7.20楼市焦点:新世界牵手塔岗村大旺岗!番禺第一高楼落空!

2020-07-20 09:24:08
来源: 房王

一、单价5字头!双地铁+省级名校环绕!越秀小户型265万起 二、广州供货回暖!住宅1452套入市! 三、投资5亿!新世界牵手塔岗村大旺岗 四、广州第三子!深圳勤诚达35亿或获增城宁西街旧改 五、番禺第一高楼落空!里仁洞村300米地标砍至245米

  一、单价5字头!双地铁+省级名校环绕!越秀小户型265万起

  @广州买楼【单价5字头!双地铁+省级名校环绕!越秀小户型265万起,买得过吗?】又到了每周实踩时刻,这一期,咱们换个口味,来看看寸土寸金越秀区的房子吧!

  遍地8万+的越秀,到底有没有可捡漏的呢?有,而且价格还相对笋喔!

  本期踩盘,房王君就带大家一起去探探,目前越秀区内仅剩不多的平靓正上车盘——大新印记·嘉兰轩

  首先,市区盘最明显的优势,就是交通便利,出门便是地铁站,真不是吹到的。而能拥有双轨出行,那肯定是妥妥的加分项!

  据百度地图显示,项目距离地铁6号线【一德路】站的直线距离,仅约300米左右,而距离地铁2号线海珠广场】站直线距离约1公里,两站均可步行可达。

  学校、衣食购物等配套周边也十分成熟,生活极其方便。

  据现场销售介绍表示,项目由A、B两栋住宅组成,其中B栋为回迁房,A栋为29层商品房,8-29层作为住宅出售。

  项目于2017年开盘,现在在售的房源为现楼发售,单位不多,大约剩20多套左右,均价约53000元/平。

  二、广州供货回暖!住宅1452套入市!

  @广州乐居【广州供货回暖!住宅1452套入市!最高售价达1亿元/套】遭遇前一周住宅供应617套的低谷之后,本周(7月11日-7月17日),广州预售市场稍显回暖,本周住宅供应环涨135%。

  本周预售证拿10张,较上一周少1张。住宅供应1452套,虽有回暖迹象,但供应量仍处于全年单周供应量低位。商服产品方面则仅有1个项目有供应,总量环比上周减少58.5%。

  本周,共有增城白云南沙花都黄埔5区有住宅产品供应。增城供应项目最多,共计三个,囊括碧桂园凤凰城云顶、万科金色里程敏捷绿湖首府。

  三、投资5亿!新世界牵手塔岗村大旺岗

  @广州乐居【“最壕”地主?再落子增城!投资5亿!新世界牵手塔岗村大旺岗】广州永浚实业有限公司(新世界中国旗下子公司)通过增城永宁街塔岗村大旺岗经济合作社村民代表大会表决,正式牵手塔岗村大旺岗合作社。

  2020年上半年,新世界中国以200亿元投资增城区荔城街夏街村旧改,堪称上半年“最壕”地主。

  作为港企的新世界中国,近年来在广州旧改市场的动作十分频繁。目前,新世界中国已敲定有荔湾区山村、海珠南箕村、增城区荔城街夏街村、增城区永宁街塔岗村大旺岗经济合作社四条村的旧改。本次牵手塔岗村大旺岗合作社,是近年来,新世界中国在广州敲定的第五个旧改项目。

  早在2018年6月,新世界中国行政主席郑志刚曾表示将投放约200亿元在大湾区扩大土地储备。

  回顾招标历程,今年5月底,增城宁西街百湖村和永宁街塔岗村大旺岗社公开对外招标选择合作企业,改造总成本共5亿元。

  在去年,该区域亦出让过3宗宅地,楼面价刚刚破万。其中,项目旁边就是新世界中国2019年拿下的宅地。

  四、广州第三子!深圳勤诚达35亿或获增城宁西街旧改

  @房频【广州第三子!深圳勤诚达35亿或获增城宁西街旧改,下一站:新塘科学城?】

  在拿下荔湾海北村、增城庆丰村之后,勤诚达再次将旧改的手,伸向了增城。

  7月18日,宁西街下元村举行成员代表会议,计划通过表决的方式,确定下元村旧改项目的合作企业。

  宁西街下元村坐落在增区的西南部,属于整个增城中,较为靠近广州市中心的部分。

  即便如此,该村庄的开发程度是很低的,改造范围总用地面积71.26万㎡,范围内基本上是村屋,而周边基本上以工厂和绿地为主,较好的配套有华中师范大学附属广州增城实验学校。

  下元村附近有仙宁公路和在建的花莞高速,预计于今年10月份通车。从广州市中心前往下元村,搭乘公共交通并不是一种便捷的方式,虽有公交接驳,但需要多次转乘;最近的地铁站为21号线凤岗站,直线距离大约6km。

  五、番禺第一高楼落空!里仁洞村300米地标砍至245米

  @广州房姐【番禺第一高楼落空!里仁洞村300米地标砍至245米】番禺300米高楼高度被砍?

  7月17日,市规划局就番禺区里仁洞旧村改造项目控规调整图进行批前公示。

  里仁洞村位于南村镇,北临长隆旅游度假区、万博商务区,东接积光工业园,南靠富豪山庄,西邻新光快速路和金山湖公园。

  项目拟优化用地总面积为170.97公顷,其中:居住用地面积约57.94公顷;商业及公共设施服务用地约41.27公顷;绿地与广场用地12.51公顷。

  通过拟调整的规划草案示意图,我们可以看到,商业用地全部分布在番禺大道两侧,而居住用地则围绕商业用地分布。比较特别的一点是,将在番禺大道上盖平台花园,控制面积在14.4万平。

  此前,在里仁洞村旧改招标文件中,曾提出项目设计方案规划有300米左右的高层商业建筑。后在项目启动仪式上,合作方越秀地产表示最高建筑为280米,不过彼时依然是番禺第一高楼。

  此次拟调整规划草案,却显示项目最高建筑限高245米。这意味着,番禺冲300米高楼的希望再一次落空。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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