近段时间,房王君去实踩了不少广州的刚需盘。
发现南沙的楼盘最低门槛都已经去到2万/平,也就是想买建面90㎡的房子,在南沙至少要有180万预算,三成首付也去到54万。
南沙自从去年底放开购房政策后,加上吃着规划的红利,一手房价格一直悄悄的在上行,部分区域更是普遍进入3万。
同样在去年底放开了人才购房政策的花都、黄埔等热度也在上升中。
而目前,广州的低总价楼盘都要往哪里找?
安居客数据显示,广州市7月新房均价达到32126元/m2,环比上月增长1.03%。
根据7月广州各区最新的一手房报价,以90㎡的房源计算,列出全市11区的购房门槛。
惊讶发现,今年有不少新房推出的番禺,新房均价已达到47125元/㎡,比中心区的白云区还高,上车门槛让刚需们越来越难跨越。
而最高的天河区已接近10万/㎡,建面90㎡的房源入市门槛也近900万,首付就要269万,相当于外围区域的一套房。
OMG,要住在宇宙中心,难度不小啊。房王君退了退了,往山谷寻找空间!
总价入市门槛最低的仍然广州的北部——从化区,为144万元,首付三成去到43万;花都区均价为18400元/㎡,建面90㎡首付门槛为50万……
广州对于不少工薪阶层选择的空间还是比较大的,而且,要注意的是,这是平均数,具体到每个楼盘,数据又不一样了。
而各区入市门槛最低的楼盘有哪些?
据房王君不完全统计,全市最低总价的一手楼盘出现在花都区,由于有小户型,加上均价不高,只需54万就可以入市。
而全市的房价“天花板”天河区和越秀区,其中海景慧源山庄和嘉兰轩有一房的小户型在售,所以总价200多万可以置业。
海珠区的在售一手楼盘楼多,户型面积都较大,加上均价不低,所以处于区域洼地的恒大金碧花园,最低总价也要483万了。
要想在对应区买房,而预算有限的亲们,不妨参考一下。