1、市桥仅2字头？！产权缩水26年，看这个全新盘可要多睁大眼啊！
（@广州买楼）番禺中心板块市桥有不到3万/平的新房？
继市桥西部板块三大全新盘今年推出市场后，市桥东北边又冒出一个全新盘——璞悦台。
璞悦台，位于番禺市桥市新路，实际上地处市桥旁边的东环街。项目位置大概是大北路与市新路的交汇处。
项目距离地铁三号线市桥站不远，从高德地图上看，直线距离约1.5公里，但需要公交或者自驾接驳。
据销售介绍，璞悦台总占地面积约1.8万平，共规划有3栋住宅，楼层为20-32层，2梯4户设计，一共360套房源，总体规模不大。
户型方面，预计首推1号楼，位于小区的最里面位置，相对较为安静。
主推的只有两种户型，分别是建面102㎡的三房和建面128㎡的四房。
至于大家关心的价格，估计开盘定价不会太高，吹风价3万出头，最低的户型可能不到3万。
不过，既然吹风价不高，肯定也有点bug，项目在产权方面存在一个硬伤。
房王君查阅项目的拿地时间，为1994年，就是产权年限已缩水26年，仅剩余44年。
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2、广州多区加快推动旧楼加装电梯 今年目标预计增长两成
（@新快报）番禺区今年完成加装电梯不少于100台、白云区将推进150宗旧楼加装电梯工作、天河区将核发老旧小区加装电梯规划许可200宗以上、越秀区实现全年加装电梯不少于300台……为加快推动旧楼加装电梯工作,广州多个区在今年的政府工作报告中提出了明确目标。
截至2019年底,广州市累计完成加装电梯规划审批共6864宗,已建成投入使用共4718台,惠及居民70多万人。今年,广州拟挑选70个小区进行连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成连片电梯加装示范效应。
目前,广州已有多个区出台了既有住宅加装电梯补助方案。其中,荔湾区、天河区、越秀区、海珠区、增城区、番禺区按加装一台电梯10万元进行补助,黄埔区和花都区按每台电梯15万元的标准进行补助。此外,越秀区、黄埔区、白云区分别对参与加装电梯的低保、低收入困难家庭、特困人员进行补助。
3、10天内，深圳、南京、东莞出台最严新政
（@广州房产）7月25日，东莞出台楼市，限购升级。
外地户籍买房需交1年社保，二手房也限购，限售由两年变为三年；认社保不认税单。
短短10天之内，深圳、南京、东莞三城接连出台楼市调控新政。力度之大，被称为史上最严新政。
4、番禺石壁村旧改再次启动！招标内容有25项调整
（@广州乐居）7月23日，广州公共资源交易中心发布番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目的更正公告，这也意味着，在去年底“招亲”失败的石壁村旧改项目，将重新启动。
番禺区石壁村，东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。
与上一次招标相比，石壁村本次旧改招标条款内容有25项调整。
比如在复建物业的所有权按约定比例分配上，本次公告明确招商主体应分配复建物业建筑面积占复建物业建筑总面积的比例为55%，竞得合作企业应分配比例为45%。
后续土地占用费计费标准也从此前的“每两年递增10%的比例递增”改为“每两年递增5%的比例递增”。
5、88.9%同意！番禺南村村旧改准备招商！星河湾再下一村？
（广州楼市发布）近日，有报料称，番禺南村村旧改招商文件表决结果已出：以88.94%的同意率通过。
传闻星河湾已介入。
南村村位于番禺区区中北部，北面毗邻广东四大名园之一的余荫山房，东面是大学城二期。
在籍总人口4402人，改造范围总用地面积为86.36万平。
（责任编辑：mohaizhen.gz）