临近莞深的，也就只有新塘、石滩，这些置业板块，自然而然成了深莞客的首选区域。
事实上，就真的是如此。
新政后的首个周末，增城新塘、石滩板块多个楼盘现场人气火爆，不少为深圳、东莞客。
给你康康，这人头涌动的场面~
△图源/增城房产
石滩板块-B楼盘：项目着重对吸引东莞客做宣传，以致近期成交量中，超9成都是东莞客户，占比惊人。
新塘板块-地铁上盖P盘：在新政后有大批莞深客到访，就在上周六，该盘推出了全新7栋单位，均价2.6-3.0万/平左右，加上折扣优惠，当天认购的莞深客，就有20多台。
当骚动变成行动时
有楼盘迅速对市场做出反应！
如位于增城仙村的万科金色里程项目，在25号东莞新政出台后，便表示于7月26日0点起，一口价单位全线失效，所有未售单位价格上调2%。
这反应，也是杠杠的！
△仙村——万科金色里程项目调价2%
涨价之风，无独有偶！
位于石滩广场旁的绿湖首府项目，也在上周末，在售楼中心处的大屏幕上发布了“最后一天 明天价格全线上涨2%”的告示。
△石滩L盘售楼现场，大屏幕上显示涨价倒计时
此时此刻，想问问那些想买增城的广州人，你们怕不怕呀？
突然吃香的石滩板块
现在都有哪些笋盘可捡漏？
目前，石滩板块在售一手新房项目并不多，但胜在价格上有一定的优势，在售均价均为一字头，上车门槛相对低。
非常适合预算不多的刚需一族。
推荐项目1：敏捷·绿湖首府
该项目为广州较受刚需喜爱的楼盘，去年也进入了全市销售前十榜单。
据悉，项目为增城最大三旧改造项目之一，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、低密度产品和商业等产品，是敏捷在增城继锦绣御景国际之后的又一大型楼盘。
△项目规划图
项目位于增城主干道增滩公路旁，广惠高速、北三环高速和广汕快速路，周边配套较为完善，紧邻石滩广场、有小型超市、药店、邮政局、手机店，还有一些饮食店等。
值得注意的是，在今年疫情期间，本就售价不高的敏捷绿湖首府，再一次推出优惠，均价约13888元/㎡起，相比此前的起步价降了近1000元/㎡，首期6万起就能入手广州一套房，怎能不吸引刚需呢？
而目前，敏捷绿湖首府项目已推出六期全新3栋单位，主推在售建面约86-127㎡3-4房精工洋房，均价1字头，总价112万/套起。
敏捷绿湖首府：增滩公路旁大型社区
楼盘售价：13188元/平方米
楼盘地址：广州增城挂绿新城石滩（石滩广场斜对面）(该区在售楼盘)
交通状况：公交路线：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站，平均15分钟一班车，广增5线，平均20-30分钟一班
交通方式：1.广园东路→荔新北路（北行）→立新路（S379)→东西主干道→增滩公路→绿湖国际城
2.广惠高速→增莞深高速（石滩出口）→东西主干道→增滩公路→绿湖国际城