6.16楼市焦点:黄阁34亿挂牌巨无霸商住地!增城多盘重新调价

2020-06-16 09:27:02
来源: 房王

一、10628元/平!黄阁34亿挂牌巨无霸商住地 二、降了!花都湖地块楼面价1.2万/平成交!将有力冲击板块内项目 三、增城直播卖房3小时成交290套!多盘重新调价 四、广州第二CBD黄金靓地,珠江村旧改控规来了 五、降息预期可能再次落空!房贷利率又涨了? 六、广州28号线佛山段规划正式启动 七、海珠最大商业体来啦!82万平!TIT科贸园调规划!

  一、10628元/平!黄阁34亿挂牌巨无霸商住地

  刚刚,南沙黄阁镇公开挂牌一宗商住混合地块的国有建设用地使用权。

  地块位于黄阁大道中南侧,市南大道东侧,由6宗小地块组成,总占地面积110168.63平米,计容建面387011平米,起拍楼面价10628元/平(扣除配建面积)。

  值得一提的是,今年5月16日,经过村民代表公开程序表决,时代中国成为了黄阁大塘村旧改的合作企业,改造面积70.41万平,改造成本约38.53亿。

  目前,板块之内的新盘有金科集美御峰、万科海上明月南沙保利城等项目,价格在1.9万/平-2.5万/平之间。

  二、降了!花都湖地块楼面价1.2万/平成交!将有力冲击板块内项目

  @广州买楼【降了!楼面价1.2万/平!高产的花都湖添新丁!将有力冲击板块内项目】花都又卖地了!

  今日上午10点,花都区成功出让了一宗位于空港经济区范围内的宅地,折合楼面价为12034元/㎡。

  而竞得房企,为中建五局。

  该地块位于花都区镜湖大道北与永利路交汇处,占地面积97667㎡,计容建面119661㎡。

  该地块距离现有的地铁9号线清?站、清塘站均约2公里,使用地铁出行须要接驳。北面还有在建的雅瑶快速路,可快速来往广州北站与白云机场。

  据统计,2017年至今,花都区顺利出让住宅/商住用地共计13宗,且成交的地块中,土拍成交楼面价均为“一字头”。

  其中,有9宗地块来自花都湖板块,吸引了越秀、华润、奥园保利、中建五局等房企的进驻。

  目前,花都湖板块内有多个一手项目在售,房价普遍在3万左右,最高的已经去到了3.5万/㎡。

  三、增城直播卖房3小时成交290套!多盘重新调价

  @广州买楼【直播卖房3小时成交290套!多盘重新调价,增城悄悄又火起来了?】增城楼市火炎焱燚起来了?

  今年年初,提及增城楼市,大多数是一片“降”声,甚至乎,有人趁着降价优惠,大手入仓。

  本以为,今年上半年,增城楼市可能需要一些时间才能恢复。但,事实并不是如此!

  6月初,房王君就留意到,位于增城中新镇附近的新盘——广州增城万科城项目人气火爆。更有销售表示,直到晚上7点,还在接待前来购房的购房者。

  更为硬核的操作,是增城区长也跟上潮流,直播卖房!6月6日,增城区委常委、常务副区长陈小华亲自直播带货,向广大网友推介增城优质商品住宅小区及商业办公综合体项目。

  在三个小时的直播中,在线观看总人数达到53.93万,13个增城在售房地产项目优惠折扣不到5分钟,大部分都一抢而空。

  四、广州第二CBD黄金靓地,珠江村旧改控规来了

  @广州房产【广州第二CBD黄金靓地,珠江村旧改控规来了】今天,黄埔区政府对珠江村片区及鱼木片区改造项目(黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元)控规调整进行必要性论证公示。

  珠江村片区及鱼木片区改造项目,位于黄埔街及鱼珠街,包括珠江村旧改、珠江村片区旧城、鱼木小区旧城、鱼珠煤场旧厂等改造项目,面积39公顷。

  改造项目位置非常优越,其位于中山大道东,在5号线地铁鱼珠与大沙地之间,一线临临江,处于广州第二CBD鱼珠片区的核心。

  目前,珠江村片区及鱼木片区改造项目周边二手楼,目前报价大约为3万元/平,在售的一手楼盘海伦堡海伦时光单价约4.2万元。

  五、降息预期可能再次落空!房贷利率又涨了?

  @广州房产【房贷利率又涨了?】降息预期有可能再次落空!6月15日,中国央行公告显示,开展2000亿元中期MLF操作,本次操作利率为2.95%,与之前持平。

  MLF,也是LPR的先行指标,此次MLF保持不变,也意味着,6月20日公布的LPR也可能保持不变。如果,本月LPR再次保持不变,那将是5月以来第二次降息落空。

  关于这一点,从当下银行执行的首套房贷利率,或许能够见微知著。广州6家主流银行有3家银行上调了加点数,房贷利率上涨。

  四大行中,建行、工行的首套房贷利率,出现上涨。其中,二套的利率涨幅比较明显,约上调19个基点。

  六、广州28号线佛山段规划正式启动

  @广州乐居【广佛两院联合体中标!广州28号线佛山段规划正式启动】热议不断,横跨广佛莞惠的“湾区横轴”——广州28号线佛山段最新进展来了,预计明年中确定线路走向!

  从中国政府采购网处获悉,佛山市轨道交通局广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划的中标(成交)公告已于12日发布,由佛山市城市规划设计研究院、广州地铁设计研究院股份有限公司组成的联合体中标,综合评分高达93.02分,中标金额为223万元。

  关于广州地铁28号线在佛山的走向,从官方零星文件和众多可能性中,相继出现了呼声最大的3种猜想,依次为佛山西站走向、佛山新城走向以及南庄走向

  在今年公布的《佛山市2020年重点建设项目计划》中,广州地铁28号线(佛山段)首次亮相年度计划表,被纳入到2020年预备项目中。根据上述计划显示,本线路全长107.1km,其中佛山段37.9km,全线设站21座,其中佛山段7座,总投资303.2亿元。

  七、海珠最大商业体来啦!82万平!TIT科贸园调规划!

  @广州楼市发布【82万平!TIT科贸园调规划!含36班中学+海珠最大商业体!】海珠最大商业体调规划啦!新增36班中学,还有2宗容积率超8的商业楼要来。

  日前,广州市规划和自然资源局挂出了“海珠区TIT科贸园项目地块控规调整公示”。

  该地块位于8号线赤岗地铁站西北处,总占地面积达112740平,总计容建筑面积为820315平,可谓海珠最大商业体!

  本次规划主要涉及以下三方面调整:

  1、宅地变商地,新增36班中学一处。2、新增南北向支路,优化赤岗滨水空间。3、公共服务设施优化,新增公交首末站。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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