大动作,海珠石溪片区最新规划曝光!
今日上午,广州市规划和自然资源局官网上挂出了《海珠区石溪片区更新单元详细规划(海珠区AH0506、AH0509、AH0510、AH0511、AH1001、AH1002、AH1003、AH1011、AH1012、AH1014、AH1015、AH1016规划管理单元)》的控规调整公示。
△图源/截图自:广州市规划和自然资源局
根据公示内容,本次控规调整涉及12个规划管理单元,片区东至东晓路及北濠涌南段,南至珠江后航道,西至石岗路,北至东晓南路,规划范围181.79公顷。
那么,拥有一线江景资源的石溪片区规划,具体都有哪些变化?
马上来看看!
1、多块村地、工业用地调整为居住、商业用地
用地优化:将片区的主导功能由村庄建设用地、工业用地调整为居住用地、商业服务业设施用地以及公共管理与公共服务设施用地。
在原来的规划中,石溪片区规划范围内,预留了大片区村庄建设用地。
这意味着原规划中,石溪村改造前后整体面貌不会有太大的变化。
而本次拟作出用地调整的,大部分位于石溪村改造范围内。
调整后,石溪片区内再无预留村庄建设用地,全部改为居住用地、商住用地及中小学用地。
值得一提的是,规划调整后的石溪片区,将原规划中大部分工业用地改为商业及商住用地。
若按次规划实施,未来的石溪片区,将有望成为海珠区一大高端且拥有江景资源的居住板块。
2、新增公共服务设施用地约3.7公顷,增设5所学校!
公服优化:新政公共服务设施用地约3.7公顷,增加幼儿园3所、小学1所、完全中学1所;扩建变电站1处。
公共服务设施方面,调整后石溪片区将新增5所学校,包括幼儿园、小学及完全中学,补充了该片区教育资源的劣势。
3、优化、加密片区路网体系!
道路优化:优化道路体系,增加环城高速两侧的交通联系,总体形成“四横六纵”干道网路,同时加密路网。
△申请调整详细内容↑
临近广纸,周边在售新房最高破6万/平!
石溪片区还位于海珠湾西侧,南近珠江后航道,所处地理位置优越。
如今规划调整,宅地增加,意味着广州中心区将新增一批江景盘,价值可期。
而该片区临近广纸板块,区位利好优势可得到共享。
其中,交通优势方面,目前该片区周边拥有已开通的地铁2号线、广佛线,未来还有10号线(在建中)、11号线(在建中)这两条新线,相结合后,未来片区将有4铁环绕。
△石溪片区轨道交通路网规划
这样一个多轨道交通环绕、还带一线江景资源的片区,未来定将变身成又一个广州热门居住板块。
房王君比较关心的是,未来这里的均价会是多少?而这片区周边,目前又有没有可“先下手为强”的呢?
马上带你康康!
△石溪片区周边项目