6.10楼市焦点:被遗忘的罗冲围被cue到!广清城际南段计划本月开工

2020-06-10 09:20:56
来源: 房王

一、拆迁致富?花都村民炸锅:千万别征我的村! 二、即将上市的广州新盘,哪个有爆火潜质? 三、被遗忘的罗冲围被点名了!沉香大桥要来? 四、进度喜人!海珠沥滘旧改一期获112亿银团签约 五、广清城际南段计划本月开工!四个新建车站全在白云境内

  一、拆迁致富?花都村民炸锅:千万别征我的村!

  @广州买楼【拆迁致富?花都村民炸锅:千万别征我的村!】 拆迁暴富的新闻在广州腾出不穷,前有猎德,后有杨箕。

  但是,并不是每个村都是猎德杨箕,并不是每个村民都能拿到十几套房。所以,并不是每个村的村民都希望拆迁拆到自己的村。

  比如花都!

  据房王不完全统计,花都区共有23条村已纳入旧改项目或曾提名旧改。但截至到目前,真正已经进行改造的只有5条村。

  而其他的村落,最快的也只是公布了基础数据,更多的是曾纳入改造项目,但却未向广州城市更新局申请改造。

  既然这么多条村要进行改造,为什么花都人民内心是拒绝的呢?

  首要原因是拆迁补偿较低,如白云国际机场三期扩建工程项目花山征拆安置政策,从爆料出来的资料可见,征拆补偿这一块,补偿的单价都在2000元/㎡左右,并不高。

  二、即将上市的广州新盘,哪个有爆火潜质?

  @广州买楼【万科广信地块首盘来了!即将上市的广州新盘,哪个有爆火潜质?】红红火火,广州楼市已逐渐复苏。

  据相关统计数据显示,在刚过去的5月,广州一手网签共6540套,环比上涨约10%,近一成。

  楼市恢复的同时,此前疫情期间推出的优惠与特价单位也取消,房价也逐渐恢复到疫情前的水平。

  相关数据显示,5月广州一手房价为34232元/㎡,环比微涨了1.61%。

  楼市在恢复,你的买房计划提上日程了吗?

  据房王不完全统计,6月广州有25盘预计将推出新货,其中,中心六区有13个盘,外围区有12个。其中,就有11个全新盘集体亮相,主要集中于白云海珠黄埔番禺、花都这几区。

  除了6月将推货的楼盘值得关注外,广州还是一些即将上市的楼盘,也非常值得大家关注。

  三、被遗忘的罗冲围被点名了!沉香大桥要来?

  @广州房产【被遗忘的罗冲围,这一次被点名了!沉香大桥要来?】今年广州两会的政府工作报道,提到了一个被人遗忘许久的片区——罗冲围改造示范区。

  罗冲围,位于广州主城区西北部,白云区西南端,是西联佛山北接清远东临主城的门户地区。其东依石井河,西临珠江水域与金沙洲相望,南与荔湾区仅增步河一水之隔,北与黄金围物流园区相连,坐拥一线珠江资源。

  | 罗冲围片区位置图

  不过,片区内产业比较低端,破旧厂房林立,公共设施缺乏。

  为了提升地区的城市形象和功能,引导产业转型,2014年6月,广州市人民政府办公厅印发了《罗冲围片区更新改造工作方案》。但是后续却一直没有动静。

  2018年,市国规委拟对《白云区罗冲围片区控制性详细规划及近期实施项目》进行修改。

  一转眼,时间来到2020年,经过一年的沉寂,华侨糖厂更新改造及控制性详细规划终于开始招标,并于5月份就拟调整规划进行征询意见公示。

  2020年6月6日,广州市两会召开,市长首次在政府工作报告中提及,着力打造罗冲围改造示范区。

  可以预见,这个坐拥一线珠江资源的罗冲围,将迎来大变身,未来将会是广州西部楼市的重要角色。

  四、进度喜人!海珠沥滘旧改一期获112亿银团签约

  @广州房产【进度喜人!海珠沥滘旧改一期获112亿银团签约】广州市中心最大城中村旧改,又有重大突破,资金保障到位!

  今天(6月9日),沥滘村城市更新一期112亿元银团正式签约,涉及中国农业银行、中国银行、广州农村商业银行、中国建设银行、华夏银行等多家国有银行、商业银行。

  这为沥滘村城市更新的顺利推进提供坚实了资金保障,有利于后续的工程建设与推进。

  按照规划,海珠创新湾(沥滘片区)将被打造成新城市中轴线南段滨水生态、 科技创新集聚区。

  根据政府批复,沥滘规划更新改造用地面积约151公顷,规划建筑总面积约436万平方米。

  其中,复建房总量213.58万平,融资地块总量22.69万平,面积相当于2/3珠江新城,是海珠区改造面积最大的城中村。

  五、广清城际南段计划本月开工!四个新建车站全在白云境内

  @房频【广清城际南段计划本月开工!四个新建车站全在白云境内,辐射这些区域!】被称为广清城际南段的广州白云至广州北段项目计划本月开工。

  6月5日,广州至清远城际轨道交通广州白云至广州北段项目开始在市生态环境局网站上进行环评审批前公示。

  根据环评报告的内容,广州至清远城际轨道交通广州白云至广州北段项目是广清城际的南段,项目全段分布4个车站,依次为广州白云站(城际场)、白云湖站、江高站、神山站。

  该项目正线长度22.006公里,设计速度160公里/小时。该工程计划于2020年6月开工,2023年12月完工,工期3.5年。

  值得注意的是,南延段新建四站均分布在白云区境内!神山站和江高站属于白云区江高镇,白云湖站属于白云区白云湖街道。

  另外,南延段的进程意义,对于花都人民也是极大利好。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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