说起在广州远郊区域置业,很多人首先浮现的是南沙?增城?
而跟这两个区域通勤距离相当的花都区,却很少被提起。
看来实在太低调了!
市民对花都楼市的印象,往往是远、选择少、便宜……?
但,在发展中的花都告诉你,刚需置业广州,不把花都列入考虑范围的话,那你走宝了!
离中心区并不是很远
与南沙、新塘等相当 通勤时间更短
如果用百度地图测距,以广州传统意义上的中心--市府,到新CBD珠江新城两者直线距离的中点,作为“市中心”,进行测距,半径30km里面,最远的楼市楼市版块有哪些?
按照半径30km的距离,从东南西北四个方向来看:
往东:增城新塘等板块;
往北:花都区府、汽车城等板块;
往西:进入佛山狮山、乐从一带;
往南:南沙大部分地区也在其列
具体到花都,广州市中心到花都广场直线距离在31km左右,到广州北站则是27km左右。
原来,市民心中刻板印象的“花都远”其实不然,其跟新塘、广佛交界等热门置业板块距离相当。
那么,这些板块所花费的时间成本是多少呢?
这些板块目前均已连接地铁,此前,房王君测算过各站点总站到珠江新城的通勤时间,4号线的南沙、9号线的花都、21号线的增城以及广佛线的佛山均位于第三梯队,时间在76-89分钟的区间。
相对来说,到9号线的总站仅76分钟,而到花都广场等站点时间更短,所以花都的站点在通勤时间上甚至更有优势。
传统居住氛围浓
热点置业板块配套完善
配套上,由于花都有自身传统的居住氛围,其实生活配套也较为成熟,尤其是区域的中心板块。
从新华老城的基础延伸出去,三甲医院、省一级学校、地铁、公园齐备。
除此之外,9号线最靠近市区的板块——花都湖板块,配套也逐渐发展起来,近年还成为区域的刚改、高端楼盘的集中地。
另外,花都拥有机场、北站等交通枢纽资源。
房价便宜?
花都最高房价已到3万+
数据显示,花都一手房均价为1.6-1.8元/㎡。
但房王君统计的一手楼盘报价中,花都区府、花都湖等中心板块房价普遍在2.5-3万以上。
“1字头”的楼盘大多是靠近清远的狮岭、山前大道板块。
所以,你还不对花都改观吗?
目前,花都有哪些置业板块可以重点看看?我们从地铁9号线的沿线说说。