二十二号线
5月进度:45%
全段长:30.8公里
建设期限:2017-2022
8座车站中,2座已封顶,3座进行土建施工。陈头岗停车场进行土建施工。
该线路沿线途经南沙区、番禺区和荔湾区,自南向北依次连接了南沙万顷沙、番禺广场、广州南站、广钢新城、白鹅潭等热点楼市板块。
目前,22号线沿线楼盘较多,主要位于荔湾的广钢新城,售价多数在4万元/㎡以上。
由于总站也是万顷沙站,沿线的洼地跟18号线一样,也是万顷沙站附近的楼盘,均价在2字头左右。
番禺祈福站附近,全新盘中国铁建花语岭南上月全新开盘,低密度产品均价超过7万/平。
③中国铁建花语岭南
金山谷旁全新盘 复式产品吹风过5万
近两年,华南板块的土地市场也备受关注。
去年,新光快速两旁的番禺易兴地块以2.42万/平挂牌最终收归保利囊中,而此地块曾以3.38万/平高价挂牌。
易兴地块与中国铁建花语岭南位置
而易兴地块不远处,就是2018年12月中国铁建拿下的原安美地块,拿地楼面价2.34万/平,现在已打造出项目——中国铁建花语岭南。
花语岭南周边居住氛围成熟,两侧分别为金山谷和富豪山庄,直线距离1公里左右还有祈福新邨和万博翠湖花园。
值得一提的是,项目附近有在建中的地铁22号线祈福站,设置在市良路靠近祈福酒店位置(最终以官方为准)。
项目位置(来源:高德地图)
项目规划4栋高层住宅,在21-45层之间,打造为纯复式。另外,项目还有四栋低密度产品,总共28户,位于整个项目的南侧。
五一期间项目已推出叠拼低密度产品,价格高达7.1万/平,总价约1200-1700万元/套。
接下来项目预计推出2栋建面约110-128㎡复式四房单位,三梯四户,吹风价约5万元/㎡起。
项目规划图
项目附近配套完善,可享受金山谷及富豪山庄的底商配套,宜家家居和祈福缤纷汇也在不远处。
总体来说,项目的产品定位和价格,更适合改善客;附近居住氛围浓厚,地处华南和市桥板块交界,周边有已拍出的高价地,未来高价房集中已可预见。
中国铁建花语岭南:中国铁建打造华南板块中式风格住宅
楼盘动态:中国铁建花语岭南已于5月1日开放建面约110-125㎡复式三至四房样板间。此外,项目还将推出建面约179-198㎡五房的低密度单位,具体开盘时间以及价格待定。>>详细信息
中国铁建花语岭南效果图【全部图片(21)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:待定
楼盘地址:广州市番禺区兴学路西侧(该区在售楼盘)
项目介绍:中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧,雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的臻品住宅,毗邻万博CBD,一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。
项目立足于已有二十年发展的华南板块,南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖,成熟配套包罗万象;项目打造为岭南书香门第府邸,周边学...>>详细信息
交通状况:交通轨道:地铁3号线市桥站及汉溪长隆站;
路网:沿新光快速或番禺大道,北行快速直达琶洲会展CBD、珠江新城CBD;紧邻广明高速及市广路,南行也直达番禺中心市桥商圈;沿新光快速、南沙港快速、东新高速,快速接驳广佛城区,畅达粤港澳大湾区各重要城市。