重磅!
明珠湾横沥岛上又有宅地释出!
6月15日,广州市规划和自然资源局官网上挂出了《明珠湾横沥岛科创商务用地(DH0502管理单元)控规修改征询意见》的批前公示。
△图源/截图自广州市规划和自然资源局
新增纯住宅用地
配建小学改为九年一贯制学校
根据公示内容,拟申请明珠湾横沥岛科创商用地(DH0502管理单位)上,多宗地块进行用地性质的调整申请。
其中,申请用地调整的地块中,透露了该控制单元上将有宅地释放!
具体用地性质申请调整如下:
三多路北侧、义沙涌东侧和中心公园东侧5块用地修改为居住;
中小学用地用地由三多路北侧修改为三多路南侧;
DH0502029地块由商业用地调整为商住混合用地;
△调整前后土地利用规划图
除了有多宗宅地释放之外,还有一点值得关注!
据该单元此前的规划,该地块上规划建设有一所小学、2所幼儿园。
而调整后,该控制单位上原本规划建设的小学,将更改为一所九年一贯制学校。
据了解,横沥岛尖建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所,而该控制单元内,就将拥有一所。
横沥岛尖商住地稀缺
目前仅2宗商住地出让
去年11月,南沙横沥岛尖成功出让了第一宗商住用地。
2019NJY-15地块由央企葛洲坝、广州南沙城市建设投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司三家联合体以447590万元的底价成交,折合楼面价约8090元/平。
而半年后的2020年6月1日,横沥岛尖又再成功出让了第二宗商住地。
该地块由旭辉集团以380480万元的底价,拿下位于南沙区横沥岛尖2020NJY-4地块,成交楼面价为12632元/㎡。
△图源/广州房产
截至目前为止,横沥岛尖板块上,也暂仅仅出让了2宗商住地,以致于横沥岛尖上一手住宅十分稀缺。
不过,这一局面很快将会打破!
据早前公开的资料数据显示,葛洲坝横沥岛尖项目规划已出炉,该项目规划将分为四期进行开发,或建设高层住宅或超高层住宅。
其中,地块一讲建设为国际金融岛国际金融论坛永久会址;
地块二至地块十为居住用地,产品设计优先级梯四户型高于梯六户型,层高不低于3米,将建设有建面65-135平的2至4房户型产品,涵盖刚需-改善型置业需求。
△葛洲坝横沥岛尖项目建设规划
值得一提的是,对于这九块住宅用地来说,十八号线横沥站是最重要的交通配套,待2022年十八号线全线开通后,从横沥到广州东站仅需30分钟。
相信不久的未来,项目正式入市时,将成为明珠湾起步区内的又一新置业选择。
横沥岛尖作为明珠湾起步区中发展潜力最大的区域,将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间。
而想早点享受明珠湾起步区配套的置业者,不妨可以考虑一下与横沥岛尖一河之隔的灵山岛尖板块。
一河之隔的灵山岛尖板块
目前新房均价3字头起步
南沙自贸区共七个区块,其中列在第一位的便是明珠湾起步区区块。
而明珠湾起步区内,率先建设的,是与横沥岛尖一河之隔的灵山岛尖——南沙区域内的当红辣子鸡。
灵山岛尖可以说是目前南沙规划密集的板块,作为明珠湾起步区一期,这里致力成为集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域。
历经5年开发,已出让中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部、星河总部2.0块等多宗商服地,CBD雏形初现。
▲灵山岛尖规划预览图
灵山岛尖的住宅主要集中在西区,去年开始,灵山岛尖内的全新盘陆续上市,均价在3.5万/㎡左右,能叫得动如此价格,底气可见一斑。
目前该板块上在售的一手新房,选择较为丰富。
以上项目,有你心水的吗?
灵山岛·金茂湾:三代居世家传承大宅
楼盘动态:灵山岛·金茂湾目前在售建面98-252㎡三至五房,均价约34000-38000元/㎡。>>详细信息
灵山岛·金茂湾效果图【全部图片(6)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:36000元/平方米
楼盘地址:广州南沙明珠湾起步区灵山岛文字路西侧(该区在售楼盘)
项目介绍:灵山岛·金茂湾为中国金茂及越秀地产强强联袂倾力打造的品质高端奢宅。坐落于南沙明珠湾板块灵山岛尖之上。中国金茂首进华南,5年匠造80万㎡滨海旗舰综合体——南沙金茂湾,引领明珠湾板块腾飞。而灵山岛·金茂湾作为中国金茂又一力作,且为灵山岛首发住宅项目,将再度改变南沙。项目引进中国金茂专属八大绿金科技系统及五...>>详细信息
售楼电话:020-3905 8888
交通状况:地铁4、18、22号线,NS1 NS2、NS3、NS4有轨电车,庆盛高铁站、南沙邮轮母港、明珠湾大桥、粤港澳大桥、虎门大桥、深中通道等