7.6楼市焦点:13号线二期拆迁补偿最高20万/平!32大全新盘上市!

2020-07-06 09:33:56
来源: 房王

1、最低1.9万/平!配套集中+庆盛辐射!美的广州首盘是真香还是鸡肋? 2、星河湾旁!番禺塘步东村52亿“招婿”,周边新房最高过6万! 3、白鹅潭商务区新定位为广州西翼CBD 规划13条轨道交通 4、最高补偿20万/平!13号线二期石牌南站拆补标准出炉 5、下半年广州32大全新盘上市!增城迎来10个全新项目

  1、最低1.9万/平!配套集中+庆盛辐射!美的广州首盘是真香还是鸡肋?

  (@广州买楼)美的云筑是美的地产在广州的第一个楼盘,2017年10月末拍到封顶价竞得的,楼面价1.1万/㎡。

  项目位于东涌镇的鱼窝头社区,原本是鱼窝头镇的镇中心(鱼窝头2006年才并入东涌),因此这里的生活配套相对集中。

  目前的东涌镇,有三个主要的组团,庆盛、东涌社区、鱼窝头社区。最核心的是以庆盛站为枢纽的科技创新板块,东涌和鱼窝头社区,定位更偏向居住。

  总体来看,目前这里的公共交通不算方便,主要依赖几路前往番禺市桥的公交,然后再转地铁或者其他公交前往广州市区,百度地图显示,前往珠江新城全程需要约1小时20分钟。

  项目目前主推的是二期的6栋,位于西侧,户型涵盖建面85㎡三房两厅一卫、建面95㎡三房两厅两卫、建面115㎡四房两厅两卫。楼栋方面,23层高,两梯六户,其中有四户西南向、两户东北向。

  至于售价,销售介绍,目前总体均价在1.9-2.1万元/平左右。

  现场看到,项目推出部分建面85㎡的特价单位,总价最低约165万/套,折算总价1.9万/平,三成首付约50万就可以拿下。

  总体来说,该项目更适合刚需自住,而对于投资,项目价格虽不高,但需谨慎。

  详情点击:最低1.9万/平!配套集中+庆盛辐射!美的广州首盘是真香还是鸡肋?

  2、星河湾旁!番禺塘步东村52亿“招婿”,周边新房最高过6万!

  (@广州买楼)7月3日,广州公共资源交易中心挂出了番禺区南村镇塘步东村旧村改造项目公开引入合作企业的公告。

  据公告,该项目总投资金额约52亿。要求申请企业具备房地产开发企业二级或以上资质(以各级住房和城乡建设部门颁布的资质证书为准),且实缴注册资本不低于20亿。

  另外,要求企业总资产不低于400亿元人民币,净资产不低于100亿!

  番禺区南村镇塘步东村旧村改造项目位于番禺区南村镇塘步东村,东至官堂村,南至万博商务区,西至塘埗西村,北至广州星河湾。改造范围的总用地面积为69.15公顷。

  项目区位条件非常好,靠近万博CBD,距离7号线南村万博站约1.3公里(百度地图距离)。

  一手在售新房方面,塘步东村旧村改造项目周边最近的一手房是广地花园三期以及金地壹粤府,售价4万起步,最高去到6.5万/㎡以上。

  3、白鹅潭商务区新定位为广州西翼CBD 规划13条轨道交通

  在上周五召开的广州市规委会上,白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里,约为6个珠江新城;大手笔规划13条轨道交通线路。

  白鹅潭商务区项目位于荔湾区中部,北至大坦沙,西至荔湾区界与花地河,东至珠江,南至三枝香水道。面积约36平方公里,其中水域面积6平方公里。整个白鹅潭商务区以花蕾路为界划分为一区和二区两部分,包括1个核心区、11个功能组团。

  白鹅潭核心区规划效果图

  共规划13条轨道,规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块。其中,城际1条:广佛江珠城际;城市轨道12条:广州地铁1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山地铁8、11号线。规划还拟在佛山地铁8号线(滘口-石围塘)增设塞坝站,提高五眼桥地区轨道服务水平。

  4、最高补偿20万/平!13号线二期石牌南站拆补标准出炉

  (@广州房产)7月3日,天河区政府公布了地铁13号线二期石牌南站,国有土地上房屋征收范围以及补偿标准的征求意见稿。

  意见稿显示,项目征收范围为黄埔大道西455、457、459、461号房屋。

  该项目的补偿标准分为以下几种情况:

  也就是说,如果选择货币补偿,住宅最高可拿到8.65万元/平;商业、商铺最高可拿到20.28万元/平;办公物业最高可拿到5.19万元/平。

  5、下半年广州32大全新盘上市!增城迎来10个全新项目

  (@房频)据不完全统计,广州下半年预计32个全新盘有将面世、开盘。

  32个全新盘中,中心六区占据9个,而外围五区占23个,增城、南沙继续是供货大户。

  中心六区里,荔湾的新盘是商服物业,住宅全新盘主要集中在白云、海珠、黄埔上。

  东部增城一直是广州的供货粮仓,今年下半年更是将迎来10个全新项目。南部两区。番禺新盘较少,仅有1个住宅盘1个商服项目,南沙则有6大全新住宅项目。

  一直相对冷清的北部楼市,今年下半年花都,从化均有不少新面孔出现。

  6、16.5亿!恒大牵手南沙大岗龙古村旧改

  (@广州房产)7月4日,经过村民公开程序的表决,恒大高票通过,成为南沙大岗镇龙古村更新改造项目正式合作企业。

  其改造面积23.86公顷,投资金额16.51亿。

  这是恒大继增城迳吓村城市更新项目后,在广州通过公开招标方式,拿下的第二个旧村改造项目。

  龙古村,位于南沙区大岗镇,东至维毓村、鸭利村,南至马前村,西至东西街涌,北至新联一村安置区。

  图片来源广州房产

  改造项目的合作内容主要为龙古村旧村全面改造、旧厂房全面改造。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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