6.23楼市焦点:增城15.76亿挂牌一宗商住地 或建260米高楼

2020-06-23 10:00:01
来源: 房王

1、为学位而“跪”?深圳学区房被暴击!幸好广州有这些新学校! 2、增城15.76亿挂牌一宗商住地 将建260米高楼 3、天河智谷片区2亿成交商服用地 将引入高技术企业 4、增城两村旧改确定合作企业!丰乐夺田心村!深圳和健牵手廖村! 5、广州新房周成交大涨五成 今年首次突破两千套

  1、为学位而“跪”?深圳学区房被暴击!幸好广州有这些新学校!

  (@广州买楼)最近,深圳楼市里,又有一个词冲上热搜——为学位“下跪”!

  起因是5月底,深圳高级中学初中部报名的最后一天,福田8个按照住宅程序、占据购房指标购买的单身公寓小区,被踢出该学区积分入学一类档。

  这样一来,买了“商务公寓”性质房子的业主,几乎没有机会入学。

  他们哭诉,房子虽只有二三十平,但之前入读都被认定为住宅,而不是公寓。而且,购买的价格也是一样的,都是十多万一平。

  然后,出现了一张震撼的照片:

  为了学位“维权”,一群花了几百万买房的家长,来到教育局门口,跪下申诉,渴求解决方案。

  对比之下,房王君觉得广州的家长是幸福的,原始的老名校资源多,加上每兴起一个板块/规划一个小区,政府都规定了学校的配建。

  据不完全统计,今年11区至少将新增9所全新名校,将为各片区提供大量的学位。

  2、增城15.76亿挂牌一宗商住地 将建260米高楼

  今天,广州公共资源交易中心挂牌了一宗增城的商住用地,该地位于增城区永宁街长岗村,宗地面积25603.52平方米(规划建设用地面积25603.52平方米),建筑面积 ≤179225平方米,挂牌起始价157600万元,折合楼面价8793元/㎡。

  值得注意的是,该地块的容积率≤7.0,限高260米!

  地块要求竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。

  同时,须承诺项目总投资不少于30亿元(其中:固定资产投资28.6亿元,流动资金1.4亿元),投资强度不低于7526万元/亩。

  另外,竞买人须承诺项目在取得用地开始至36个月内(筹建期),实现年营业收入不低于2亿元,年缴纳税收不低于2000万元。项目在取得用地后第四年至第五年(投产期),实现年营业收入不低于8亿元,年缴纳税收不低于8000万元。项目在取得用地后第六年起(达产期),实现年营业收入不低于10亿元,年缴纳税收不低于1亿元。

  地块采用竞地价+摇号的方式出让,设施最高限制地价228520万元,将于7月24日正式出让。

  3、天河智谷片区2亿成交商服用地 将引入高技术企业

  6月22日,广州成交1宗经营性商服用地,为天河区广氮AT0607086地块,用地面积5317平方米,建筑面积21268万平方米,成交总价2.0239亿元,竞得人为广州益的产业投资有限公司。

  据悉,该竞得企业主要从事虚拟现实或电子通信与自动控制技术研究、网络技术研究开发、计算机技术开发技术服务。

  4、增城两村旧改确定合作企业!丰乐夺田心村!深圳和健牵手廖村!

  (@广州楼市发布)6月22日,增城又有两旧改村表决,成功选定合作企业!

  深圳和健集团牵手荔城街廖村;石滩镇田心村被丰乐集团拿下!两个旧改村投资金额同为15亿元,合计30亿元。

  廖村位于荔城街道北部,总用地面积30.42公顷,其中建设用地15.81公顷,农用地14.61公顷,未利用地0公顷,改造范围内总建筑面积116533.7615平方米。

  田心村在石滩镇南部,属于增江以东的原三江镇区域,村北侧有G35高速公路,东侧距省道256约2公里。

  根据招标公示,田心村改造成本为15亿元,改造用地面积18.52万㎡,共有266户,户籍人口736人。

  5、广州新房周成交大涨五成 今年首次突破两千套

  (@网易房产广州站)监控阳光家缘数据显示,上周(6月15日-6月21日)广州一手楼网签成交2471套,环比上上周(6月8日-6月14日)的1634套增加837套,环比上升51.22%;面积方面,上周广州一手住宅网签面积为266450平方米,环比上上周的173710平方米增加92740平方米,环比上升53.39%。

  6、泰禾再转让广州增城项目19%股权予五矿信托 涉资10.98亿

  (@观点地产网)6月22日,泰禾集团股份有限公司公告称,转让增城项目的部分股权。

  五矿信托拟设立的信托计划将受让增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司各19%股权,总对价8.53亿元。同时,五矿信托还将承接原股东借款2.45亿元。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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